我国征缴农村集体土地,给与农户青苗补偿标准由各省、自治州、市辖区要求。青苗补偿实际计算方法为:在集体土地征收上起有些青苗费,因集体土地征收被破坏的,由征缴企业依照在田农作物一季生产量、年产值测算,给予补偿。实际补偿标准,应结合当地具体实际需要来定。针对刚栽种的粮食作物,按照其一季年产值的1/3赔偿成本费,针对发展期的粮食作物,最大按一季年产值赔偿;针对粮食作物、燃料和水果青苗费,可以收获的,不予以赔偿,不可以收获的按一季赔偿。针对很多年生长经济林木,尽量要移殖,由征缴企业付款移殖费,如务必采伐的,由征缴企业融合价格行情,按照实际价值补偿,针对成才树木,还可以由树木拥有者自主采伐,征缴企业付款人工费,或者由政府部门开展回收。针对果树,由国家依据果树的成长期,参照价格行情,给与有效赔偿。
青苗补偿费就是指我国征收土地时,粮食作物正处于生长发育环节而未能获得,我国要给予土地资源承包户或土地资源用户的经济补偿金。
《土地管理法》要求,被征收土地,在拟订征地协议之前已栽种的青苗费和现有的地上附着物,也应酌情考虑给予补偿。可是,在征收土地计划方案商议签署之后抢种的青苗费、抢建的地上附着物,一律不给赔偿。被征收土地里的附属物和青苗补偿标准,由市、自治州、市辖区要求。在实践中,可按以下方法实行:
在征用土地前土地资源上起有些青苗费,因征收土地工程施工被破坏的,应当由商业用地企业依照在田农作物一季生产量、年产值测算,给予补偿。实际补偿标准,应结合当地具体实际需要来定。针对刚栽种的粮食作物,按照其一季年产值的1/3赔偿成本费,针对发展期的粮食作物,最大按一季年产值赔偿;针对粮食作物、燃料和水果青苗费,可以得到收获的,不予以赔偿,不可以收获的按一季赔偿;针对很多年生长经济林木,尽量要移殖,由建设用地企业付款移殖费,如务必采伐的,由建设用地企业按照实际价值补偿,针对成才树木,由林权使用者自主采伐,商业用地企业只付伐工人工费,不予以赔偿。因而,青苗补偿并不是按年进行补偿,反而是依据被征地前很有可能的损失青苗费所进行的赔偿。
农用地赔偿包含土地征用补偿、工作人员安置费用、地上附着物和青苗费。在其中土地征用补偿和人员安置费用之和,一般是前3年年平均年产值的10-30倍。树木、水果树等地面上物应该根据冠径、是不是在丰产期等多种因素来估计。菜园、温室大棚需看年销售额,温室大棚还需要赔偿地面上物工程建筑重置成本。《物权法》第四十二条要求:征缴全民所有新土地,应当依法全额付款土地征用补偿、安置补助费用、地上附着物和青苗费的赔偿费等费用,分配被征地农民的社会保障花费,确保被征地农民的生活状态,维护保养被征地农民的合法权利。
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