伦教婚姻家庭律师委托多少钱,顺德“小鸟天堂”已逾土地租期22个月，“鸟叔”盼政府接管

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顺德“小鸟天堂”已逾土地租期22个月，“鸟叔”盼政府接管

占地170余亩的鹭园是城市郊区的一块绿洲，生活着上万只鸟类。 受访者供图“鸟叔”冼铨辉过去两年都在为170余亩土地续约一事奔波。

他想继续当这片土地“守护人”，但续约一年得付94万元土地租金，这远远超出了他的承受范围。

今年51岁的冼铨辉是广东佛山市顺德人，因租地种竹引来白鹭、夜莺等鸟类，竹林成为顺德版的“鸟的天堂”，得名鹭园。22年来，冼铨辉从普通村民蜕变为“环保卫士”，有着顺德“鸟叔”美誉。这片鹭园，也是顺德经济发展的一抹绿色点缀，成为这座工业城市响亮的生态名片之一。

“村民没有错。”冼铨辉强调，保护鹭园不能建立牺牲村民利益的基础上。他把希望寄托在了政府身上，他自知年纪大了，已有心无力，希望政府全面接管。

鹭园不对外开放，想参观观鸟，需提前预约。 澎湃新闻记者 陈绪厚 图11月21日，伦教街道宣传文体办工作人员回复澎湃新闻（www.thepaper.cn）说，冼铨辉跟政府沟通时已明确提出，希望政府全面接管鹭园，并能获得相应的补偿。目前，街道办正在把相关情况向区政府汇报中，尚无最终的处置方案。

该工作人员强调，不管最后如何处理，保护鹭园的思路不会变，这片土地不会做任何商业开发。

冼铨辉已逾土地租期22个月，留给他的时间不多了。今年10月，他收到了律师函，要求其在11月30日前将土地交给鸡洲村股份合作经济社（以下简称“鸡洲股份社”）。冼铨辉清楚，若打官司，他必败无疑，他担心过了11月，事情仍“无解”，村民们直接来“封”鹭园。

黎明时分，成群的白鹭分批次外出觅食。 澎湃新闻记者 陈绪厚 图“另一个儿子”

“鸟叔”冼铨辉是顺德的名人，曾于2016年当选“顺德好人”。他记不清已经接受过多少家媒体的采访。在央视拍摄的顺德美食宣传片《寻问顺德》第一集末尾，冼铨辉出镜说，“很多人说我怪，有鸟都不吃，有家都不回”。

年过五旬的冼铨辉出生于顺德大良街道的农村，没上过初中，十多岁就出来讨生活。他说，小时候没有环保意识，也抓过鸟，掏过鸟蛋。上世纪80、90年代，当地经济快速发展，楼房如雨后春笋般出现，冼铨辉跟着师傅学，成为了一名为建筑工地搭建施工架的“搭棚工”。

当时搭棚的材料主要是竹子，一年需要5-8万根竹子，他和师傅决定租地种竹。1998年10月，两人在顺德区伦教街道鸡洲村租了土地。租地分两次租，一开始租了157亩，租期20年，租金前5年800元/亩，中间5年1200元/亩，最后10年1440元/亩；到2004年，又在附近租了14余亩，租金、到期时间和第一次的一致。之后，冼铨辉的师傅退出，这片土地的承包经营权归冼铨辉所有。

在鸡洲村租下土地后，冼铨辉便开始种竹。1999年春，第一次种竹，存活了30%左右；次年春，再种，又存活了30%左右；之后多次补种，到2000年，120多亩的竹林形成了。据冼铨辉透露，1999年5月，种竹的工人刚从竹林出来，就发现有鸟进入竹林，“大概30-50只夜莺，白天在竹林有水的地方活动”。

至1999年秋，竹林的夜莺有了100多只，也有几十只白鹭在此活动。进入冬天，一群候鸟在竹林停下了下来，那是丝光椋鸟，有几千只。冼铨辉意识到，很快会有更多的鸟进入竹林，他萌生了保护竹林、保护鸟的想法。

