长沙找专业房产律师预约电话，长沙地势高的楼盘

转自 | 芒果都市

长沙又现奇葩户型！

女子花近百万购买一楼房屋

门前路面比房子还高一截？！

对于这种“地下房”

你怎么看？

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长沙女子花费近百万购房

室内地面竟低于路面

记者实地探访：房屋被路面遮挡一半

陈女士在长沙县龙塘路荣盛城小区购买了一套一楼的房屋，近期，小区正在进行交付前的扫尾，陈女士和相邻业主来到小区看房发现：

小区路面比自家房屋地面

竟然高了一大截

花了90多万买的房子

俨然变成了“地下室”

↓↓↓

一楼的平面

比小区路面矮了1.7米

主卧室飘窗

比路面矮了1米多

阳台与户外地面最高点

相差1.7米

△ 陈女士购买的房屋为8栋一楼106房，总面积140平方，共花费了92万元。陈女士吐槽：“一楼的平面比小区路面矮了1.7米，要是做了绿化和绿植，我的房子妥妥一个地下室”。

记者在业主带领下进入了小区

此时这里正在进行绿化扫尾

记者注意到：

整个小区楼栋1楼的地势

相比路面确实要低

8栋1楼05号和06号户型更为明显

从室内向上看

路面把房屋遮挡了一半

在业主看来

路面把1楼房屋遮挡一半

不仅采光受影响

而且可能出现雨水倒灌

这将影响接下来的入住

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房屋被遮影响采光 不利因素未告知

房屋暂未交付 依业主需求优化处理

陈女士说，当初买一楼的房屋，的确是自己的自愿选择，但是万万没想到，房屋竟然被路面遮挡一半，采光严重受影响。更气人的是，当初买房时，置业顾问并没有明确告知这一不利因素。

对此，长沙县荣盛城小区表示：

目前房屋还属于半成品状态

接下来将根据业主诉求优化处理

△ 按照合同约定，荣盛城小区应在5月30日交付，售楼部工作人员表示，现场的规划设计都是按照图纸施工，在接到业主反馈后，他们一直在与开发商对接。

业主们表示

虽然开发商承诺会进行优化处理

但如果仍影响房屋的正常居住

路面高于房屋

希望开发商办理退房手续

律师表示：

如果小区地面与配套工程严重高于楼栋低层住宅楼面，使一楼业主购买了类似于“地下室”的住宅，由于该不利因素对房屋的价值以及居住条件可能会造成较大影响，前期，开发商又未作特别说明，应当承担整改优化的相应义务。对于业主是否有权退房的诉求，将按照购房合同约定，应已房屋交付后的情况为准。

来源： 潇湘晨报