装修那些事(三)——你需要一名律师
装修那些事,不是好高骛远的想象,而是脚踏实地的实干和监控。
套用一句话,悠悠万事,风控为大。
住宅装修的风险,或装修工程半途而废~或装修质量不合格~或装修一半,装修公司和包工头坐地涨价等等。
装修是一个传统的行业,秦砖汉瓦,中国有几千年历史了,现代装修只是在此基础上升级换代,与时俱进罢了。
完成装修,其实一个好的包工头加上泥工~电工~木工~油漆工就能搞定。
装修公司也是如此管理的,只是他们换了个马甲~叫项目经理负责。
那为什么还要找装修公司呢?因为装修游击队更不靠谱,他们打一枪换一个地方,没监管,没自律,更或没诚信!看似方便,细算下来人工工资并不比装修公司便宜,而且风险不可控。
然而,和装修公司签合同也不是一劳永逸的事。
就像律师处理案件着重细节一样,对装修公司的把握也是细节!
对他的前世今生要查~要看他的装修业绩~要看他的口碑~要考察和你接触的营销人员~设计师~营销经理的人品~接触项目经理~要看公司对他们的监管~要看项目经理对施工人员的监管~~~
整个细节都考虑清楚后,签合同时要提出最后一个要求,也是最重要的要求,否则,别签!
这就是,注意,敲黑板啊!要设计师和营销经理在装修合同上签字担保!记得,一定要坚持!
如果他们同意担保,你这个装修就至少没有什么大问题~
如果他大谈特谈公司的实力,就是不愿担保,那就说明他们自己对公司都没信心,如此我们业主又如何能放心?那么,你要小心了!
苹果装修,泥巴公社跑路,最后业主只能去举牌维权,而不能实际落实自己的利益保护,这和合同签订伊始就没有风控意识,和自我保护有关。
有朋友问,为什么要担保?呵呵呵~简单的说,再现代社会里,跑了公司垮了庙,跑不了和尚!
当然,还有装修合同条款中的某些措词和留后手的陷阱问题,项目变更的原则问题,工期问题,装修质量认定问题,隐蔽工程关门前的检查问题,人员调配问题,付款问题等等,在此就不一一赘述了,这需要你有一双慧眼去识别!
总之,从买房到装修,你拥有一个律师!
装修,律师可能不是行家里手!
但是,风险控制律师是专业的!
专业事就让专业的人干吧!

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