(征地拆迁方案土地)如何解决征地拆迁存在的问题

一、土地征收存在的不足有什么

1、土地征收目标不满情绪比较大

土地是农民的命根。土地征收会让农户丧失赖以生存的土地资源，并缺失依附于土地的有关利益。与此同时想要改变她们耳熟能详的生存条件，摆脱或干扰她们原来交往的人际关系，产生很多不必要的损失。对城市被拆迁人而言，并没有土地问题，但房子一旦被拆，很有可能很难买到或没钱买自己觉得适宜的住宅，也想要改变早已习惯了的环境。这就导致农户或住户会忍不住地产生一种不满情绪，发生一些矛盾与冲突，需要花费气力进行推广、表述与解决。

2、在利润调节环节中，一部分人民群众心态失衡引起矛盾

在利润调节环节中，一部分人民群众心态失衡引起矛盾。在经济转轨，社会转型升级的过程当中，伴随着利益格局的变化，一部分社会群体、阶级、人群的权益在一定程度上得到了危害，并没有获益或受益较小的人民群众发生心理不平衡，出现赔付、赔偿、坐地起价等不科学规定。当规定无法满足时，一部分人民群众就采用上访者或滋事等方式争得其权益，存有“小闹小处理，大吵大闹大处理，不吵不闹没解决”及其“法不责众”错误心理状态，觉得聚众滋事是唯一能够解决困难，得到具体的利益方式，从而有意扩张局势，给政府机构施压，做到本人目地。

3、土地征收现行政策还待完善

从国家层面讲，尽管出台了《土地管理法》、《民法典》、《关于完善征地补偿安置制度的指导意见》、《城市房屋拆迁管理条例》、《城市房屋拆迁估价指导意见》等法律法规，当地政府也颁发了一些实施办法，可是，土地征收现行政策或是看起来仍待健全，给征地拆迁工作增添了一丝艰难。

二、怎样解决土地征收存在的不足

1、做认真细致宣传表述工作中

因为土地征收目标所处劣势地位和数据的不一样，他们对于建设工程的相关情况以及必要性、重要性通常认识不到位，土地征收还得马上直触碰以及合法权益；很多人民群众并没有土地征收的人生经历，对土地征收现行政策又欠缺掌握，免不了产生一些不满情绪。怎么使她们迅速极好地接纳这个现实，做好宣传表述工作中也显得极其重要。做为征收土地单位及建筑企业就需要相互配合当地政府搞好土地征收的推广工作。

2、加强领导工作中

征地拆迁工作是当前建设工程中公认的大难题。如要确保顺利开展，无论是施工单位或是建筑企业都需要创立有力机构总指挥部，有关领导要亲自挂帅，内部结构开展组织分工，确立分别岗位职责、范围和总体目标，要制定工作规范，创建工作网络，要求有关组织纪律与常见问题，颁布对应的奖罚措施，针对基本问题要及时汇报联络，避免产生不应该有的事情，以全力配合当地政府做好本职工作。

3、紧紧的借助当地政府

当地政府是保证征地拆迁工作的关键所在。从法律和管理权限上来讲，土地征收本来就是我国为了能集体利益的需求，按照法律的规定管理权限和流程征缴全民所有的土地和部门、本人的房子及其它房产的一项重要工作中。其审核、融洽、诉讼等管理权限皆在当地政府。

4、要完善法律法规与补偿机制

我国尽管出台了《土地管理法》、《土地管理法实施条例》、《民法典》等法律法规，拥有指导思想与标准法律建议，但优化不足，欠缺可操作性。全国各省、市颁布了一些实施办法，但彼此之间差异很大，规范不统一，非常容易引起矛盾。因而，提议我国，在全面调查分析的前提下专业颁布土地征收等方面的实施细则，所有权征地拆迁工作更为统一、标准与科学合理。

5、依法进行征地拆迁工作

征地拆迁工作现行政策能力很强又特别敏感，稍不留神，就会引起纠纷案件与分歧，所以必须要严格执行我国有关法律法规、政策和程序流程做事。土地企业需及时向市、县人民政府给予用地图纸和有关技术文档，立即申请办理用地报批办理手续。配合地方政府搞好土地的勘测定界，地面上附着物、建筑物的核对、测量及登记造册等，尽可能的将工作做细；

6、综合考虑土地征收对象合法权利

做为施工单位或建筑企业要换位思考一下，在帮助当地政府土地征收中，要精准测量被征用土地的土地、房子及其它建筑物，精准定价房子、水果树等。深刻理解土地征收对象困难，严格遵守包含补偿标准等在内的政策方针，保护其合法权利。在政策容许条件下，协助农民兄弟做些事实好事儿。

三、土地征收的合理合法程序是什么

1、申请办理用地申请

商业用地企业必须征收土地开展建设项目的，应向土地资源所在地县区国土房管局递交政策文件、材料，明确提出用地申请。

2、拟订征收土地计划方案

行政管理部门接到商业用地企业所提出的用地申请后，应自办理之日起30日内拟订农用地转用计划方案、补充耕地计划方案、征收土地计划方案、施工工地计划方案。

3、征收土地核查

国土房管局依据各类征收土地有关方案编制项目建设呈送使用说明，并申报平级市人民政府审批。

4、征收土地审批与批复

行政管理部门接到项目建设呈送使用说明和有关计划方案后，对文档资料完整对符合条件的，必须在5日内报检平级市人民政府审批。

5、征收土地计划方案的公告

征用土地农户集体所有土地的，征收土地计划方案必须在被征收土地所属的村、同组以书面形式公示，在其中征用土地乡（镇）农户集体所有土地的，在乡（镇）市人民政府所在城市开展公示。

6、制订征地补偿安置计划方案

县区国土房管局依据征收土地方案和征地赔偿备案状况，拟订征地赔偿、安置方案。

7、征地赔偿、安置方案的公告

相关市人民政府的土地房管部门会同有关部门依据核准的集体土地征收计划方案，在征收土地公告之日起45日内以被征收土地的所有权人为因素企业拟订征地赔偿、安置方案并予公示。

8、补偿安置的落实

县区国土房管局应当按照征地赔偿、安置费用计划方案向被征收土地的农村集体经济组织和农民付款土地征用补偿、地上附着物和青苗补偿费。

9、授予基本建设用地批准书。

以上是法律知识小编为您详解关于"怎样解决土地征收存在的不足"的基本知识，在处理拆迁问题时，一定要保持理性的态度，紧紧的借助当地政府，掌握本地关于拆迁的法律规定与补偿机制，最大程度的守护好自已的合法权利。假如你还有其他法律风险，咨询报价法律知识，我们也会有专门的侓师详细解答困惑。