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以案、以情！普陀这场讲座点满满→

为进一步加强民的传，提高大妇女群众的法律水平，不断提升基层妇女干部的综合素质和履职能力，近日，真如镇街道妇联邀请中国同盟盟员、上海市巾帼律师团成员、上海律师调解中心调解员珊律师为大家带来“以案——民婚姻家庭继承实务解析” 讲座。

讲座现场

珊下相结合的方式，懂的语言，结合家庭关系、法定继承、遗产处理等实际案例，以案、以情，为大家带来一场实用的专题讲座。参与此次讲座的人员纷纷表示受匪浅，会将此次学到的法律运用到工作、生活中去。

随后，真如镇街道妇联副主席、儿培智服务中心负责人凡凤为大家带来一场“芳香 ‘香’聚健生活”活动。

明法于心，守法于行。此次讲活动对民的普及起到了良好的效果，进一步增强辖区妇女干部的法律意识，引导大家建立和维护平等、和睦、文明的婚姻家庭关系，在辖区有效地营造尊法、学法、守法、用法的法治氛围。

2022-11-21 16:25

：上陀

见招拆招，灵活应对 上海律师展示突出的业务能力与素质

近日，上海家傈男律师与律师的一桩案件结案。在达三年半的办案过中，两位律师始保持清醒的头脑，规则，见招拆招，灵活应对，使案件最达成调解，实现了当事人的诉求，获得了当的锦旗。上海家栏崭粘闪ⅲ蛭薹ㄕＳ担垂げ痪镁褪栈幻娼跗欤蟮毓奈枇松虾＜依砣说氖科?/span>

案情简介：

异国分居，婚姻走到尽头

2018年底，远在美国的某（女方）找到律所，想要解除与王某的婚姻关系。据某所述，王某从美国回到中国后，就拒绝再去美国与自己团聚，并且答不再承担孩子的任开销。

某心灰意冷，坚决想要解除与王某的婚姻关系，争取孩子的抚养权，同时要求王某支付孩子的抚养，以及起至之日分居期间孩子的抚养用，并且在财产分割上实现利最大化。

双方的财产主要包括：王某婚前购买的位于区的房产；双方婚后购买的、登记在某名下位于丰台区的房产；登记在王某100%持股公司名下的位于西城区的房产。

办案经过：

见招拆招，努力促成调解

律所指律师与律师办理该案。在立案问题上，王某的户在A市，某担心在当地审理对自己不利，在除王某户地以外的立案。

王某经常居住地在B市，故律师亲往B市、公积金中心、社保中心调取材料，然而调结果均不满足在B市立案的条件。

最后，律师通过王某在北京区的房产证，争取认定区为王某的经常居住地，并在多次努力去区请立案后，最在区立案。

在某一次起诉时，王某当庭表示不同意，因此，认定双方夫妻感情并未破裂，判决不准。王某提出上诉，要求解除与某的婚姻关系，但是不要求分割财产，而某坚决要求将夫妻共同财产一并处理，于是王某撤诉。

在一次诉讼后，我方打算将王某提出上诉的情作为新事实、新泪起诉讼，从而打破一次判决不准后要在六个月后才能再次起诉的等待期。就在我方积极筹备之时，突然接到通知，告知王某已将某起诉至。

在本次诉讼中，我方在梳理王某提交诞时，了王某在婚内出轨并生育孩子的情。据此，我方官提供王某的婚姻过错线索，极力要官予以明。法官就此情向王某询问，并要求如实，在王某坚决否认的情下，我方请出具调令，委派律师询。在此不利情下，王某庭请撤诉。

撤诉后，王某王小某以王某和某作为被告，提起股东资格确认之诉，企图确认王某持有的公司100%股权系其替王小某代持，从而规避公司名下房产被当作夫妻共同财产予以分割的风险。我方主张对方靛有误，股东资格确认之诉的被告应该是公司。法官与对方沟通后，对方再次撤诉。

