农村征地拆迁经常会经历:一、征迁前期准备。二、摸底丈量、复核。三、报审材料,完善手续。四、组织培训,动迁准备。五、组织动迁,协议审查,资金拨付。六、决算审计,资料归档。
实际上,农村征地拆迁包括了土地征收、土地征用和拆迁房屋两个阶段,农村征地拆迁需要严格按照农村征地拆迁程序进行,在农村征地拆迁过程中经常会出现这五种情况:
(1)征地拆迁工作实施主体不规范
(2)征用土地公告不规范
(3)不告知听证权
(4)调查工作不细致
(5)补偿、安置不到位
那么,遇到农村征地拆迁违规行为怎么处理呢?要向被征用土地的所有者支付补偿费,造成劳动力剩余的必须予以安置。遇到征地拆迁补偿安置不合理的情况,当事人不要轻易签字,农民拥有土地、房屋的合法使用权和所有权,地方政府、开发商的非法占地施工行为,应当受到法律制裁。
农村征地拆迁不合理或违法行为,被征拆人可以采取申请行政复议或提起行政诉讼的方式来解决,委托律师最好在北京法律服务市场选择律师,由于北京律师事务所是全国最多的,尤其是在朝阳、海淀、东城、西城这四个城区的律所,因此,可以看出选择律所的当事人也会考虑在这四个城区范围内:
北京十大农村拆迁律师事务所(征地拆迁纠纷律师)按照当事人搜索习惯及律所整体水平整理如下:
1、中恒信律师事务所,马豹律师
2、京鹏律师事务所,杨勇律师
3、庆尚律师事务所,李志强律师
4、京云律师事务所,王兴华律师
5、隽格律师事务所,周宇峰律师
6、创为律师事务所,马桂吉律师
7、京坤律师事务所,李吏民律师
8、景运律师事务所,李鸿雁律师
9、凯诺律师事务所,贾启华律师
10、农权律师事务所,王焕申律师
征地拆迁纠纷类型主要包括强制拆迁,非法征地,拆迁诉讼等,在征地拆迁进程中由于很多当事人对于法律服务不太了解,造成无法通过有效的法律途径争取到属于自己的合法权益,错过了诉讼时效,征地拆迁处理方式有很多,通过诉讼方式维权的当事人不在少数,前提是找到专业办案效率高的专业征地拆迁律师才能从源头帮助当事人解决问题。
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