拆迁阁楼面积怎么计算(阁楼面积高度)

　　一、动迁隔楼总面积怎么计算

　　并不是每一个隔楼都归属于赔偿范畴，公有住房隔楼被列入征收补偿范畴最少必须满足下列三个标准：

　　（1）该隔楼在2001年11月1日前的租赁公有住房凭据中已经有记述；

　　（2）该隔楼务必用以定居主要用途；

　　（3）该隔楼已测算扣除房租。

　　依据隔楼相对高度来测算隔楼总面积：隔楼的相对高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的一部分，依照具体使用面积的1／2及上款要求的转换指数测算总建筑面积；1.7米以上的一部分，依照具体使用面积及上款要求的转换指数测算总建筑面积。

　　必须详尽参考每一个土地发布的赔偿计划方案，不一样土地的解决方法不完全一致。

　　（1）有的土地针对未记述隔楼算一半总面积，举例说明如下所示：

　　公有住房租用证记述产权年限属私的构建或是未记述的隔楼，有租用凭据记述总面积的按记述总面积（不乘转换指数）＊评定平均价＊50％给予赔偿；无记述总面积的按具体丈量面积（不乘转换指数）＊评定平均价＊50％给予赔偿。

　　涉及到隔楼的，依据隔楼相对高度各自测算测量隔楼总面积：1.7米以上的一部分，依照测量結果测算总面积；隔楼的相对高度在1.2米至1.7米（含1.7米）的一部分，依照测量結果的1／2测算总面积；相对高度在1.2米以内的一部分，不予以测算总建筑面积。

　　（2）有的土地，以定居房产评估价格乘于折旧赔偿总面积给与折旧赔偿，举例说明如下所示：

　　房屋产权证中有记述但不记入总建筑面积的位置，具体用以定居的隔楼；租赁公有住房凭据中有记述但不记录为独用租用位置，具体用以定居的隔楼；未计入房屋产权证、租赁公有住房凭据但经房地产管理单位准许，具体用以定居的隔楼。

　　有总面积记录的以记载的总面积做为折旧赔偿总面积，沒有记录的以具体测量結果做为折旧赔偿总面积。

　　以上情况中涵盖的隔楼，依照相对高度各自测算折旧赔偿总面积：相对高度在1.7米以上的一部分，依照具体测量結果做为折旧赔偿总面积；相对高度在1.2米至1.7米的一部分，依照具体测量結果的1／2做为折旧赔偿总面积；相对高度在1.2米以内的一部分，不测算折旧赔偿总面积。

　　二、动迁的步骤

　　（一）被拆迁人领取房屋拆迁补偿许可证书。

　　（二）房屋拆迁补偿管理方法单位按房屋拆迁补偿许可证书內容向社会发展发布消息。

　　（三）房屋拆迁补偿管理方法职能部门和被拆迁人向被拆迁人、房子承租方搞好宣传策划、表述工作中。

　　（四）明确房屋拆迁补偿标准和按置计划方案。一般而言，对违法建筑和超出准许时间的临时建筑不予以赔偿。房屋拆迁补偿方法分成一般情况的赔偿和独特情况的赔偿两大类。一般情况的赔偿分贷币补和房屋所有权替换、合同价差，被拆迁人可以挑选赔偿方法。独特情况的赔偿被拆迁人不可以挑选，或只作贷币补，或只作房屋所有权替换、合同价差。

　　（五）被拆迁人与被拆迁人、房子承租方达到拆迁补偿安置协议书。

　　（六）裁定动迁。

　　（七）强拆。强制拆迁前被拆迁人有就拆除房屋的相关事宜向公证机关申办证据保全的责任。

　　法律规定：

　　《国有土地上房屋征收与补偿条例》

　　第十一条

　　市、县市级市人民政府理应将征询建议状况和依据群众建议改动的状况立即发布。因老城区改造必须征收房屋，大部分被征缴人觉得征收补偿计划方案不符本规章要求的，市、县市级市人民政府理应机构由被征缴人和群众意味着参与的听证会程序，并依据听证会程序状况改动计划方案。

　　第十二条

　　市、县市级市人民政府做出房屋征收补偿决策前，应当相关要求开展社会稳定风险评价；房屋征收补偿决策涉及到被征缴人总数较多的，理应经政府部门常务会探讨决策。做出房屋征收补偿决策前，征收补偿花费理应全额及时、专用存款账户储存、财政性资金。

　　坚信各位看过以上的详细介绍或多或少也应当了解，动迁隔楼赔偿是要依据隔楼特性各不相同、相对高度不一样、记述状况做好判定的，并非是个隔楼都能赔偿的。以上便是法律知识我归整的相关动迁隔楼总面积怎么计算的相关内容，期待能为您给予协助。