于是，为了保护鸟类的栖息地，冼铨辉减少砍竹，将原本一年四五万根的取竹数量压缩至一万根左右，并听取相关专家的建议，砍竹采用“间筏”模式，在竹林外围没有鸟窝的区域砍伐。到了2004年，冼铨辉就不再砍竹了。

为了减少人类进入竹林，2003年，“鸟叔”在竹林四周挖了一条1000多米的“护城河”。 澎湃新闻记者 陈绪厚 图为了避免人类过多进入竹林，干扰鸟类生活，2003年，冼铨辉挖了一条“护城河”。“护城河”长1000多米，宽6-12米，环绕着120多亩、12个标准足球场大小的竹林，大大减轻了冼铨辉的守护压力。为了给鸟儿储备些食物，冼铨辉还在周边承包了几个小鱼塘，共计约30亩，主要养小鱼，每年都要投放几次鱼苗。

为了给鸟类提供食物，冼铨辉在鹭园周围承包了些小鱼塘，主要养小鱼，每年都会投放几次鱼苗。 澎湃新闻记者 陈绪厚 图大量鸟类在竹林生活，也吸引了不少打鸟、捕鸟的分子。冼铨辉对他们进行劝说，要求他们离开，但这种劝说常常是无效的。冼铨辉说，2000年至2012年，他与这些人周旋了十余年，起过冲突也报过警，“平均一个月要劝一两次的”。“2012年后，打鸟、捕鸟的人就少了。”他的解释是，大家的生态环保意识提高了，对这方面的打击力度也加大了。

在冼铨辉保护下，这片竹林成为了鸟的乐园，并得名鹭园。曾有鸟类专家在竹林观测到25-35种鸟类，有白鹭、夜莺、池鹭等3万多只鸟。据冼铨辉介绍，鸟最多时，仅白鹭就有6000-8000只，夜莺有1.5万只左右，丝光椋鸟超过3万只。

在冼铨辉印象中，自2012年开始，这片竹林开始受到外界的关注，被称为顺德版“鸟的天堂”。2014年，冼铨辉和顺峰中学合作，在此建立了观鸟社会实践基地。2016年，该实践基地被广东省环境保护厅评为“广东省绿色学校”，被广东省环境保护宣传教育中心评为“广东省环境教育基地”。冼铨辉说，鹭园不对外开放，进入参观需提前预约，平均一年大概有5000人次前来观鸟。

如今，冼铨辉仍做搭棚生意，这也是他守护鹭园的经济基础。冼铨辉向澎湃新闻表示，自上世纪90年代起，通过搭棚，自己一年能挣20-30万元，好的年份能挣30-50万元；22年的鹭园守护，没有从中获得经济利益，都是把搭棚挣的钱补贴到鹭园。

“一年三分之一的时间都花在园子里。”冼铨辉说，花的时间多，花钱多，家人也有过怨言。冼铨辉有两个儿子，一个1997年出生，一个1999年出生，如今都在上大学，而鹭园的土地是1998年租下的，他一直把鹭园当作自己的“另一个儿子”。

冼铨辉在15米高的简易观景台观察鸟类 澎湃新闻记者 陈绪厚 图冼铨辉喜欢站在自己搭建的15米高简易观景台里看鸟，他对多数鸟类的习性都很熟悉：白鹭黎明时刻离开，傍晚回来休息，春天是它们孵化下一代的时候，不少白鹭会留下来守窝，而夜莺的作息和白鹭却刚好相反，“清晨回，天黑走”。

“村民没有错”

在鹭园的门口，贴着一份律师函：170余亩的土地承包到2018年12月30日到期，至今冼铨辉未续约，却仍在使用，要求其在2020年11月30日前把土地交回鸡洲股份社。落款时间是2020年10月16日。