与此同时，我方再次向区提起诉讼，并提交了调取证请书，要求清王某的婚姻过错并追究相关法律责任。王某在收到材料后，主动要求与我行调解，最案件得以顺利解决。

拢景冈诶?年半后，于以调解结案。调解书椽：

（一）双方调解；

（二）孩子由某抚养，王某每月支付抚养5000元，同时王某支付孩子搓分居期间抚养30万元；

（三）王某婚前的房产以及公司归其个人所有，双方婚后的房产归某个人所有，另王某向某支付50万元。

经验分享：

头脑清醒，规则

本案有以下几个经验值得分享。

（一）作为诉讼律师，不能只重视实体审理，身陷于案件事实与证据中无法自拔。在与当事人共鸣的同时，应该时刻保持清醒，跳出案件本身，关注案件序，争取在序与实体审理中都能找出要害，给对方沉重一击。

就本案而言，律师在多个方面久序规则。

一，在立案时，利用“经常居住地”优先于“户所在地”规则，避免案件在王某户地审理。

二，纠纷案件，在判决不准后，如果没有新情、新理由，原告只能在六个月后才能再次提起诉讼。我方在判决不准后，将对方上诉的行为作为新情、新理由，在六个月内向提起诉讼。

三，在王小某提起股东资格确认之诉后，我方主体不适格，在案件未进行实体审理前即给对方压，让对方选择撤诉。四，因某所在地，办理委托手续公证认证材料十分困难，在此情下，我方积极官请通过线上法官见证的形式签，完成某对我方的委托，解决了当事人办理委托困难的问题。

（二）律师在举证质证过中，要善于找到对方证据的漏洞与缺陷，为己所用；同时，在为己方当事人梳理、整理证据材料过中，若我方当事人证据的不足，也应该提前告知，避免被对方抓住漏洞。

（三）在案件中，一定要分析清楚局势以及当事人的最大诉求。在本案中，某身在国外，其最大的诉求就是在不回国的情下解决婚姻关系。最，我瓜庭审的方式达到了某的诉求，并实现了某利最大化，最获得了某的好评。

律师提醒：

婚姻家庭纠纷多源于日常生活，很多事实理说不清道不明，调解往往是解决纠纷的最佳途径。调以为双方当颜面，保持继续友好交往的可能，而在法庭决雌雄，彻底撕破脸皮，双方的感情和关系便难以回复。

然而，调律师找准时机、找准切入点，对案件有整体的把握，才可能在调解过当事人争取到最大的权。因此，律师在办案过中，要善于从事实和证据中找到突破口，从而抓住时机，在最短的时间内帮助当事人解决问题。

房普法 | 房产及婚姻类法律问题解答

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1.提问者

两年前，我和房东签了一个十年的租房合同，并交了五年的房租。万的租金我是按房东的要求转给了他儿子。拿到房子后，我还花钱装修了一下。然而前时间，房东的儿子突然找到我，说房东把房子转赠给他了，还说我和他亲签订的租房合同与他无关，让我搬走。请问律师我现在该怎么办？我可以继续租这个房子吗？

律师解答

依据民以及相关解释，租赁房屋在承租人按照租赁合同占发变动的，不影响租赁合同的效力。也就是说，就算现在房屋的产权人由房东变更为了他儿子，他儿子也不合同非其本人签订为由，而不认可租赁合同存在的事实。而且，你作为承租人，已按约支付房屋租金，完全有权利请求房，即房东的儿子辑租赁合同的。对此，你窟讼，以保障你承租的权利。

2.提问者

之前，我和我老公闹，签订了一份协议，说好房子归我，并且二天我们就去房产交易中心把我老公的名字去掉了。后来因为我们又和好了，就没有按协议约定的去领证。可前时间，我老公突然向我提出，还要分套登悸的房子。请问律师，套房子已经登记在我一人名下，如果，我老公还有权分吗？

律师解答

婚姻当事人之间为达成的协议不仅需要双方当事成，而且需要在协议上签名，并据此办理登记手续，才能使协议生效。虽然夫已经履行了财产权利的变更手续，但因双方当事人对财产的处理是以达成为前提的，渡夫实际上并未，即这一前提条件并未成立，因而协议也无法生效，所以已经变更权的财产仍属于夫妻婚姻存续期间的共同财产。这套房丈夫的夫妻共同财产。你丈夫是有权利提出，并要求对该房屋进行分割的。

