执行房产案找律师多少钱，老赖的配偶财产可以执行吗

大家好，我是琪哥，深圳 “ 正义执行 ” 律师团队创始人，
团队自创 “ 27门类资产狙击术 ” ，攻克 “ 调解书无法定性拒执罪 ”难题，
被粉丝称为 “ 广东老赖克星 ” 。
执着的70后东北汉子，原告权益的捍卫者！
团队在深圳，专注解决广东地区经济纠纷疑难案件（百万以上案值）！

什么叫老赖？就是那些明明有钱但却不想还，绞尽脑汁转移资产的人渣败类。大家认同吗？

为了规避执行，老赖们各种高智商。给法院的呈现就是他已经一无所有。
呵呵，人活在世，吃饭穿衣都要钱，老赖把银行卡都注销了可人没死，多讽刺？

再说，
雁过留声，水过留痕，只要转移资产怎么可能没有蛛丝马迹[害羞]？
疫情三年，他能躲过核酸检测吗？
只要租房，他能躲过社区网格员的暂住人口信息登记吗？
他躲得过人口普查吗？
只要他活着，一定会有生存、消费、社会活动等痕迹，这是常理。

但老赖表面的财产都不在名下了，他很自豪，甚至还有老赖叫嚣着 “ 我是老赖但我懂法，法律不过如此 ”，有些狂妄[发怒]。

通常的思路就是找找被告其他城市的财产，但因为法院执行局有“ 不跨市查询 ” 的思维惯性，加上出差就要有时间安排、人员调配和费用预算的考虑，很多时候法院一想着异地执行就头大（也的确不愿意做），这个大家也要接受。

当然，
老赖的任何城市资产，只要找到且符合规定没有争议，的确可以先 “ 查扣冻 ” ，之后执行抵销债权，但外地执行对于法院有阻力，加上老赖自私对外界不信任的思维（通常转移资产都是把钱转移给至亲的家人），如果能执行老赖老婆孩子的资产就省事多了。

但老婆孩子不是老赖不是被告，能直接执行吗？
今天就和大家聊聊这个事。


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老赖配偶孩子的资产，不能直接执行，因为人家不是被执行人！

判决书判款中没有判决“老赖”配偶、子女承担责任，直接执行其配偶、子女的财产等于改变判决的行为，在法律上是行不通。
大家回款心切，希望老赖配偶、子女承担责任的心情可以理解，但法律就是法律，一定需要先走流程。
想办法通过法条约束，让其配偶孩子先成为被执行人，之后才能执行。

另诉、追加、变更等手段都是思路，只要能合法的让老赖家属称为被执行人的方法都值得尝试。
只是不建议胡乱尝试，因为打输了官司，诉讼费就退不了，等于增加了不必要的成本。
做执行，大家要学会做狙击手，想好了再行动，一招制敌。

最高检第28批指导性案例明确提出：
未经由审判程序认定夫妻共同债务，不应在执行程序中直接追加夫妻另一方为被执行人。
想要执行“老赖”配偶、子女名下的财产，必须经过审判程序先予以认定，或者在符合法律规定的前提下，在执行程序中予以变更、追加[害羞]。

每个案子不同，具体方式不同，但大体思路可以给大家。

1、撤销权

《民法典》第538条规定：
“债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”。

第539条：
“ 债务人以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，债务人的相对人知道或者应当知道该情形的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为”。

老赖喜欢协议离婚，协议中约定将所有有价值财产转给老婆孩子，人为制造自己已经穷成一条狗到假象[发怒]。大有 “ 一人做老赖，受益全家族 ” 的气概。
小贴士：五年内没有行使权利，撤销权作废！

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2、代位析产

就是将老赖在他夫妻共有财产中的那部分算清楚并分离出来，抵偿债务。

《民法典》第1062条：
“夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：（一）工资、奖金、劳务报酬；（二）生产、经营、投资的收益；（三）知识产权的收益；（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；（五）其他应当归共同所有的财产。夫妻对共同财产，有平等的处理权。”

假离婚（离婚不离家）、净身出户，都不是老赖的护身符[加油]。

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3、确认之诉

有些案子，明显就是需要被告夫妻共同承担债务，但由于一些原告对相关法条认识不足，在诉讼中没有将“老赖”配偶列为被告，这种就可以走 “ 确认之诉 ” 这条路，确认该债务属于夫妻共同债务。
《民法典》有规定点，夫妻共同债务由夫妻共同偿还，别担心。

小贴士：如果老赖耍心眼，直接将房产买在未成年子女名下，也可以同样思路操作试试。

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4、追加、变更

这个思路没错，但是约束很多。
a、除非老赖的配偶、子女主动要求成为被执行人，否则不能直接追加。
b、如果老赖死亡，其配偶、子女、父母想继承遗产，需要先还清债务（通常要析产才行）。

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写在最后：

执行的目的是为了回款，是扎扎实实地帮助原告拿回血汗钱。但这一切的前提是老赖有钱！
如果被告没钱，穷困潦倒露宿街头捡垃圾吃，那人家就不是老赖，这个大家要接受（我们再强，也不能变出钱来）。

老赖有钱转移资产，咱们有办法维权回款，
但如果人家真的已经一无所有，那只能怪大家之前眼瞎，不注意风险导致现在的尴尬结果，希望大家接受这个事实。

我们团队看案子，研究十个案子最后确定有价值的也就是一两个（大部分案件我们会直接淘汰并告知粉丝未来如果有其他律所说此案可做会死在哪个环节）。。。

执行，
用我们的专业知识、技能、过往经验来判断，
分析老赖的犯罪心理，顺藤摸瓜，还原老赖转移资产逃避执行的事实真相，之后用相应的法律惩戒、惩治，达到回款的目的。

今天就说这么多吧，我是琪哥。

希望大家都能学会基本的执行方法。
小案子自己操作，百万以上的案子再交给我们（毕竟执行有25%左右的成本）”，
同时，大家的点赞、转发、评论也都是我们的动力[害羞]。

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