每年我国都会向农村征用大面积土地,征地主要指国家出于公共利益的需要,按照法定程序征用农民土地的过程,在征收过程中户给予被征收人一定的补偿,拆迁范围由房屋拆迁管理部门商城市规划主管部门确定。在遇到对征地补偿,房屋拆迁不满的情况或是不合理的情况时,可以委托当地专业征地拆迁律师向管辖区域内的人民法院提交诉讼。
土地征收的规定征收的范围包括祠堂、庙宇、寺院、教堂、学校和团体在农村中的土地及其他公地;商业者在农村的土地等。土地征收流程包括:征地情况告知→征地调查确认→函告征地情况→征地听证告知→组织征地听证
当事人在委托征地拆迁律师时,应在本地区选择律师事务所委托征地拆迁律师办案,北京十大征地拆迁律师事务所(征地拆迁前十名)详情如下:
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征地拆迁补偿涉及的标准有很多,主要包括:房屋价值补偿标准、搬迁费和临时安置费(俗称过渡费)、停产停业损失的补偿、补助和奖励、房屋装修补偿及家电设备移机补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第三章 第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
征地房屋拆迁补偿标准应符合法律规定,出现不合理现象或对补偿标准不满的情况,当事人双方可以进行协商,协商不成,可以通过委托专业征地拆迁律师维权。
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