据北京房产律师徐宪杰介绍，以北京地区为例，作为超大型人口城市，每年有数百万计的人员会选择租赁住房。但是，在租赁市场中经常会遇到“押一付三”的这种情况，当租赁期满后，又会以各种理由克扣押金。当发生这类房产纠纷时，房屋押金不退怎么办？徐宪杰律师将通过本文为大家详解。
首先，在房屋租赁时，双方都会签订房屋租赁合同，约束双方应尽的职责和义务，根据合同条款规则来执行。
如果遇到房东恶意克扣房租，不退还押金的情况，可以优先进行双方协商，当协商无果后，可以收集证据向法院提起诉讼。
徐宪杰律师温馨提示，如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还！但是，租房期间如果房东有财产损失，可以相应扣除押金进行返还，如果没有造成房东任何损失，应予以全部退还。
作为资深房产领域律师，徐宪杰建议，《房屋租赁合同》的范本在相关房地产平台上都可以下载，里面的条款已相对健全，房屋租赁双方通过签订正规的《房屋租赁合同》约束各自的职责和义务，可以有效避免发生房产纠纷。
如果您还遇到房产纠纷、遗产继承、婚姻家事等房产问题时，可关注徐宪杰律师，了解相关处置方案，来维护您的合法权益。
*文章来源：搜讯生态---律大拿法律服务平台
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