因为电视里的律师,大概就是会辩论并且了解法律条款的人吧。先来举第一个案子:
案子一、
今天行政主管给我汇报一个事情,说,有个律师B,申请我们不要向他发放一个他办理案件的提成。案件是个小案子,而且已经结案了。结案提成有一万六千多块。B律师提出来,不要发放提成的同时,为了避免纠纷,请律所给他出一份证明。
这份证明是什么内容呢?
B申请,律所证明其代理的A案件,主要由B独自完成。但是,由于律所误将提成款发放给C,且C曾经私下支付B一万五千元办案费用,因此,B申请不领取提成,用来抵扣C和他之间的债务。律所同意当C向B要钱的时候,律所保证将费用依然支付给B。
像不绕口令?
不管你晕不晕反正我是晕了。不管律师水准如何,大家在领钱这事儿上特别有想象力。我得找个明白人问问。我就联系了财务部的一个会计L。L给我说这个案子的提成已经发放了,并且发放给了C律师。我靠,钱发错人了!这可不是个小事情!慎之又慎,我经过多方打听,好不容易弄清了来龙去脉。C是一个已经调到其他律所的律师,是B的师父。
C走之前承办了A案件,但是没结案之前就去了其他律所,这个案件就移交给了B,同时给了B一万五千块(可能这15000块还包括其他案件的报酬)。B就把这个案子一口气办到结案,办理了结案手续。B算是比较有执业操守的律师,没有隐瞒这个情况,汇报给了律所。
但是这个时候发生一件事,C换了律所之后事业发展的不十分如意,生活窘迫,就要求B归还这一万五千元,声称这五千是师父借给徒弟的。这个B考虑到师徒情分,当年也没有和C签订什么协议。于是他就希望律所做主,第一是认定这个案子的钱都应该发给B,第二是认可被C领走的部分和C给B的部分互相折抵,第三是万一B要还钱给C的时候,律所能再支付一笔给B。
好,问题来了:
1、案情你听懂了没有?
2、如果你是我,你是否同意B的条件给他盖章?
3、如果不答应,你如何处理,如果答应,有什么风险?
4、如果你是B,你该怎么做?
5、如果你是C,你会怎样做?
6、请问本案例涉及了哪些法条?
开律所的时候,像这种问题一天得有一百件。一个案子从收案到结案,周期都不短,久而久之,所里同时管理着上千个案子,这还不算律师们自己的案源。有的时候一个律师得个病,或者生个孩子,或者度个假,或者犯个懒,或者迷个路,或者失个恋,或者出个轨,所里都要为他(她)忙好一阵子。
年轻人来了律所,拜托你们千万别在所里谈恋爱。这是职场上的传世原则,为什么咱们不清楚,反正就知道这是个禁忌。中文说比较文雅含蓄,叫 兔子不吃窝边草,老外说就很直白了:Don't shit 正就知道这是个禁忌。中文说比较文雅含蓄,叫 兔子不吃窝边草,老外说就很直白了:Don't shit where you eat。好的时候还没事,一旦分手了你死我活,总得走一个。我当年是无论如何也想不到,开律所居然还要为下属啪啪啪承担风险。等以后有个机会,可以给各位年轻小弟小妹讲讲人生大戏。
案子二、
有一个打了两年的案子,开发商终于同意退房了。但是最近客户玩命加我微信。因为我们每个案件都有一个律所和律师和客户的微信群,保证全员时刻了解案件进展。为了完成管理职责,每个微信群里都有我,我是不太愿意有客户加我微信,加了准没好事。
客户的意思,就是觉得律师好像拿了开发商的好处。这怎么可能呢,律所经营十年以来,开发商过来行贿的事件一共就发生过两次。我们结构臃肿,人员众多,一个案子都要派3个以上的律师,加上各级领导,就算开发商收买也不会收买承办律师,都是直接找领导的。话说开发商还没来找我呢,哪个律师这么好运气!?
客户洋洋洒洒的抱怨了一通,总结下来就是:业主对开发商赔偿的数额不满意,觉得律师谈判气场不足,斗志不够旺盛,总之不管过程如何,没有给客户带来满意的结果。没有满意的结果,客户就觉得律师是拿了开发商的好处。拉过来律师问了问来龙去脉,律师诉了一滩苦水。
两个月前,为了完成谈判工作,律师通知业主代表来所里开会。业代听说开发商同意退房十分兴奋,把好消息告诉了众邻居。律师本来是打算开六七人的小会,变成了五、六十人的大会。会议上业主们对于补偿多少纷纷提出了自己的设想。
A说:退房就好了,不用赔钱。
B说:应该把律师费赔出来,一家赔3万
C说:那不行,太便宜开发商了,一定要赔5万……
一个小时过去,业主们告诉律师他们的最终底限方案(是底限呦):退房 + 赔偿50万 + 律师费5万 + 银行利息损失10万 + 维权损失5万。
对方律师听了我方的方案以后,下巴都掉下来了。就这样来来回回的扯了两个月,开发商紧咬着只能退房,我方则坚持赔偿70万。(一套房子150万到200万),业主们坐不住了。官司也打了,开发商也答应退房了,迟迟见不到进展,房价蹭蹭的涨,再不退钱来不及买房了!业主们认为律师不给力,纷纷要求见我。
好,问题来了:
1、案情你听懂了没有?
