起诉房租过户用找律师，房子已经过户了

（一）法院的电话

4月末的一天，张女士正在刷手机，忽然有一个座机号打来电话。

张女士正在与淘宝店主商量订货未发货退款的问题便将来电拒接。

正在打字间，那个座机号又打了过来。张女士无奈接起来，面色有些不好看。自从不做生意以来，手机的电话功能几乎停滞了，全用来刷刷视频，写写文章。

电话接起来，对方的声音传过来，“你好，是某某某吗？我是某某法院的。”

张女士有些懵，不做生意4年了，几乎过着隐居的生活，法院怎么打电话过来指名道姓的找自己，不由得问了一句，“你是哪里呀？”

“我是某某法院的。”对方又说。

张女士真心没听清楚是哪个法院的，只是确定了一点，“法院”，又问“什么事儿？”

“某某起诉你，当事人说过出事的时候给你打过电话，去年在你的店门口，一个老太太摔倒了，受伤了。对方把你告了，索要医疗费，还有你的父亲。下个月16号开庭。”

“噢！”张女士被提醒想起这件事情来了。

那是去年夏天，的确有这么一个电话，一个男人说，一个老人被绊倒了，骨折了，让她去看看。

当初张女士也是一脸的懵，刚开始怀疑对方打错了电话，后来听明白了，才解释道：“那个房子现在不是我的了，我已经卖了，房子发生任何事情都与我无关了，你去找新房主解决吧！”

结果当对方问新房主信息未得到电话时便火了，破口大骂。“你tmd是不是以为我就找不着你了？”

张女士虽然生气，也未与其对骂，更未按照他的要求去现场。

一是因为房子已经出售，过户，与自己无关。

二是因为大晚上一个女人出门也不方便，虽是夏天，也是八九点钟，天黑的时候。

三是因为对方破口大骂，去了现场，两人相见也是打架的结果。

扣掉电话对方又打过来，没办法，张女士只好将对方的手机拉黑。

可是这时候又有一个陌生电话打过来，张女士依旧接了，是一个陌生女人，还是同样的一件事情。

张女士耐着性子，依旧让去找寻负责人就好，然后也将其拉黑。

这件事情一放一年，原本以为当事人与新房主已经解决了问题，却未料依旧在一年后收到了法院的电话。

“我当时就说过这个房子已经卖了，发生了任何事情都与我无关了。”张女士又向法官解释。

“那你带证明材料来吧，证明房子不是你的，他就败诉了。”法官说。

“怎么证明房子不是我的？现在房产证都在新房主手里，你们法院不是一查就查明白了，房产证上都有名字和过户时间。”

“那你也要来应诉，不能因为你在电话上这么一说就行了。”法官又说。

张女士无奈只好再问：“你是什么法院？在什么地方？发个位置，我没有车，还要打出租。”

“这个我们不管，一会儿我给你发个信息。”

电话挂断，张女士果然收到了一条信息，但不是位置信息，而是法院的传票——12368——司法信息公益服务热线。

张女士不懂这些，也未打开，立即去寻找律师咨询情况。

律师坐下来，第一句话便说：“我们律师咨询是要收费的。”

“多少钱？”张女士问。

“200元。”

“好的。”

律师这才打开张女士的手机，输入手机后4位，查找里面的内容。

打开看是统一送达平台。

张女士这才看到上面的信息，原告一人，被告两人。开庭传票和起诉状，才知道那个一直未听清的法庭，原来在很远的镇上。

‘什么情况？为什么要去那里？是因为那个镇专管这种官司吗？’张女士心头处不由得打了个问号。

起诉状打开才看明白。

张女士一看上面的索赔金额就火大，什么医学名词没看懂，但不是原告家人说的什么骨折，索赔3万，真是狮子大张口，野心不小啊。

律师这时候说：“这件事情与你无关，他要去找新房主索赔。证明房子不是你的，怎么证明？这应该是对方举证房子是你的，才找你啊。”

“是啊！”张女士应，不过她还是拿出了当年与房产中介买房签订的买卖合同，证明事情发生的时候房子早已经过户。

大概是想要证明张女士花着200块钱不亏，律师又打了一个电话问了一个人，得到答案——原房主无法出具已经过户的房产证明。证明还是要法院自己去调取。建议张女士去房产中介写个证明，说事情发生时房子已经过户，然后再找出当时支付的凭条就可以了。

事到此时，张女士又问了一个问题。“我主要是想问律师，我可不可以告他们？我已经一再的与他们说过，我不是房主，他们还咬着我不放，起诉我，给我造成了困扰。”

其实这句话张女士也与当时打电话的法官也说过。“我可不可以起诉他们，既然能查到我和我爸是房主，就不能查到真正的房主吗？不停的骚扰我们，给我们造成困扰。”

“那是以后你的事儿。”法官只是应付。

此时律师却笑着说：“你告他什么？他又没给你造成什么损失。”

“怎么没造成损失？找律师咨询不是损失吗？去法院来回我要打车不是损失吗？”

律师又说：“不用说你的咨询费，就是请律师替你打官司，我们的费用是3000元起步，这个也没法跟他要。”

张女士苦笑。“怪不得他可以乱告呢，原来给别人造成损失，他不用负责呀。”

让律师给打了个200元的发票，支付费用之后，张女士离开了律师事务所。

事情的后续是怎样的呢？请看明天的第2章——法院庭审。