早年间，许多地方政府为了促进本地的经济发展，经常会以各种优惠政策吸引投资者来本地投资建厂，但建厂后，许多用地规划手续的办理往往因各种原因无法落实，但因为厂房可以正常经营，故时间一久，厂房的手续办理也不了了之。

然而，如果发生了征地拆迁活动，那么这些没有手续的厂房建筑，经常会被拆迁部门定性成违建、甚至遭遇强拆，那么被征收人遇到这种情况该怎么办？如果通过法律途径进行维权？今天笔者就以浙江省台州市的一则厂房强拆案件为例，带大家了解一下。

在征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会有各种各样的矛盾，而这些矛盾几乎都是因为拆迁安置补偿所导致的，如果拆迁户不愿妥协退让，就很可能会遭遇非法强拆。

一、案情简介

上世纪八九十年代，赵某因响应改革开放、发展乡镇企业的号召，在浙江省台州市椒江区xx工业园区内兴建厂房建筑，从事鞋帽生产生意，多年来一直依法经营。

2019年3月，拆迁部门（街道办）以赵某的厂房没有规划建设手续为由，将之认定为违建，并实施了强制拆除行为，赵某的厂房建筑及厂内附属物遭受了严重损失，赵某不服，依法委托律师提起本案诉讼。

二、被告答辩

庭审中，拆迁部门辩称：“赵某厂房所在地，被纳入到更新改造范围，经我方调查核实，赵某厂房没有规划审批、未办理产权凭证，系违法建筑，我方依法实施强拆，合法合理，请求法院驳回赵某的诉讼请求”。

三、案件分析

本案中，无论拆迁部门以何种理由强拆，其强拆行为均属于行政强制行为，根据《中华人民共和国行政强制法》的规定，拆迁部门应当依法限期当事人履行义务，此后还应书面进行催告，并保障当事人收到催告书后的陈述和申辩权利，最后行政机关才可以作出强制执行决定，而对于厂房建筑等建筑物要拆除，还必须依法公告。然而，本案中拆迁部门显然未完整地履行上述法定程序，其强拆行为应当判决确认违法。

另一方面，本案中拆迁部门虽然将赵某厂房定性成违建，但在强拆前并未依法作出处罚决定，也没有对其所谓的违法事实进行认定，也未依法告知赵某相关违建认定事项，剥夺了赵某陈述申辩的权利，因此拆迁部门所谓的违建认定，不具有事实和法律依据，其强拆行为应当判决确认违法。

四、法院判决

1.确认拆迁部门强制拆除赵某厂房的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

五、律师建议

早年间，因招商引资和建设的厂房，即便是没有相关的规划用地手续，但投资者对该厂房显然应当享有合法权益，投资者依法享有信赖利益，这种信赖利益也值得法律保护，拆迁部门一刀切地将此类厂房定性成违建，并不具有法律依据。

在这里，蓝秦律师也要提醒大家，如果您也遇到了类似的问题，一定要及时咨询专业的律师，寻求更加专业详细的解答，必要时委托律师介入，以免自己的合法权益受到侵害！

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