(车库土地车位)有产权证的车库拆了怎么赔偿

一、有产权证的停车库拆了怎么赔偿

有产权的停车库必要时动迁，针对赔偿费用也是一样跟房子价格类似，而且根据当地发展水平

停车库动迁补偿标准需看当地要求,管理方法赔偿20%-50%,有产权年限全额的赔偿,参考住房规范。

法律规定：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保证国防安全、推动社会经济社会经济发展等集体利益的需求，有下列情形之一，须经房屋征收补偿的，由市、县级人民政府做出房屋征收决定：

（一）国家安全和外交关系的需求；

（二）由国家实施的电力能源、交通出行、水利工程等基础建设的需求；

（三）由国家实施科技、文化教育、文化艺术、环境卫生、体育运动、环境与资源保护、防灾减灾宣传、文化遗产保护、社会保障制度、市政公用等公用事业的需求；

（四）由国家实施的保障性安居工程的建设必须；

（五）由国家按照城市规划法相关规定实施对危楼集中化、基础设施落后等路段开展老城区改造的需求；

（六）法律法规、行政法规规定的许多集体利益的需求。

二、最新法律法规

《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 我国集体土地征收的，按照法定条件审批后，由县级以上地方人民政府给予公示并组织实施。

县级以上地方人民政府拟申请集体土地征收的，理应进行拟集体土地征收现状调查以及社会稳定风险评估，并把征缴范畴、土地现状、征缴目地、补偿标准、安装方法社会保障在拟集体土地征收所属的乡（镇）和村、村委会范围之内公示最少三十日，征求被征地的农村集体经济组织以及组员、村委会和其它利害关系人的建议。

大部分被征地的农村集体经济组织组员觉得征地补偿安置计划方案不符法律法规、法规规定的，县级以上地方人民政府理应组织召开听证制度，并依据法律、法规的规定和听证制度状况改动计划方案。

拟征缴土地的所有权人、所有权人必须在公示规定期限内，持不动产权属证明文件申请办理赔偿备案。县级以上地方人民政府理应机构相关部门计算并落实相关花费，确保全额及时，与拟征缴土地的所有权人、所有权人便赔偿、安装等签订合同；某些的确无法达成共识的，理应在注册集体土地征收时事先表明。

有关前期准备工作结束后，县级以上地方人民政府即可申请办理集体土地征收。

三、地下停车场有产权年限吗

1.针对归属于人防设备规划的停车位、停车库的产权归属，不管《物权法》或是《人民防空法》均未明文规定，全国各地执行政策不一。

2.针对为非人防设备规划的停车位、停车库的产权归属，有明确法律规定，《物权法》第74条第2款规定：“建筑区划内，计划用以放置汽车的车位、停车库的所属，由当事人根据售卖、附送或是租赁等形式承诺”。因而，建筑区划内整体规划停车位、地下车库的房子产权归房地产商，地产开发商在获得有关的规划许可，按规划许可开展投资建设后，既能按流程获得产权年限，也可以进行售卖、附送或租赁。

3.针对占有小区业主共有的路面或者其它场所用以放置汽车的车位，《物权法》第74条第3款规定：“占有小区业主共有的路面或者其它场所用以放置汽车的车位，是小区业主一共有”。因而，地产开发商没有权利对它进行售卖或租赁。

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