2、如果你是我你会怎样做?
3、如果你是承办律师你怎么做?
4、业主有哪些风险,该如何决策?
5、如果按照你的方案执行,业主还是对律师不满意怎么办?
6、请问本案例涉及了哪些法条?
案子三、
律师F最近刚刚离开待了8年的团队创业,拿了投资人200万开了自己的律所,租楼壳,装修,建站,推广,聘请其他律师、律师助理。最近F遇到个难题,他接待了几十个客户也成交寥寥,一个月的收入还不够支付房租。正好我去找他给他介绍案子。我说你老是谈不成案子,怎么回事呀?F一拍大腿,说,这群客户,真是一群XXX。
他们一来,就说:
1、我这个案子你怎么办?
2、你能不能打赢?
3、打不赢怎么办?
4、听说你们律师可以风险代理,你能不能先干着?
我说对呀,现在很多客户都没请过律师,有的也不想花律师费。F说:别提了,哪是有的不想,根本就是不想。他们就是一直问一直问,问得我实在是烦的不行了,我就说,你爱做不做,我不伺候你了。
我:那客户委托了?
F:站起来就走了。
F:我就发现,人都是惯的,你对他们耐心什么用也没有。有一次我和一个客户从早上九点一直说到晚上九点。价格也谈了,合同也看了,结果人家说:今天太晚了,让我们回去考虑考虑。明天过来签协议。F:然后就再也没来。我给你说啊老徐,这还不是最离谱的。(我已经插不上话了)
上个月有个客户,案子很好,大企业,帮着做个股权纠纷。聊案子聊了两个小时,大大小小的事情我都分析的清清楚楚了,这个事情我以前办过好几个。熬到最后终于对方问我怎么收费。我算了算标的额,在我原来的律所起码要收他四十万。现在我这不是缺钱么,我就给他说我正常应该收四十万的,现在收二十万,问他愿意不愿意。你猜怎么着,对方给我说,最近手头紧,最多给我十二万,问我干不干。我问他:你答应了?
F说,没有啊,要是答应了就好了。我就是觉得四十万的案子才要十二万,说出去不得让之前的同事笑话死。我就说:不行!客户就走了。
我:……嗯……到底哪儿离谱了?
F:呸!呸!呸!你听我说完啊,四十万的案子给我十二万,是吧,后来我就后悔了,我就让下属给那老总打电话,十二万我也接。你猜怎么着?这人离开我这儿扭脸就去找了H所(原来和F是一家所的同事),H内个孙子,收了六万块钱,把这案子接了!我:!!!F:四十万的案子,十二万就接了,不对,六万就接了,你说,离谱不离谱?
(以上案例纯属小编举例,绝对不是真事儿,如有雷同,实属巧合。)
好,问题来了:
1、如果你是F,你该如何收到四十万
2、如果你是F,你该不该接受十二万
3、如果你是F,你认为问题在哪儿,你该怎么摆脱困境
4、请问本案例涉及了哪些法条?
以上三个事情,第一个是管理里面的一个小事儿,第二个是承办工作中的一个小难题,第三个是营销工作中的一个案例。总之,这样的事情就是律师的日常任务之一。律师在律所,是专业分工,还是一人企业,反正就是做这是三个事,拉案子,办案子,管理律所(团队)。
你们说,法学生除了法条以外还需要学什么?
专业知识:架空层、剪力墙、施工方、监理方、空鼓、贯穿性裂缝、不均匀沉降、6090政策、831大限、人防、业主大会议事规则、竣工验收、规划核验、钢含量、混凝土强度、层高、设备夹层、投影面积、市场比较法、补偿决定、项目可研、剖面图、详规、容积率
要是这样拉清单,三天三夜拉不完,总之,可以学的东西一大堆,法条只是占其中一部分的一丢丢。
有的同学可能觉得,律师不花一天十个小时时间背法条、学法理、做习题,这不是不务正业吗?嘿嘿嘿,别以为我不知道,法学生一块儿学习,聊着聊着就聊到刑法,聊着聊着就聊强奸罪,然后插入说,接触说,酒瓶插了哪儿了算不算这个那个的。走遍各行各业,就数法学圈子最污,有道是,一入法门深似海,从此节操是路人!
严肃,四年法学院,出来会不会立案?起诉状会不会写?分不分的清合同解除和合同无效?为什么打人不能打脸?
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