(承租人房屋协议)拆迁承租人补偿标准

一、动迁承租方补偿标准

（一）消除租赁合同

房屋拆迁补偿时，假如承租方与房屋产权人达成共识，解除租赁合同的，或是被拆迁户对房屋承租人开展安置的，拆迁方对被拆迁户给予补偿，不会再给予承租方赔偿。

（二）未消除租赁合同

1、权换置再次签订租赁协议

被拆迁户与房屋承租人对消除租赁关系达不成协议的，拆迁方需对被拆迁户推行房屋产权调换，产权调换的房子由原房屋承租人租赁，被拆迁户应当与原房屋承租人再次签订租房合同。

2、租赁人得到花费

（1）搬迁补助费：依照总建筑面积或协作要求来计算

动迁非住宅房屋的，搬迁补助费包含：

设备搬运，安装费;

无法恢复应用的机器依照重置价融合成全新结算的花费

（2）停产停业损失

根据总建筑面积每平米500元至1500块的规范给予一次性停产停业综合性补助金用。

二、对拆迁评估结论不太满意该怎么办

被征收人对房产评估汇报有疑惑的，出示分析报告的房地产业价格评估机构理应向作出解释表明。

针对评定确立的被征收房屋使用价值有异议的，可向房地产业价格评估机构申请办理核查评定。理应在收到分析报告之日起10日内进行申请。针对核查结论有异议的，能够在收到书面形式核查结论之日起10日内向型房地产业价格评估机构专家委员会申请鉴定。

三、签署房屋拆迁赔偿协议的有哪些注意事项

（一）核查签署合同的主体是否合法大家签署拆迁补偿协议的一定要是拆迁方，具有法人资格，不然协议的签署会因行为主体不具体、行为主体并没有负法律责任能力而面对没法履行的风险性。例如拆迁指挥部、拆迁办公室什么的组织，是不具有法人的法律主体的，动迁一结束就撤了，找都找不到，更不要说之后执行问题了。

（二）协议的关键条文具体内容要确定许多被拆迁户都是第一次历经动迁，在合同关键点理应如何承诺没经验，常常签订的合同具体内容不具体，造成往后的执行的过程当中存有不便。拆迁补偿协议里特别重要务必很明确的内容有：

1、偿款总额及各种赔偿具体内容具体的清单，如果存在厂房出租的现象，这一各类赔偿具体内容具体的清单就至关重要，这关系到彼此之后切分拆迁补偿款的市场份额明确。

2、偿款支付时间及付款方式。

3、置房、安装土地的总面积及具体地址、土地用途由于所在位置取决于土地的区位价值，土地用途是住房、工业生产或是商业服务也直接确定土地资源其价值，如果两个人在合同中没有明确承诺，在实际履行中容易产生纠纷案件。

（三）假如签署合同补充协议，赔偿协议上的内容务必合理合法，与主合同文本不矛盾，如果对于合同约定有重大修改，须明确约定以赔偿协议约定为标准。

以上是法律知识小编为您整理的关于动迁承租方补偿标准的相关法律知识了，总的来说，我们能了解房屋拆迁补偿时，租房合同还没到期的租户，会获得搬迁补助费用，暂停营业停工损害这些。如果你还有其他法律风险，咨询报价他们的法律知识侓师。