找律师不履职怎么办，律师履职不力怎么办

司法拍卖拿的地，河道改制拆迁2年，不愿意赔能主动要拆迁补偿吗？浙江湖州某企业在2000年通过司法拍卖拿到了一块土地，通过法院拍卖的土地一般产权的来源是合法的。该土地上建筑以前是电影院，现在做歌厅，总共1000平。河道整治已经拆迁两年了，周边都拆了，就剩下这个没拆。行政机关不愿意按照住房标准进行赔偿，像这种情况能主动去要求拆迁补偿吗？

房屋征收一般有补偿和赔偿的说法，那么如果说我们想直接提取相应的补偿程序，在实际过程当中能否提起？从法律的角度来阐述这个问题，要求补偿要具有相应的法律依据。对于河道整治补偿要看有没有相应的征收文件？有没有相应的补偿方案？或者说河道的改制，行政机关有没有出过相应的补偿方案？需要提取补偿程序，必须有补偿的依据。向法定的机关提出申请，然后需要举证。这时候举证的义务在于申请人，要申请补偿，没有补偿安置方案，得有相关的真实的文件。

如果有相应的证明文件，有相应的补偿方案，是可以要求提起补偿程序。因为我们在补偿范围之内，已经征收了，可以直接要求补偿程序。在实践过程当中，提起补偿的程序一般是要求行政机关去履行补偿的职责。经过诉讼之后，法院往往会看行政机关作出补偿决定，履行补偿的职能。

当然，具体的补偿的标准、补偿的结果要根据房屋的性质、周边的价格结合来定。这里提到像这种情况要住房，要看能不能按照住房的价格进行补偿，要看这个房屋是不是住房。

从这个案例的内容来看，电影院应当不属于住房的这种情形，如果按照住房去补偿的，也是没有依据的，要根据它的性质登记的情况来进行补偿。如果原来是商业用途，文化体育这种综合用地、土地的性质，所以房屋的性质首先是看土地的性质，土地登记证上面记载的内容、用途进行评估。不是按照住房来评估，所以要根据房屋的性质，提起补偿程序要有相应的证据。在有相关证据的情形之下，可以提起补偿程序。如果没有相应的依据，没有相应的证据的，直接要求补偿这种情况下不会得到法院支持。

所以，要求补偿还要搜集相应地征收的一些证据，补偿方案的证据，而且依据法律的规定，向法定的机关去提出，才能取得很好的效果。对于这种情况应当是按照法定的程序去递交申请，提取履职相应的程序。如果行政机关在法定期限内没有答复的，那么可以用提起诉讼的方式，要求行政机关进行履职的程序。

律师也是分专业的，很多律师就只做刑事诉讼，不做民事和行政，很多律师就只做民事或者只做融资，只做上市类案件等等。楹庭就是主做政企纠纷类包括征收、招商引资合作当中的一些行政协议的纠纷的，包括关停引起的一些纠纷。如果企业主遇到此类的纠纷，要先咨询专业的律师团队。律师会根据不同的案件，制定维权方案，因为每个案子都是不一样的，具体情况还需要具体分析。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。

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