什么样的合同是一份好合同?如何写出一份好合同?能清楚回答这个问题的人并不多,包括很多律师,其实在拟写合同过程中都是存在很多问题的,很多人觉得写合同还不容易吗?那不就是套模板吗?网上一搜索,各种各样的合同模板都有,直接把双方名称和日期一改,合同不就行了吗。如果你就是为了写合同而写合同的对付一下,这当然也是个办法。但是合同是要管用的,不是糊弄给人看的,多少人因为合同签署的不严谨,拟定条款不合理,甚至签的时候对合同内容没有细致深究,最后,吃亏上当告状无门,甚至弄得倾家荡产妻离子散的悲剧比比皆是。
拟写合同(协议、契约)不光是律师的基本功,其实也应该是现代社会,每一个经济人,社会人的生存基本功,你不一定要水平多高,但对什么是一个好合同,怎么写出一份好合同?应该有个基本的理解,要不然你无法去辨别一个合同的好坏,最终是要吃大亏的。合同是社会经济生活不可缺少的一种文书,各行各业各色人等一辈子都会和各种合同打交道,比如劳动合同,租房合同,借贷合同等等不用一一列举,太多太多。
首先应该搞明白合同是干什么的?或者合同的目的是什么?简单的说,合同就是为了保证所约定的交易或者事项能够顺利的进行,如果出现不顺利的情况,那么合同条款能够对此做出有效的规制和回应,并产生有利于我方的结果。你应该明白合同是有立场的,没有绝对公平公证的合同,合同各方的利益也不可能一致,甚至很多时候就是个对赌关系。所以谁起草合同很重要,一些所谓的行业性指导或者政府颁布的一些合同模板,也不一定就能够做到对各方公平公正,因为每一个交易所涉及到的具体各方人和情况都不一样,严格的说,每一份合同都不能完全一样,完全一样本身就是一个问题,所以我们看到那些单方提供的制式合同里面充满了各种霸王条款,各种不平等条款,由于一方属于弱势地位,没有办法只能签,然后出现问题纠纷之后,各种吃亏上当的事还少吗?
要谈好一个合同,首先的是要争取到合同的起草权,争取不到起草权,至少也应该有修改权,如果就是制式合同爱签不签?这个交易除非是没有办法,否则不要去签。
好合同标准第一条:好合同的第一标准是要保证这个交易能够执行,保证这个合同能签了。条件太过苛刻,太过不平等,对方也不是傻子,拒绝签署也没有用,那么这个生意或者交易就做不成了。其次是对交易的条件,步骤,程序等等,要约定的比较清晰可执行,这样交易才能够顺利进行,这都是合同基本要件的组成部分了,就不用多说了,比如你要拟一个借贷合同,那么谁出钱谁借钱多少金额,还款期限,借款用途,利率计算,付款方式,抵押物,担保人,违约责任,违约处理办法,立约地点,纠纷解决方式管辖约定,见证人等等,这都是基本的一般都要约定清楚。所以拟合同绝对不光是个法律问题,一定要对合同所约定的事项或交易有一个深刻的理解,要懂这个事情结构和过程,简单的也可以说是要既要懂法律,还要懂业务,然后笔杆子好才有可能写出一个好合同。
好合同标准第二条:是要对自己有利。这不应该是第一条吗?怎么放到第二条了?陈律师觉得首先得合同成立吧,合同不成立也就不用谈对谁有利了。那么一个合同成立了,能签了,那么就要看这个条款是不是能够写的对己方有利了?这里面是最大的学问,有最深的功夫。如果一眼就看出来不公平,没有利,那么对方一定会提出来修改,所以,如何通过合同的结构,交易的设计,流程的设计,各种限制条件的约定,违约责任的约定等等,把它设计的对自己有利,而对方又看不出来。这里面有一个重要的问题是对交易的预见性,比如有某个合同十个条款,五个条款看着对甲方有利,五个条款看着对乙方有利,但是由于你写合同的甲方人员极有预见性,判断比较准确。对甲方有利的条款的情况出现了兑现了,而对乙方有利的条款没有出现无法兑现,实际上就是一纸空文看着好看没有用。还是拿借款合同来举例,如借款合同上约定的有出借日期和还款日期两个时间点。如果出借日期不付款和还款日期不还款,按同样的高违约金和违约高利率来计算,表面上看似很公平,但其实对出借方比较有利。因为出借日期在前,出借方是确定有钱才签的合同,这属于确定性的事情,基本不会违约,但是还款方由于还款日期比较远,存在不确定性很大,还款方很容易吃亏。那么一个好合同怎么拟写的对本方有利,其实比的就是预见性以及合同结构和表达的一些设计了。就像写文章要留伏笔,下棋要善用闲着,写合同也一样,看似一个无关紧要的条款放在那了,日后可能就是一个奇兵,让你能在纠纷和诉讼中出奇制胜。
好合同的标准第三条:一个好的合同一定是适合你的合同,就像结婚对象一样,没有最好的那一个,只有最适合你的那个,合同也是一样。对你来说,最好的合同就是合同里的每个条款是什么意思?是什么作用?违反了会有什么责任?你都能搞明白搞清楚。而不是那种每个字你都认识,把他们放一块,你就不知道什么意思的那种合同千万不要签。有些朋友问那么一个合同是写的长好还是短好啊?规定的详细好还是简单好啊?这就因人而异了,如果你是一个高手,那么当然是越详细越好,越长越好,你在里面就可以布局,就可以设计。如果你是个小白,根本对合同没什么概念,那还是搞得简单一点好,因为把合同搞得很长很多很复杂,是常见的忽悠和套路小白韭菜们的一种方法,因为约定的简单,一旦出了问题,可能还有争议的空间,如果什么都规定的很死很清楚,那么对小白韭菜来说倒时一定会死的很惨。
当然以上三条,只是写合同当中最重要的问题,必须把它搞清楚搞懂,但光知道这个原则并不一定就能写出好合同,写合同还牵扯到很多具体的技术问题,就是写合同的技术,包括合同的结构,交易的设计,具体的遣词造句,专业术语等等等等很多方面的问题。好陈律师啊,今天先讲这些,后续啊,陈律师还计划把这些具体问题,以及分为不同的合同大类,给大家掰开揉碎了再讲讲。
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作者简介:北京陈律师,法学硕士,高级合伙人律师,历任特种部队指挥员,检察官,侦查员,纪检干部,企业高管,阅历丰富,学养深厚,擅长疑难重大案件,多种法律关系交叉繁杂案件处理,重信守诺,值得托付。
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