最近，鸡洲股份社相关负责人常来鹭园，问冼铨辉有无找到解决办法，并直言村民是“认真的”，若过了11月，仍无进展，村民可能会来“封园”。

“能想的办法都想了。”这段时间，冼铨辉听到了各种声音，有人说不用担心，鹭园肯定会被保护下来；也有人说，土地肯定会收回，让他尽快清场以减少损失。在内心深处，冼铨辉不想离场，还在“去还是留”中犹豫。

事实上，自2017年起，鹭园的土地续约问题持续引起外界关注。2017年-2020年，每年都有媒体报道续约难题，当地政府均回复称，一直有关注该问题，会保护好鹭园。

三年都未破解这一难题，续约究竟难在哪里？据澎湃新闻了解，其中一个因素的是，再次续约究竟按多少租金、多长租期等来签合同，鸡洲股份社的村民们迟迟未形成最终方案。

鸡洲股份社有3000多村民，方案要需经过70%村民同意才能通过。该股份社相关负责人透露说，自2018年起，为了这片土地的续约问题，村民们前后经历了10余次的投票表决，直到今年8月，最终续约方案才通过确定：租金一年5500元/亩，5年一签。

对冼铨辉来说，这不是一个好消息，意味着170多亩土地一年的租金从20多万元涨至94万元。股份社相关负责人也表示，村民们认同鹭园的价值，也很体谅“鸟叔”，但村民们的经济利益也要考虑。

“村民没有错。”冼铨辉表示，保护鹭园不能建立在牺牲村民的利益上。他也很清楚，这个土地租金并不算贵。

随着城市发展，鹭园的西侧、东侧都建起了高层楼房。 澎湃新闻记者 陈绪厚 图鹭园地势平坦，位于碧桂公路边上，距离顺德轻轨站仅10分钟的车程。随着城市的发展，鹭园的西部、南部区域均已建起高层楼房。从高空俯瞰，鹭园就是城市郊区的一块绿洲。

鸡洲股份社相关负责人说，鹭园这块土地是股份社最大的一块，股份社其他土地租金在4000-8000元/亩之间，像鹭园附近的一块土地，被人租来种花卉，一亩一年租金达8000元。鹭园西侧一公里外，近年开发了一个楼盘，一平方米卖到了2万多。

冼铨辉算了一笔账，至今逾期22个月，他是按原合同交租的，已欠租上百万元；若想续约，首先要交50万元的土地押金；另外，一年的租金、工人费等上百万元。他现有的搭棚收入根本没法承担，不敢续约。他也尝试各种办法自救，找老板合伙，但对方发现没有经济利益，都不愿意投钱。

希望政府全面接管

离股份社给出的离场期限越来越近，个性乐观、开朗的冼铨辉也开始焦虑起来，他担心村民“封园”会马上成真，那是他最不愿意看到的结局之一。他把希望寄托在了政府身上，希望事情还能有转机。

据冼铨辉透露，前不久，伦教街道办工作人员和他有过沟通，并提出过方案，其中一个方案是，政府接手鸟儿栖息的林区，他所搭建的仓库区域仍由他负责。冼铨辉拒绝了这个方案，他向澎湃新闻解释说，没有了竹林，仓库区域没有存在的意义，而且仓库搭建得粗糙，设备老化，存在很大的安全隐患。

“摊子太大了，我已经承担不了。”冼铨辉表示，这些年，他的压力很大，要担心的事情很多，怕发生火灾，怕观鸟人士发生意外，怕园子发生安全事故，“平平安安过了20多年，是运气好”。身心俱疲的冼铨辉决定离场，他向政府工作人员提出，希望政府全面接管鹭园，并能给他相应补偿。

