法拍卖成交的法拍房产，若明确拍卖涉案房屋产权转移产生的税费负担，买受人参与拍卖即以其行为作出对上述内容知悉及接受的意思表示，买受人应当受涉案《竞买公告》及《竞买须知》的约束，负担涉案房屋产权转移过程中所涉及的买卖双方负担的税费。
房产交易过户产生的增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育附加的纳税义务人是出卖人，印花税纳税义务人为出卖人和买受人双方。若出卖人和买受人双方有约定的，买受人可以代出卖人缴纳上述税费，但纳税义务人依然是出卖人。司法拍卖成交的法拍房产，若《竞买公告》及《竞买须知》有约定税费承担主体是买受人，买受人需依据《竞买公告》及《竞买须知》承担房屋产权转移过程中应由纳税义务人负担的税费。
司法拍卖成交的法拍房产数量逐年递增，参与司法拍卖的人需要高度关注竞买公告、竞买须知里的税费承担主体，这个税费承担，其已是司法成交价格的一个组成部分。
具体案例详见https://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzU3NTg1ODQxOQ==&mid=2247484624&idx=1&sn=a9ff0fdd9bdf49bf73c4a941a6e2c506&chksm=fd1df74cca6a7e5a639d800a03b0ce761eeb7773f4efa6c6cc8d694740a98faccf6dcc45888d#rd
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