(经营权原告被告)征地拆迁补偿纠纷的诉讼

一、征地拆迁补偿纠纷的起诉

一般情况下，若是在规定期限内房屋征收部门与被征收人达不成赔偿协议，做出房屋征收决定的市、县级人民政府能做出征收补偿决定。假如被征收人对于该征收补偿决定不服气，能通过依规提起行政诉讼。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条：房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确立的签订时间内达不成赔偿协议，或是被征收房屋所有权人不具体的，由房屋征收部门请示做出房屋征收决定的市、县级人民政府按照本条例的相关规定，依照征收补偿方案做出赔偿确定，并且在征收房屋范围之内给予公示。

赔偿确定理应公平公正，包含本条例第二十五条第一款规定的相关赔偿协议的事宜。

被征收人对赔偿确定不服的，应当依法申请行政复议，也应当依法提起行政诉讼。

二、土地征收纠纷案件由的明确

1、土地承包经营权纠纷案件，则在项下又分土地承包经营权确定纠纷案件和承包土地征收补偿花费分派纠纷案件四级案由，上述情况8种类型的矛盾纠纷前7种即确定为该类案由。土地承包经营权就是指土地承包经营权人为因素从业农业、林果业、养殖业，并对承揽的全民所有或是国家所有由农民集体所使用的农用地、林地类、荒山以及其它用以农业的土地所占有的占据、应用、利润的支配权。

（1）土地承包经营权确定纠纷案件就是指就土地承包经营权是不是创立以及所属和的内容所发生的纠纷案件；

（2）承包土地征收补偿花费分派纠纷案件就是指经营承包的土地被国家依法定条件征缴后，我国按照法律规定给与失土者赔偿花费，包含土地征用补偿、安置补助费用、地上附着物和青苗补偿费并由此而造成的纠纷案件。

2、土地承包合同纠纷案，则在项下又分土地承包经营权转包合同纠纷案件、土地承包经营权出让合同纠纷案、土地承包经营权交换合同纠纷案等5种四级案由。上述情况8种类型的矛盾纠纷第8种即确定为该类案由。乡村土地承包合同是一种以农村集体经济组织组员家庭承包或是不适合采用家庭承包方法的荒地、荒丘等农村土地承包以招标会、竞拍、公布商议等形式承揽农户全民所有和国家所有依规由农民集体所使用的农用地、林地类等以及其它依规用以农牧业的土地合同。

（1）土地承包经营权转包合同就是指项目承包人将采取家庭承包方式取得的土地承包经营权转至别人承揽而签订的合同。

（2）土地承包经营权转让协议就是指土地承包人依规将土地承包经营权转让给其他人运营而签订的合同。

（3）土地承包经营权交换合同是指土地承包人将采取家庭承包方式取得的农村土地承包经营权与别人交换而签订的合同。

三、房屋拆迁补偿纠纷案件起诉书

上诉人：钟某，男，汉族人，19XX年XX月XX日出世，家庭住址：北京XX区XXXXXXXXXXX，手机　XXXXXXXXXX

被告人：国家铁路局XX局，详细地址：北京XX区XXXXXXXXXXX，手机：XXXXXXXX，法人代表：XXX

案由：诉请：

1、要求该院栽定被告人向上诉人付款赔偿费XXXXX元；

2、本案的诉讼费由被告人负责。

事实与理由：

上诉人住北京海淀区XX路XX号，200X年XX月XX日，被告人会对上诉人居住地执行土地规划与房子改造，遂与上诉人签订房屋拆迁安置赔偿协议（合同编号：XXXXXXXXX），协议约定房屋拆迁补偿形式为产权调换。

2008年XX月XX日，被告人与上诉人联络，说置换房屋已完工，规定上诉人回迁房。但原告到已建新楼盘现场观查才知道，原协议签订时被告人说只盖16层，可事实上被告人却盖了18层。

当事人一方不履行合同义务或是履行合同义务不符合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或是损失赔偿等合同违约责任。被告人的加建个人行为导致上诉人在签订合同时需预估的房子情况与被告人交货房子的情况发生差别，被告人的举动已构成实质上的毁约，理应承担法律责任承担责任。

被告人的规划设计由从前的16层变更为18层，首先通过北京市规划委的批准，同时要通告上诉人，便于上诉人再次履行对回迁房房子的选择权。但时迄今日，被告人在未履行一切有关告知义务的情形下，就轻率强使上诉人回迁房，并告知若不及时回迁房，期满就取回过渡房。

上诉人本来想就以上问题与被告人友好协商，达到一个互利共赢实际效果，无可奈何被告人一直强硬态度，回绝原告的有效建议，进而给上诉人增添了精神与金钱上的巨大压力。

综上所述，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百零八条，现向该院提起诉讼，要求维护上诉人之合法权利。

此致

?北京海淀区法院

具状人：钟XX

2009年1月20日

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