拆迁规划问题归哪个部门管(地方政府土地国土资源部)

　　一、拆迁规划问题归哪个单位管

　　国务院办公厅基本建设行政部门部门对中国各大城市房屋拆迁补偿工作中执行监管。县级以上地点政府负责房屋拆迁补偿工作中的单位（下称房屋拆迁补偿管理方法单位）对各个内的大城市房屋拆迁补偿工作中执行监管。

　　房屋拆迁补偿，就是指因我国基本建设、大城市更新改造、整治市容市貌和生态环境保护等必须，由施工单位或本人对现有用地上的住房开展拆卸，对房子所有权或使用人开展转移按置并视状况给与一定赔偿的主题活动。

　　二、房屋拆迁补偿工作中关键有什么

　　（一）现场施工放线定界，公布动迁公示，举办动员大会，授权委托拆迁公司。

　　土地大队会与商业用地企业联络市施工工地勘察规划设计院依照经审批的勘测定界图和挑选意向书现场施工放线定界；征地拆迁补偿工作专班拟订征地拆迁补偿按置计划方案并开展公示，机构被征地拆迁补偿工作人员举办征地拆迁补偿动员大会。政府部门征缴工作组授权委托拆迁公司。

　　（二）入户口核对测量。拆迁公司受政府部门及工程项目总指挥部授权委托入户口核对测量，被被拆迁人在初始调研申请表上签名确定；拆迁公司对入户调查的数据信息单独立户开展梳理，创建excel表。

　　（三）帮助征缴工作组对被拆迁人作鼓励商谈工作中。

　　（四）合理合法总面积评定。

　　三、当地政府不法征收土地的方式有什么

　　（一）当地政府“足球越位”：不法批地

　　依据《土地管理法》的要求，土地资源的批租务必遵循严苛的程序流程，要合乎土地资源利用整体规划，与此同时依据征收土地的特性（耕地或是一般田地）和要求总面积的不一样逐步汇报审核。但当地政府追求完美地区利润最大化下的招商引资工作、基本建设优先选择发展战略，与大宗商品征用土地须汇报我国审核的刚性管束产生了同时的利益输送。在这类权益的迫使下，各当地政府逐渐喊着发展趋势地区资金的旗号，乃至以“发展是硬道理”为由，忽视我国土地利用规划和生态环境保护的规定，推行“新项目跟随领导干部走、整体规划跟随新项目走、超过审核管理权限批地”的违规行为。

　　一些当地政府默认放任乃至身后控制违反规定违法商业用地，未批先用、以租代征，私自开设和扩张经济开发区，随便调节土地资源利用整体规划及其违反规定侵吞耕地。依据北京清华大学土地资源研究组从国土资源厅掌握的状况，当地政府和涉及到政府部门为违反规定行为主体的不法批地案占80%，80%的违反规定商业用地行为主体是当地政府。而地方政府不法批地展现的新特点是违反规定宗数明显降低，但总面积总产量却明显提升，而且展现西进北移的梯度方向迁移发展趋势。

　　（二）当地政府“缺乏”：公司违反规定占地面积

　　违反规定占地面积关键有2种方式：一是很多营业性公司，尤其是房地产开发商为了更好地牟取土地增值的潜在性盈利而违反规定占地面积、很多积存。二是我国经济开发区占地面积。现阶段，全国各地有 6800好几个工业区。2003年我国整治各种经济开发区，但一些地区以“产业园区”、“工业生产重点区域”等之名变向开设“经济开发区”抢地招商合作，一部分已被注销的经济开发区也根据变动名字再次复生。有的县区“经济开发区”采用“挂证”国家级别、省部级经济开发区的方法争得更高进步室内空间。

　　（三）当地政府移位：“不法廉价”转让国有土地出让

　　关键有下列这两种状况：

　　1、工业生产新项目所征土地资源的“廉价”协议出让。一些当地政府为了更好地做到吸引住新项目、多引项目投资的目地，违背我国《协议出让土地》管理条例，“零土地价格”乃至“负土地价格”转让土地资源。伴随着一些工业生产新项目向中西部地区的迁移，一些中西部当地政府在欠缺整体规划的情形下盲目跟风签订合同，私自服务承诺向房地产商给予很多土地资源开展一片开发设计，乃至有的协议书可以给予40——50公顷土地资源。因此，很多土壤资源被极少数公司垄断性，与此同时导致国有土地出让财产外流。

　　2、商业服务、度假旅游、游戏娱乐、金融业、服务行业、商住楼等六类商业服务营业性商业用地违反规定“分次缴纳”土地出让。2002年5月9日国土资源厅公布的《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》（国土资源厅11命令）第二十三条明文规定，“买受人按照转让合同书的承诺交清所有出让金后，依规申办土地资源备案，领到土地使用权证书，获得土地使用权证”。但在操作环节中，许多地区根据土地资源新项目分期还款获得用地所有权资格证书。房地产商根据有局限的流动资金就可以撬起好几个新项目，而把风险转移到了金融企业。

　　以上便是法律知识我对于拆迁规划问题归哪个单位管的详细介绍，根据文章内容详细介绍得知拆迁规划问题一般是由房屋征收补偿单位来开展监管的，如果有政府部门违背了我国土地管理的政策法规得话，那麼可以往上一级单位举报。假如您的情形比较复杂，欢迎你来资询法律知识在线律师咨询。