找律师过户真实感受，关于律师的感人故事

今年是执业的第10个年头，读书的时候lz特别喜欢家事方面的法律，所以执业后毅然决然地选择了做家事律师，当年还被同所的同事告诫说一个大男人不建议做家长里短的案子，一个是因为此类案件特别繁琐另一个会对人生失望（此处省略一万字），但lz并不这么认为，事实证明lz当年还是太年轻了，言归正传，下面正式开始扒，为了保护当事人隐私，情节上会有稍许改动。

　　【第一个故事】这是个关于老妈妈和她的败家儿子的故事，当时老妈妈是在小姐妹的陪同下来的所里，来的时候老妈妈满面愁容，望着我的眼里却满是期盼。
　　老妈妈命苦，年轻的时候就没了老伴，只有一个儿子和一套50几平方的蜗居。为了能让儿子顺利娶上老婆，老妈妈咬牙把房子过户给了儿子。怕儿子娶了老婆忘了娘，老妈妈让儿子写了份保证书，保证不管将来怎么样，房子老妈妈都能住到死为止。
　　儿子顺利娶了老婆生了孩子，但安生日子没过几年，因为儿子游手好闲，两夫妻闹起了离婚。一天儿子耷拉着脸回到家里，老妈妈觉得不对劲，再三逼问之下才知道儿子已经办了离婚手续，孩子归媳妇。因为付不出抚养费，儿子脑子一热把房子给了前妻，用来冲抵抚养费。
　　老妈妈听到这个消息，当场就吓坏了，哭着给小姐妹打电话寻求帮助，小姐妹联系社区工作人员找到了我。

听了老妈妈的讲述，我对她很同情，但是光是同情也不能当饭吃。我把老妈妈带来的资料一一仔细阅读了一遍，最终的焦点落在了老妈妈带来的那份协议上。老妈妈会不会“流落街头”的关键，就在于老妈妈和儿子签的那份协议，好在那张薄薄的纸，老妈妈保存得很好。
　　协议上明确写着，老妈妈将房子过户给儿子的前提，是老妈妈有权在这套房子里一直住到过世。协议下面有老妈妈和儿子的签字，两人还按了手印。
　　老妈妈非常幸运，《民法典》第366条就居住权问题作出了明确规定，依据该规定即使儿子将案涉房屋赠与给前妻抵偿孩子的抚养费，作为居住权人的老妈妈仍有权按照协议的约定，对这套房子享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要，儿子的前妻也有义务保障老妈妈的居住权。
　　听到我的解释后老妈妈破涕而笑，最终在向儿子的前妻释明法律规定后，儿子的前妻也通情达理地表示，老人可以一直居住到过世。我也建议老妈妈尽快去办理居住权登记手续。
　　老妈妈是幸运的，幸运来自于那张薄薄的纸，来自于那薄薄的纸上关于居住权寥寥几笔的约定。但又有多少老人能了解关于居住权的规定呢，为了让大家更多地了解居住权，将本案分享给大家，愿天下父母都能安度晚年。

【第二个故事】

有个客户是开4s店起家的老板，长得不算帅有点像李连杰，常年理个平头，姑且叫他“平总”，“平总”有段羞于启齿的过往，当年因为家在大山里，经济条件差，只有初中学历的“平总”被修车行的老板看上，招了上门女婿。老婆还是个龅牙，虽然心里不喜欢，但总比村里那些娶不上老婆的光棍强。
　　几年后老婆给“平总”生了个女儿，女儿随老婆也是个龅牙。为了能生出个儿子继承家业，吃中药、看西医、扎针灸、整偏方，最后连试管都用上了，但是不管怎么折腾，“平总”老婆的肚子就是没半点反应。
　　大山里出来的“平总”特别能吃苦，当年老丈人也正是看上他这一点，才把唯一的女儿嫁给了他，还把修车行业交给了他。经过多年的打拼，小小的修车行发展成了4S店，还开起了连锁店。
　　随着腰包渐渐鼓起来，“平总”从无人问津的烂番薯，变成了人人抢夺的香饽饽。为了完成生儿子的大计，“平总”找了个刚毕业的学生，女孩子也争气，一胎得男。但是“平总”始终记得自己的发家离不开老丈人和老婆，虽然有了儿子，但是也没离婚。“平总”老婆也是睁一只眼闭一只眼，“平总”享受着一妻一妾的齐人之福，一家人过得倒也安生。

此前身为常年法律顾问的我曾多次提醒“平总”，要早做财富传承的规划，但他总觉得自己还年轻根本不需要这么早考虑这些事情，结果“平总”很突然的走了。
　　这边人还没入土，那边小妾带着儿子就找上了门，说是要认祖归宗、继承遗产，把“平总”老婆气得直跳脚。一边是明媒正娶的老婆，一边是怀抱唯一儿子的小妾，两边为了遗产打得不可开交，家族里的长辈全出动了也还是压不住场面，最后还惊动了公安局。
　　两边人争论的焦点就是，这私生子有继承权吗？
　　由于“平总”生前没有立遗嘱，所以他的遗产应按法定继承处理。
　　“平总”儿子的母亲因为没有与“平总”登记结婚，所以自然是没有继承权的。但“平总”的这个私生子，却与“平总”的女儿、老婆，爸妈一样享有继承权。
　　在释明法律相关规定后，“平总”的老婆哭哭啼啼地闹了一场，虽然心有不甘，但还是接受了命运及法律的安排。好在“平总”的老婆和女儿也是依法享有继承权的，家产也并没有全部落入小妾和儿子的手里。

平总”的小三在知道自己的儿子享有法定继承权后得寸进尺，甚至开始派驻自己的亲戚进驻公司，理由是帮儿子守住家业。
　　公司的管理被搅得一团糟，“平总”的老婆更是怒火中烧，又跑来咨询我该怎么办，说是再这么折腾下去，公司迟早要破产。
　　当我询问孩子是否做过亲子鉴定，以确定其与“平总”的血缘关系时，得到的答案竟然是否定的。在尚未确定这个儿子与“平总”亲子关系的前提下，又何来继承权？
　　于是“平总” 的老婆火速接受我的建议，要求做亲子鉴定。虽然小三一万个不愿意，但还是顶不住来自各方的压力，亲子鉴定的结果却让人大跌眼镜，这个所谓的儿子竟然与“平总”无血缘关系。
　　至此，“平总”的老婆迅速清退了公司里的不相干人员，这个故事也到此告一段落。