(房屋补助费补偿费)农村拆迁属于哪个行政部门管

一、农村房屋拆迁归属于哪一个行政机关管

动迁主管部门归属于国家行政机关，依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的相关规定：县级以上地方人民政府负责房屋拆迁补偿工作中的单位（下称房屋拆迁补偿主管部门）对主管机关里的城市房屋拆迁工作中执行监管。政府机构划分拆迁范围之后，必须在动迁范围之内乡村开展拆迁公示，同时也要机构群众开听证制度，探讨关于拆迁的一些细节，其中包括包含拆迁的范畴，时长，人员的安装，补偿的规范方法这些。

二、房屋拆迁补偿计算规范

折迁企业按照国家规定的向被拆迁房屋的所有权人及使用者收取的各种各样赔偿金。一般有：（一）房子赔偿费（房子重设费），用以赔偿被拆迁房屋所有权人损失，以被拆迁房屋的结构和固定资产折旧水平划档，按平米价格测算。（二）资金周转赔偿费，适用于赔偿被拆迁房屋居民临时性居住房或自寻烦恼临时性住所的不便，以临时性居住条件划档，按被拆迁房屋居民的人口每月给予补助。（三）绩效工资赔偿费，适用于激励被拆迁房屋居民积极主动帮助房屋拆迁补偿或自愿放弃一些权益如志愿迁到近郊区或没有要求动迁企业安置住房，房屋拆迁赔偿费的各种规范由各地市人民政府依据本地具体情况和国家相关法律政策进行明确。由农村宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁赔偿价＝农村宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。

（一）房屋拆迁赔偿测算规范

1、房屋拆迁补偿货币补偿＝合理合法有着房产评估价格＋房屋装修装饰商谈赔偿额度（或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度）

2、房屋拆迁赔偿价差＝合理合法有着房产评估价格＋房屋装修装饰商谈赔偿额度或经评定确立的房屋装修装饰赔偿额度）－被拆迁户得到替换产权的房子的评估价值

（被拆迁户或承租方）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋并没有给予过渡房条件下的临时性安置补助费用＋超出衔接的期限临时性安置补助费用＋非住宅房屋因停工、暂停营业带来的损失赔偿金

注：１、假如拆迁方给予过渡房且拆迁房屋使用者定居，则公式计算第二项补助金为０；

２、假如拆迁房屋属住房房子，则公式计算第四项赔偿金为０。

三、征收土地具体的含义

征收土地就是指我国为了能集体利益必须，按照法律的规定流程和管理权限将村民全民所有的土地转化成国有土地出让，并依法给与被征地的农村集体经济组织和被征地农民有效赔偿和妥善解决的民事法律行为。现征收土地一般指征缴。

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