冼铨辉说，自己的年龄越来越大，搭棚生意已有所收缩，“不是我没这心，是不够力”；若政府看得上他，可以等他“空身”离开后，再聘用他来管理看护鹭园。

11月21日，伦教街道宣传文体办工作人员向澎湃新闻记者表示，此前，政府已收到冼铨辉希望政府全面接管的诉求，并希望获得一定的经济补偿，且补偿金额较大。目前，街道办正在整理相关材料向区政府汇报，最终的处置方案还没有出来。

鹭园的土地续约长期引起外界关注，背后还潜藏着公众的一个担忧，即鹭园或将不复存在，其土地会被用来作商业开发。鸡洲股份社相关负责人表示，若到期仍无办法，股份社将收回土地，再进行公开招标。不过，这名负责人对后续的招标前景持悲观态度，毕竟鹭园如果不做商业开发，能获取经济利益有限。他说，若招标失败，就只能把土地重新分给村民，那鹭园将遭到毁灭性破坏。

澎湃新闻查询发现，早在2013年12月，顺德区政府发布的《顺德新城城市客厅北片区控制性详细规划》显示，鹭园地块的规划使用性质已确定为公园绿地。近年来，顺德区相关部门回复媒体询问时也均表示，鹭园不会做任何商业开发，不做房地产开发。

“政府态度明确，尽全力保护。”11月21日，伦教街道宣传文体办工作人员强调，保护鹭园、不作商业开发的原则依旧没变。

11月20日，冼铨辉的一位朋友光顾鹭园，对当前的情况，他感到很惋惜。这位朋友向澎湃新闻表示，事情走到这一步，谁都没有错，村民按市场经济规律提高租金，理由当然，保护鹭园不能单靠个人“输血”，“（冼铨辉）不太善于经营，没有让土地产生经济效益，没有做到收支平衡从而达到循环”。他认为，作为全国百强区之首、GDP高达3500多亿元的顺德，一直是改革开放的前沿，政府有能力想办法破解当前的难题。

当地一位官方人士曾在微信中跟冼铨辉说，“鹭园是公益性的生态保护区，政府有责任去保护她，不可能由你一个人独自承担大额的费用，也不实际。”

澎湃新闻采访了解到，要破解当前的困局，政府也有难处。据知情人透露，政府想全面接管鹭园，会涉及大额资金支出，相关支出必须依法依规，但据现有政策，资金支出的审计监管很难通过。此外，若想把鹭园真正当作公园打造，又涉及到征地，但征地一事已通过多次表决，均未通过。

“现在就是三方矛盾：‘鸟叔’想留下，但有心无力；股份社有所有权，但没有情怀，更没有意愿；政府有意愿，也有能力，但又受制于各种限制，不能名正言顺介入。”该知情人说。

目前，冼铨辉仍在等待政府的回复。他说，顺德工业发达，城市发展快，有很多高楼大厦，能有一块绿化完整、生态环境好的地方，有鸟儿生活在这里，是大家都觉得很自豪的事；今后不管他是不是全面退出，都希望鹭园被保护下来，“这不是生意和利润，而是生态和公益，希望更多人能参与进来”。

冼铨辉在竹林外围种了很多的景观树，多年来一直舍不得卖树，他说种景观树不是为了赚钱，就是想拥有这样一片园子。被外界称作顺德“鸟叔”，他有点心虚，不认为自己做得很好，称自己也有“私心”，“我已经是搭棚领域的行家，和同行相比，我有一片竹林，有一群鸟，这是他们没法比的”。

来源：澎湃新闻

大爷花361万为情人买70个车位 情人需还原配253万

来源：佛山电台

（原标题：佛山阿伯花361万为情人买下70个车位！原配发现后……）

话说佛山顺德有位50多岁的阿伯，

认识了比自己年轻30多岁的情人阿敏（化名），

在随后的4年多时间，

茂伯（化名）给情人转款361万余元，

其中大部分用来购买了70个车位

这一情况被茂伯老婆芳姨（化名）发现后，

芳姨勃然大怒！

她向佛山市顺德区法院提起诉讼

要求追回款项，结果怎么样呢？

起因：顺德阿伯瞒老婆向情人转账361万元

今年56岁的芳姨，在1986年就和比自己大几岁的老公茂伯结婚，两人结为夫妻多年。不过2013年，时年50多岁的茂伯通过朋友介绍了年仅20多岁的阿敏。从事地产工作的阿敏知道茂伯有家室的情况下，经过一年多的接触，还是成为了茂伯的情人。

