拆迁时找律师有用吗，拆迁遇钉子户怎么办

关于钉子户是不是合法的问题，钉子户是不是违法？对于钉子户的问题，在法律上并没有明确的规定是否合法。只有实践中存在的具体问题中进行认定、核定的问题。生活中常见的钉子户有以下两种：

一、违章建筑中的钉子户

当事人在建设房屋时，应在市主管部门规划的范围内，到有关部门进行审批，获得建设房屋的许可证之后方可动工。完工之后要依法登记房屋。依照我国的《民法典》和行政法的相关规定，没有经过法定程序建设而成的房屋是不受法律保护的。

《民法典》第二百四十一条 所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利，不得损害所有权人的权益。

所以，如果没有经过法定程序建设而成的房屋，当事人不享有房屋的所有权，因此，建筑一旦被认为违章建筑，除非行政机关有不法行为，有违法行为，那么，当事人就不能阻止其进行强制程序。这种情况下的钉子户就是违法的，

二、房屋拆迁中的钉子户

还有另外一种情况，就是房屋拆迁中的钉子户。首先是非法房屋的拆迁。针对非法拆迁，当事人有权提起民事诉讼或者是行政诉讼来维护自身的合法权益。遇到拆迁人不合法的行为时，当事人可以不迁，不迁离自己的房屋，做个合法的钉子户。那么，如果拆迁行为合法，则应该跟拆迁方积极的协商，在法定的范围内提出自己的合理的要求。

其次是合法的房屋拆迁。针对合法的房屋拆迁，如果钉子户漫无边际的要价导致双方无法协商一致，拆迁人可以向法院申请强制拆迁程序。法院可能会因工程涉及公共利益，当事人不搬迁为理由，这种是不合法的，而要求钉子户进行搬离。同时，在法定的范围内给予相应的补偿。

所以，关于钉子户是不是违法，是不是合法的问题，也是要根据实际的情况来进行相关的分析判定。并不是说你一定不签协议，一定不搬就属于钉子户，钉子户就一定属于违法也是不对的，所以要根据实际情况来进行判断，如果你也正面临着拆迁，而且产生了拆迁补偿的法律纠纷就要及时的联系专业的拆迁律师，由拆迁律师团呢给出专业的法律分析，以及专业的补偿的一些评估，告诉你应该得到什么补偿是合理合法的，这样你可以做到心中有数。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》中明确规定了被征收人对征收补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十四条　被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

第十五条　房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。

在遇征地拆迁时，一旦自身合法权益受损要勇于采取法律途径来维护自己的合法权益。在拆迁案件中，专业的律师至关重要。

如果在征地拆迁过程中，对安置补偿有异议，可以怎么做呢？根据我国相关法律规定，被征收人可以在收到征收决定、征收补偿决定等具体行政行为的60日内提起行政复议，6个月内提起行政诉讼。如果房子被强拆，要在知道强拆之日的6个月内提起诉讼。行政诉讼纠纷当然要找北京楹庭律师。如果您没有与该主管部门协商好补偿条件，可以咨询征地拆迁律师，或者请律师介入，运用法律知识与主管部门协商谈判，争取获得公平、满意的补偿。

本文法律知识并不代表其法律建议，如遇同类问题应当具体分析。