程世鹏 | 武汉会融集团创始合伙人
自从武汉限购政策出台,购房资格审查一直是买房人必然要面对的问题,就连今年法拍房也相继限购,那么在购房资格方面有很多特殊情况是怎么规定的呢?今天就把不同的情况一一给大家解答。
1、不需要。
2、房产继承,不需要购房资质,但继承之后会计入到家庭房产套数。如果是存在多个继承人,会计入到每个家庭的房产套数。
1、直系亲属无需购房资质。
2、若受赠人为所赠房产的共有人,则在接受部分产权时,也无需做资质审核。
1、不需要。
2、夫妻双方接收人非境外人士,不需要有购房资质可以直接办理。接受人士为境外人士,需要确认其有购房资质后方可办理。境外人士包括外籍、港澳台同胞以及华侨。
1、不受套数限制。
2、境内公司购房、赠与(直系亲属)、继承、析产均不需要购房资格审查,即不受限购政策限制。
1、购房资质审核的办理时长为48小时。
2、资质审核通过后,需在60个自然日内办理权属转移登记手续,逾期须重新进行购房资格审核。
1、对于农/非农居民户口,户口簿地址与身份证地址,同省同市即可;对于武汉单位集体户口,户口簿地址与身份证地址都必须为武汉市户籍,且地址一致。
2、人户分离,应按户口所在地地址进行资格核查,申请人重新办理身份证,户籍所在地信息以户口簿为准。
1、已经取得房屋产权的房屋和已完成网上签约但尚未取得产权证的房屋,都计入家庭名下的住房套数
2、非同一家庭的2名或以上个人, 以共有权的形式共有一套住房的,各自家庭计拥有一套住房。
1、审核时,需审核购房者家庭名下所有住房状况,需要将其家庭成员信息一同录入。
2、在资质审核后,过户前,若其家庭成员发生变化,需要注销网签,重新进行资质审核,例如:购房人在孕期,且在过户前生产,若过户前给孩子上报户口,则需要重新进行资质审核。
1、当婚姻状态发生变化时,需要重新审核购房资质。
2、婚姻状态的变化可分为3类,已婚→离异、单身→已婚、已婚→丧偶,3种处理方式都不一样。
1、看离婚协议或法院判决书中对未成年子女的归属的约定。
2、如果未成年子女归购房人家庭,那么资质审核时需要将未成年子女计入购房人家庭当中进行审核。
关注@武汉程世鹏,带给大家身边的房产金融相关常识。
武汉房产抵押贷款为什么被拒?有这几点肯定不行,附带攻略
在武汉,贷了款如何避免银行抽贷断贷?
武汉银行,抵押经营贷10年先息后本每年不归本,全国经营准入
没有营业执照,武汉银行消费抵押贷款方案汇总
武汉婚姻家庭如何解决,武汉购房资格核查婚姻资料
程世鹏 | 武汉会融集团创始合伙人自从武汉限购政策出台,购房资格审查一直是买房人必然要面对的问题,就连今年法拍房也相继限购,那么在购房资格方面有很多特殊情... 时间:2022-10-27法律离婚程序怎么走,夫妻诉讼离婚流程要怎么走手续
【点击文末小程序,免费咨询法律问题】夫妻诉讼离婚的流程:一、起诉。离婚案件的起诉,是指婚姻关系的一方向人民法院提出依法解除与对方婚姻关系的请求。二、立... 时间:2022-10-27婚姻家庭亲情哪个好,小姨子嫁给亲姐夫真的合适吗?热议归热议,事实归事实
最近,一则关于安徽亳州的一位韩先生续娶了小姨子为妻的消息,在网上引起了不少的热议,可以说是议论纷纷,众说纷纭,且莫衷一是,比较热烈。那么,小姨子嫁给亲... 时间:2022-10-27婚姻家庭为什么要离婚,中年离婚哪一方更凄凉
导语人到中年,是前半生与后半生的一道分水岭,也是从青年向老年的过渡期。它如同太阳,正是烈日当头之际;它如同四季,正处在万物繁茂的夏天。在这一时期,思想... 时间:2022-10-27法律离婚财产怎么分,婚姻法关于离婚财产怎么分割
1.离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财产的具体情况,照顾子女和女方权益的原则判决。(《婚姻法》第19条) 2.夫妻可以约定婚姻关... 时间:2022-10-27