两人拍拖期间，阿敏要求茂伯为她购买房车和多个车位。热恋中的茂伯自然答应下来。据统计，截至起诉之日，茂伯给阿敏及她的家人，通过银行转账的形式赠与了现金361万余元。

其中2014年至2017年间，茂伯通过银行帐户分别向阿敏转款97.6884万元，其他则分多笔，通过向阿敏亲属转账方式给了阿敏。

茂伯还通过代为出资购买的形式，向阿敏赠与了10个位于佛山市顺德区伦教街道一小区的车位。后来，阿敏将其中4个车位转移回茂伯名下，仍有6个车位登记在她自己名下。

茂伯和阿敏之间的事情，被芳姨知晓后，芳姨勃然大怒。“我和茂伯结婚多年，存下来的钱都是夫妻共同财产，现在他瞒着我偷偷给了‘小三’！”

芳姨于是通过律师起诉阿敏，理由是茂伯擅自处分夫妻共同财产的赠与行为侵犯自己的财产权利，并且有悖公序良俗，违反《婚姻法》中禁止性规定，严重损害芳姨的合法权益。

芳姨提出要求，茂伯向阿敏及亲属的赠与行为应属无效，应向她返还茂伯所赠与的全部财产。

争议：到底是合作投资还是私自赠与？

记者了解到，在法庭上，阿敏否认自己和茂伯的婚外恋人关系，并且也不承认茂伯给了她及亲属361万余人民币。

顺德区法院查明，芳姨与茂伯1986年登记结婚。在2015年至2016年期间，茂伯与阿敏有多次共同出国旅游，茂伯亦多次到阿敏的住所。茂伯自己也承认称旅游期间与阿敏同住。

不过在法庭上，法官询问该问题时，阿敏拒绝向法庭回答解释自己在旅游期间的住宿安排情况。

根据法院查明的情况，阿敏曾和顺德一家地产公司签订合同，合共购买70个车位。其中60个没有产权的车位全额支付，10个有产权的车位中只有1个全额支付，另9个用信用卡支付，利息是信用卡产生的利息。有产权的10个车位共98.5万元，60个没有产权的车位共240.4万元。

茂伯当时和阿敏签订合同，阿敏以每个10万元价格，将60个没有产权的车位出售给茂伯。另外以每个11万元价格，将4个有产权证车位出售给茂伯。上述车位的原合同价为275.3万元。

阿敏在庭审中称，购买上述70个车位，她共支付了202.1073万元，其中有54197.98元是供车位的利息。此外，阿敏共缴纳了70个车位的物业管理费共5.038万元。“我的钱和我的车位都不是茂伯赠送的，而是我和茂伯合作投资得来的，所以不需要还给她（芳姨）。”阿敏称。

法院：认定案涉债务是不法给付应返还

“本案争议焦点在于，案涉债务是否为不法给付。”顺德法院法官解释，“不法给付”是指基于违反法律强制性规定或公序良俗的原因而为的给付。

根据法院查明情况，茂伯和阿敏多次出境旅行，并且多次曾到阿敏住处。2014年至2017年间，茂伯多次向阿敏及她的亲属账户转款，款项合共361万余元。这些钱中，除了171万余元用于购买车位，其他钱用在什么地方阿敏未给出用途解释。