3.提问者

我是帮我爸来问的。我妈走的早，我爸自己有一套动迁房。五年前，我爸在没有寒商量的情下，把房子直接过户给了子，也就是我大哥的儿子。后来我爸给我看了他和我大哥我嫂子签的协议，协议里约定好这套房子可以让我爸住到百年，然后我大哥一家为我爸养老送。因为我爸就这一套房子，所以房子其实都是我爸一直在住。现在，我大哥和我嫂子了，我大哥去了外地，我嫂子回了娘家，没人照顾我爸，我侄子称份协议他并没有签字，所以也与他无关，而且因为他是产权人，他还打算要把房子卖掉，让我爸搬走。律师，我爸今年已经八十了，我侄子有权赶我爸走吗？怎么才能保障我爸可以一直住在这个房子里呢？

律师解答

根据你提到的你亲与你大哥、嫂子签订的协议约定，以及你亲在房屋内居住多年的事实来看，你高，且仅有这一套房屋，现你亲处分掉自己唯一的住房后已无任不动产，其将来的生老病死不可避免。基于此，这套房屋对他本人而言确有不同寻常的意义，也是其视为养老送的归属之地。

关于你亲的居住权，由于你亲与你大哥、嫂子对居住权的约定在先，虽然对此并未进行登记，但亦应受到法律保护。即使目前你大哥和你嫂子已经，也并不能否认之前亲约定的协议内容。另外，因你侄子对该房屋档继受取得，其对物权的行使不得损害你亲的合法权。因此，你亲享有对该房屋的居住权，活居住的需要，且该权驹。对此你亲窟讼，确认其对房屋享有的居住权，并进行登记。

4.提问者

律师，您好！因为我和我老公三观不合，所以今年我打算和他。样的，考虑到我们的两个孩子已经大了，我就想着找份工作再次回归职场，可我老公就是不同意，还是职太太，导致我们彻底决裂。我感觉他酒我瞪，师我该怎么离这个婚？另外因为我目前没有工作，我能争取到两个孩子的抚养权吗？

律师解答

如果你们关于对子女的抚养、财产以及债务处理等事协商一致的，可以去婚姻登记部门协议；如果不能协商一致的，你可以通过诉讼来。具体会根据相关规定，以及你们之间的婚姻状作出判决。一次起诉，若你们之间没有法律规定的感情确已破裂，调解无效的情形的，通常不会判决，你需要在六个月以后再聪。或者经判决不准后，你们双方又分居满一年，你一年后再次提起诉讼的，应当会准予。

关于孩子的抚，需要根据孩子的年龄、生活情等，从有利于孩子成的角度出发来作出判决。后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为。已满两周岁的子女，母双方对抚养问题协议不成的，由根据双方的具体情，按照最有利于未成年子女的判决。子女已满八周岁的，应当实意愿。

5.提问者

我和我老公闹不是一天两天了，之前是为了孩子一直拖着。前时间孩子高考也结了，他就和我提出来直接去协议。其实对于其他的我都没有意见，就是公司，我个人是想讥。这家公司是我们和别人一起合开的，我老公是股东，我是公司的财务。按我老公的，因为我不是股东，所以公司我肯定是拿不到的。我老公的意思是公司归他，他给我钱。我旧师，如果诉讼的话，公司股份归我的可能性大么？

律师解答

根据你的描述，夫的情主要涉及到的是分割夫妻共同财产中以男方限责任公司的出资额，男方司股东，女方不是该公司股东的问题。若你们双方同意以股权折价款进行分割，并可以通过协商或评估确认股权价值的，会据此判决非股方取得相应股权折价款。若双方不能就股权价值达致，也不能通过评估审计确定的，通常会先就非股方经股权分割后能取得的份额情征求公司其他股东意见。若其他股东愿意以同等条件购买该出资额的，可以对转让出资所得财产进行分割。其他股东半数以上不同意转让，也不愿意以同等条件购买该出资额的，视为其同意转让，可就股权份额进行分割处理。

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