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征地拆迁期间，拆迁户和拆迁部门之间经常会因拆迁补偿安置事宜产生矛盾，如果拆迁户在拆迁部门指定的期限内不同意搬迁或签订协议，那么就可能会遭遇强制拆除行为。

拆迁部门强拆的理由多种多样，拆迁部门找这些理由的原因归根结底还是为了避免承担赔偿责任，这不，广州市花都区的陈先生就遇到了拆迁部门“拆危代拆迁”，今天笔者就以本案为例，带大家了解一下。

一、案情简介

陈某在广州市花都区新华街依法拥有一处房屋，多年来陈某一直在该房屋居住生活。

2019年3月，因相关道路施工项目建设的需要，陈某的房屋被纳入到拆迁范围，但因补偿标准过低，陈某一直未同意与拆迁部门（区政府）签订拆迁补偿协议。

2019年6月，陈某的房屋遭不明人员强制拆除，经拨打12345询问，才知道是区政府组织实施的强拆。陈某不服，遂委托律师提起本案诉讼，请求判决确认拆迁部门强拆其房屋的行政行为违法，进而据此申请国家赔偿。

庭审中，拆迁部门辩称：“在本次拆迁区域，大多数人都与我方签订了拆迁协议，我方多次对陈某房屋所在楼栋进行评估，补偿方案合法合理，因天降暴雨、施工影响，陈某房屋存在安全隐患，为了排除妨害、推进施工进度，我方遂实施强拆行为，请求法院驳回陈某的起诉。”

二、案件分析

本案中，拆迁部门对于其强拆陈某房屋的解释，主要有三个要点，其一是补偿标准合法合理，其二是陈某房屋存在安全隐患，其三是为推进施工进度，但实质上，这三个理由均不能成为本案中拆迁部门强拆的事实或法律依据。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定，如果拆迁户不同意搬迁，那么拆迁部门必须依法通过作出《补偿决定》的方式，推进拆迁，但无权擅自强拆，本案中拆迁部门未向陈某作出《补偿决定》或进行补偿，违反了“先补偿、后搬迁”的法律规定。

另外，拆迁部门虽然称陈某房屋存在安全隐患，但该主张并未经法定的危房鉴定机构鉴定予以证实，因此拆迁部门关于拆危房的主张也不成立。最后，拆迁部门关于“推进拆迁进度”的表述，综合全案来看这是拆迁部门强拆陈某房屋的根本原因所在，但该理由同样不成立，因此，应当判决确认拆迁部门强拆行为违法。

三、法院判决

1.确认拆迁部门强拆陈某房屋的行政行为违法；

2.本案诉讼费，由拆迁部门负担。

征地拆迁维权，是一个复杂系统的工程，不仅要关注各种维权程序的期限问题，还要对提起何种法律程序进行仔细甄选。

蓝秦律师提醒您，如果您在征地拆迁期间遇到了法律问题，一定要及时咨询专业律师，通过法律手段来维护自身的合法权益。

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