“茂伯将巨额财产给付杨某。”顺德法院法官认为，2014年至2017年间茂伯合共给付阿敏361余万元。阿敏购买车位70个，合同价值达338.9万元。

而蹊跷的是，阿敏声称自己从事地产工作，2013年“摆地摊”，9月份开始兼职做房地产工作，从阿敏所反映的情况，她的收入和支出情况明显不相符。

此外，阿敏称自己和茂伯是合作购买车位，但却没有证据反映，这些车位只能买给住户或住户可优先购买。并且茂伯后来也说购买车位是他自己的行为。“茂伯和阿敏虽然在2018年2月8日两人签订了《合作清算协议》，但此前无任何证据反映茂伯借用阿敏名义挂名购买车位。”法官称，因此法院不确信《合作清算协议》为当事人的真实意思表示。

综上，顺德法院认定阿敏与茂伯之间存在不正当的男女关系。茂伯以夫妻共有财产给付阿敏，损害了其妻子芳姨的合法权益。由于茂伯给付阿敏款项的行为违反公序良俗，应认定该给付无效。阿敏应把茂伯给付的款项返还给芳姨。

判决：“情人”需还给原配253万余元

如果茂伯给阿敏赠与的财产和车位不符合法律规定，那该返还多少？这又成为法院断案的一个焦点。

茂伯曾和阿敏签订合同，阿敏将60个没有产权的车位和4个有产权证车位给茂伯。上述车位的原合同价为275.3万元。阿敏现尚持有6个有产权车位，原合同价为63.6万元。此外，阿敏缴纳了70个车位的物业管理费5.038万元。

从阿敏承认的转账记录和流水中，她购买车位共支付167.045万元。法院根据阿敏购买70个车位价值338.9万元，通过阿敏一方的多个帐户出资167.045万元，据此推算茂伯购买车位出资171.855万元（338.9万元-167.045万元）。

法官计算称，茂伯给阿敏合共361.4884万元，购买车位支付171.855万元，由茂伯负担物管费5.038万元，扣减阿敏退还茂伯64个车位的原合同价为275.3万元。

综上所述，阿敏现仍占有了茂伯款项253.005万元（361.4884万元+171.855万元-5.038万元-275.3万元）。该款项因为不法给付取得，侵害了芳姨作为配偶的合法权益，故阿敏应向芳姨返还253.005万元。

至于阿敏目前仍持有的六个产权车位，因为登记权属人为阿敏，阿敏为上述车位的合法产权人。法院已判决阿敏向芳姨返还款项，款项中已包含上述六个车位的购车款。因此芳姨不可能在得到购车位款后，还再要求取得车位。最终法院作出判决，阿敏应给芳姨返还款项2530050元。

转自中国经济网

“刷脸”进小区 顺德鼓励装

文/广州日报全媒体记者王名润、刘鹏飞

“刷脸”进小区，这样的场景不再是科幻电影里的虚拟。在防控疫情期间，佛山顺德建议强化住宅小区疫情防控科技手段，尤其充分利用小区人脸识别系统。广州日报记者近日了解到，目前，顺德区已有大良、伦教、龙江等镇街出台措施，以发放补贴等形式鼓励小区安装人脸识别系统。

有律师表示，从整体来说，人脸识别技术应用在小区内利大于弊，但需警惕人脸识别系统一直以来存在的隐私和监管等问题。

措施：

多镇街补贴小区装“刷脸”系统

2月下旬以来，顺德区多个镇街纷纷推出鼓励小区物业安装人脸识别系统的政策，如龙江、伦教、大良等。据悉，这些镇街是希望借助大数据等技术手段规范小区管理。

记者注意到，早在2月13日，顺德区新型冠状病毒肺炎疫情防控指挥部办公室就发布了《关于强化住宅小区疫情防控科技手段的通知》，要求各小区物业精确掌握辖区内各住宅小区实有居住人员，建议各物业小区安装人脸识别系统，系统后台与公安部门数据共享，以提高防控工作的科学性和针对性。

