导读：随着网络的高速发展，碎片式阅读、短视频传播等知识学习途径日益多元。遇到一些普通的民事问题，分析起来，多少也能与法律沾上点边，这也导致了部分朋友对于法律专业知识的掌握自信心爆棚。但是行政诉讼就不一样了，请不请律师？律师能起到什么作用？这些问题是房屋面临被拆迁时，很多当事人委托的疑虑，本片文章给您讲讲维权的各个阶段律师是怎么发挥作用的。

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作者丨黄伟 王金龙律师团队 北京在明律师事务所

01 案情分析对比

自己维权：

1、受“趋利避害”思想影响，只重视对自己有利的事实，忽视甚至无视案件中对自己不利的事实，不能做到客观评价案情；
2、未统筹规划维权方案，为维权埋下不可知甚至不可控的隐患及风险；
3、“只见树木不见森林”，就事论事，缺乏大局观、全面观考虑维权事宜。等等

委托律师：

1、居中客观研讨案情，不偏不依，敢于直面不利的情形并找出研究对策及方法；
2、有经验的律师可以通过发散性思维，发现看似与案情无关，却意义重大的事实及细节；
3、全面掌握对案情有帮助的事实及证据。等等

02 信息公开对比

自己维权：

1、只会信息公开，最后申请了一大摞无用的信息；
2、信息公开后，不会分析，信息无用；
3、部分案件申请公开的主体始终错误；
4、耽误维权期限？等等

委托律师：

1、根据案件需要申请信息，只收集申请对案件有帮助的信息；
2、对信息进行分析，寻找问题，发现对维权有利的证据（根据办案经验，，往往会有意外的惊喜）；
3、针对不公开或公开错误的情形，依法提起行政复议或诉讼，直至公开。等等

03 行政复议对比

自己维权：

1、针对信息不公开如何申请复议；
2、向那个部门复议，遇到机关部门互相推诿不知怎么操作；
3、复议结果不同，导致救济途径不同，如何选择；
4、驳回复议请求和不予受理到底有什么区别；等等

委托律师：

1、根据信息公开情况有针对性申请复议；
2、根据复议不同的结果选择不同的维权救济途径；
3、严格掌握期限；等等

04 起诉立案对比

自己维权：

1、起诉状怎么写？简单写写？
2、准备起诉谁？被告有几个？
3、到哪个法院起诉？基层？中院？
4、法院以各种理由拒绝立案怎么办？
5、法院不立案怎么办？
6、法院拖延立案怎么办？
7、怎么证明利害关系？
8、起诉状中的初步证明证据需要提供哪些？等等

委托律师：

1、根据案件及诉求，有针对性的撰写起诉状。同时，将争论焦点通过起诉状进行固定，为后期的开庭做铺垫；
2、检索被告信息、立案法院、准备起诉附件初步证据、指导立案、与法院立案庭专业沟通立案事宜；
3、遇到乱作为、不作为的法院，依法维权，保护您的诉求得到落实。等等

05 开庭审理对比

自己维权：

1、怎么开庭？2、需要准备什么？
3、谁先发言？4、怎么发言？
5、多说还是少说？6、说了很多，但是对案件是否有帮助？会不是适得其反；
7、怎么举证？8、如何质证？
9、如果发问？10、如何质证？
11、怎么签庭审笔录？12、败诉如何上诉？13、上诉状怎么写？等等

委托律师：

只要您委托律师，这些都是我们应该做好的，您只要开庭，看律师如何发挥、应对就可以，这些对于专业的律师来说，都不是事。

06 补偿谈判对比

自己维权：

征收谈判是个技术活，虽然为钱，但是否能直接谈要多少钱？会不会被对方扣“敲诈勒索”大帽子？协议如何签订？会不会设圈套？等等

委托律师：

运用专业的知识、丰富的经验，指导或参与您的征收谈判，利弊分析，争取补偿利益最大化，全程服务直至结束。

“书中得来终觉浅，绝知此事要躬行”，征收拆迁是需要大量的专业知识储备才能胜任的事情，此等大事，我们建议您还是委托专业的律师团队，一揽子负责到底，这才是保障征收权益不受侵害的可操作模式。没有专业、负责的律师团队帮助维权，也许您遭受的损失比支付的律师费用还多，得不偿失。

专业征拆律师团队，只为被拆迁人服务！

团队代表案例

1.因承租房屋征收被断水断电，律师维权获赔350万

山东济南袁先生承租的房屋被征收，且因断水断电导致袁先生经营的酒店面临各种损失，故委托王金龙律师团队向法院起诉，最终顺利签订协议获得赔偿（各项损失总额共计350万左右）

2.县政府征收程序违法，坚持维权最终获满意补偿

湖南湘潭苏先生，不服县政府作出的《国有土地上房屋征收决定》，委托律师团队坚持维权，甚至在被下达强制执行后依然不放弃，申请检查建议、提出控告、申请质询，最终获得有力谈判筹码，顺利签订协议取得满意补偿。

3.不服《违建处罚决定书》，律师介入起诉撤销

湖南湘潭张先生，不服《房屋征收补偿决定书》和《违法建设行政处罚决定书》，委托律师团队起诉撤销，将案件主动权掌握在手，两个诉讼首次庭审后，征拆办立即找到委托人要求重新协商补偿，最终顺利签订协议。

4.收到《限期拆除》后被强拆，律师助力搜集证据起诉撤销

四川成都唐女士租赁集体土地修建厂房，且有各项合法手续，却收到《限期拆除违建决定书》，起诉撤销后，依然遭遇强拆，律师助力指导，提前主动搜集证据，庭审后达成和解，委托人取得满意补偿。

5.国土局《责令书》被撤销后上诉，据理力争维持原判

四川乐山国土局派出国土资源所对聂女士作出《责令停止违法行为通知书》，委托律师起诉后撤销《责令书》，国土局不服判决，上诉，律师据理力争，最终维持原判，委托人的合法权益得到维护。

6.被强拆找律师起诉，获赔强拆损失64万余元及安置房235㎡

河南驻马店朱先生及其妹妹，委托王律师起诉区政府违法强拆，履行拆迁行政赔偿义务，最终获赔因违法强拆造成原告财产损失647048元，并赔偿原告户六人安置房235平方米。