业委会可以找律师吗，90后律师主动请缨加上“新身份”这位业委会新委员说：忙，但有意义

年轻人是一个社区里不可多得的新鲜力量，他们有着干事的热情、创新的思维、专业的技能，若将这些用在社区治理当中，可以说是如虎添翼。然而，目前大多数社区中，年轻人和居委会之间还是停留在“有事敲个章”的关系，难以跨越那道隐形的坎。虹桥镇龙柏三村有一位90后姑娘李思远，原本律师的本职工作已经比较繁忙，她却主动“往社区走”，请缨加入小区业委会，为自己添上一个“新身份”，让青春在社区里绽放。其实，她迈出这一步，也曾有过犹豫……

与社区结缘，坚定上路

大学毕业前后，李思远曾跟着学校党组织来到周边社区，作为志愿者参与公益法律咨询服务。毕业后，进入律师事务所工作的李思远，又作为青年援助律师参加了多次结对居民区的“三五学雷锋”等公益活动。这不仅让她看到了社区和居民对法律的需求，也在内心结下了与社区的缘分。

作为龙柏三村的小区业主，早些年，李思远已然积极参加小区开展的各类志愿服务，用自己的法律特长做一名默默奉献的志愿者。2019年，小区业委会即将迎来换届，居民区党总支书记找到了李思远，表达了想邀请她加入业委会的想法。李思远回忆说：“一开始，我有一点担心，业委会的工作以前从未做过，不知道会不会影响工作。但转念一想，能用自己的专业为自己居住的小区做点事，对居民安居乐业有帮助的事，我还是决定要去。”

龙柏三村小区建于1994年，分为中康公寓、小号、中号、大号4个块区组成的老旧动迁房和商品房小区，业委会成员年龄结构相对偏老。李思远的加入，不仅拉低了平均年龄，更为推动社区自治共治增添了新动力。事实证明，李思远不仅没有耽误本职工作，还有了更多不一样的收获。

忙忙碌碌，但同时收获满满

经历换届选举流程，李思远成为了龙柏三村业委会委员，主要负责法律文书制定、协调化解小区内的矛盾和纠纷等工作。上任第一件事，新的业委会团队便首先看到了居民对物业的不满情绪。李思远介绍，不少居民向我们反应物业不作为，小区环境脏乱差、保安人员不整、维修服务管理混乱，这些情况我们看在眼里，急在心里。

在与原物业多次沟通协调均无明显改善的情况下，新一届业委会启动了物业公司的选聘流程。作为律师，李思远配合业委会其他成员一起多方了解应标物业的基本情况，规范做好业主大会流程，最终通过业主大会表决，顺利完成了物业公司的更迭。新一届的5名业委会成员均是首次参与业委会工作，如何合法、合理地签订物业服务合同成了难题。“要在充分保证居民权益的前提下，做出一份条款清晰的合同，这花了我不少时间。”李思远说。她找到从前参与物业合同纠纷的案卷查阅，利用业余时间翻阅了很多相关法律条文、案例合同，在完善了条款后经由业委会成员、居民代表讨论确认，最终成功签订了物业合同，完成了持续了数个月的选聘流程。

在一次一次参与社区治理的过程中，李思远发现这与她的本职工作并不冲突。业委会工作让她以另一种方式积累法律事务经验，如今，在她看来，这个新身份带给她更多的是锻炼和学习。

解决难题，化解矛盾

多重身份很加分

利用法律知识解决矛盾纠纷，是律师的本职，亦是拥有法律专长的业委会委员李思远的“秘密招数”。她说，现在在小区里，我有多重身份，我是党员，是律师，是业委会委员，更是业主，是居民们多年的邻居。多重身份，为她开展业委会工作提供了不少便利。

对于90年代投入使用的老旧小区，“停车难”自然成为了小区矛盾较为突出的问题。李思远认为，小区许多矛盾问题，实质上是法律问题。对此，她牵头完善了小区的“三个文本”，重新制定了《小区停车管理办法》。这样一来，不仅摸清了小区停车位的分布情况，也约定了老业主、新业主、外来车辆的停放标准，在借鉴相邻小区的经验做法后，起草并讨论形成了合理、合法的“规矩”，让小区停车真正有章可循，有据可依。

小区加装电梯也是居民关注的民心工程，可各楼层的意见不统一仍时有发生。李思远发现，有些居民对其中的法律、规范并不十分了解，仅凭自己碎片化的信息反而无端地激化了矛盾。她随即全面了解了小区加装电梯的推进情况，排摸各楼道居民的加梯意愿和矛盾分歧，并依据《民法典》、上海市住建委等10个部门联合印发的《关于进一步做好本市既有多层住宅加装电梯的若干意见》等法律法规，积极宣传最新的法律知识和加梯政策。把政策说明白了，大多数居民心中的结似乎也跟着解开了。李思远又继续跟进，把关与代建单位签订加梯合同，按照一楼一方案起草补充协议，签订承诺书等。李思远感叹：“法律，能让事情更加高效便捷。确定的文本，也给社区治理指明了一个方向。其实，很多的矛盾问题，我们在社区内部就能解决掉了。”

百家姓，百条心。作为代表社区数以千计业主利益的业委会，李思远深知，想要方方面面都照顾到位是很难的。但她说，我们会始终把居民的利益放在第一位。“为人民服务！”李思远说这是作为党员的内核，也是作为律师的本职。在社区治理的路上，期待有更多的青春力量加入进来，为共同的美好家园奉献力量。