记者了解到，尽管从全区层面并未推出鼓励细则，但不少镇街已率先“尝头啖汤”——推出形式各样的鼓励措施。例如龙江镇和伦教街道，两镇街对于在指定时间内安装人脸系统的小区物业，分别给予安装费用30%~70%不等的补贴。大良街道则给予每个前端设备1000~1500元不等的补贴。

值得关注的是，以上镇街对于补贴的发放有一定要求，其中一个共性要求是，申请补贴的小区应在今年3月中上旬完成安装。此外，小区物业越早签订安装合同、越快完成安装，镇街补贴的力度越多，超出时间范围安装将不进行补贴。

物业：建议适当延长安装奖励时间

记者从已发布鼓励措施的镇街了解到，目前有部分小区物业积极响应。以伦教街道为例，其在2月22日当天与街道物业召开工作会议，当天会后即有十余家小区物业表达了安装意向。

“人脸识别系统并不算是新鲜事，早几年在顺德也有不少小区在推广。”顺德区物业管理协会秘书长历娜表示，“从长远来看，借助大数据等先进手段对小区进行科学、规范管理很有必要。”

“由于目前系统的安装费是由小区物业承担，防疫初期，不少小区物业在消毒等防疫物资上已投入了大量资金，另外，目前鼓励措施的有效时间较短，且缺乏全区层面的细则引导。”历娜建议，区级层面可加强统筹和引导，各镇街也可适当延长安装奖励的时间和比例。

居民：利大于弊但须注意信息安全

“刷脸”时代或将到来，小区居民准备好了吗？记者采访了部分居民们的看法，其中既有居民赞同，建议尽快安装让违法犯罪分子无处可逃；也有居民保持审慎，建议安装后相关责任方要加强对个人数据安全的管理。

“从通知以及相关鼓励措施的出发点和推出的时机来看，一方面是为了防疫，另一方面是为了小区以后的管理。”上海锦天城（广州）律师事务所律师丘智健表示，“从整体来说，人脸识别技术应用在小区内，利是相对大于弊的。”但他同时表示，依据相关法律法规，严格限制小区使用人脸识别数据很有必要。

探索：龙江有小区试点 实现“1秒开门”

昨日《广州日报·佛山新闻》刊登了《刷脸测温 一秒进门》的新闻，对顺德龙江文华社区佛奥康桥水岸小区探索“智慧防疫”的做法进行了报道。

据了解，位于龙江镇的佛奥康桥水岸小区是“智慧小区”建设试点，早于去年12月，与多对多物联网平台“牵手”，在原有小区门禁等设备的基础上，升级了人脸识别系统，目前小区业主已经实现了100%的人脸识别功能全覆盖。在防疫期间，该小区还引入了“体温无感筛查联防联控系统”，实现“无感测温”。

当然，人脸识别系统的安装并非一蹴而就。“刚开始安装时人脸识别系统存在灵敏度不高等问题，受到了业主们的吐槽。”小区业委会主任谭志雄表示，如今技术不断改善，并加入了无感测温技术，居民进出实现测温与通行两不误，得到了大家的认可。文华社区党委书记、居委会主任龙加燊表示，目前社区内不少小区都有意向安装这一系统。

作为龙江镇“智慧社区”建设的合作方，广东多对多物联科技有限公司总裁赖正福表示，人脸识别系统等业务的咨询量近期呈上升趋势。在他看来，“目前，从技术层面可以实现对个人信息的追溯和保护，各平台方进行技术研发时要对个人敏感信息，如身份证、手机等信息进行脱敏处理。”赖正福表示，随着法律的不断完善，是能从根本上保护个人信息的。

法律延伸：

据顺德区发布的《关于强化住宅小区疫情防控科技手段的通知》、《广东省安全技术防范管理实施办法》第九条和第二十五条规定，各住宅小区人脸识别技防系统的安装费用由物业管理单位负责，人脸识别设备接入公安机关涉及的传输线路等费用由辖区公安派出所负责。

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