(房屋承租人补偿费)拆迁补偿争议怎么解决

一、房屋拆迁补偿异议如何解决

最先区别房屋性质，各自建立协商标准：被拆迁房屋归属于定居与非定居兼用型的，假如拆迁方确立区别定居赔偿与非定居赔偿份额的，针对定居赔偿一部分，承租方和同住人可一同切分；对于非定居赔偿一部分，运用该房屋进行运营的人都是该公有住房的承租方或同住人的，则该承租方或同住人可以稍微分多；假如拆迁方未明确区别，运用该房屋进行运营的承租方或同住人就全部赔偿款可以稍微分多。被拆迁房屋归属于因各项政策而修复所有权代理商经租房屋，赔偿款的划分一般归所有权人，实际居住人安装，依照当地相关政策解决。被拆迁房屋归属于根据销售市场交易获得的使用权公有制居住房屋，所获得的贷币赔偿款一般归投资者全部。被拆迁房屋归属于售后公房，应按照私房写真拆迁补偿款市场份额区分的标准完成协商。

二、房子拆迁补偿费应属于谁全部

１、国有土地上的房屋拆迁补偿：赔偿费由该房屋所属的户籍总数一起分派，共同所有；

２、个人房屋拆迁补偿：拆迁补偿费有个人房屋的所有权人拥有。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条

房屋征收部门与被征收人按照本条例的相关规定，就赔偿方法、赔偿金额和付款限期、用以产权调换房子的地址和总面积、搬迁费、临时安置费或是资金周转用地、停产停业损失、拆迁限期、衔接方式及衔接限期等事宜，签订赔偿协议。

赔偿协议签订后，一方当事人不履行赔偿协议约定的责任义务的，另一方当事人应当依法提出诉讼。

三、拆迁流程流程实际是怎么样的

我国动迁分成大城市国有土地出让的拆除和农村集体土地的动迁。一般情况下，大家探讨的大部分都是农村集体土地的动迁。最先，当需要征收地区，征缴中应公布征收土地预公告。随后，省委或国务院办公厅准许征缴后，县级政府贴到正规的土地征收公告。然后，公布安置补偿计划方案。以后，有关部门机构被征收放在签订时间内签订。假如被征收方拒不配合签名，县国土局会下达通知函，责令改正拿出土地资源。若是在认定书规定的时间内，被征收方不明确提出行政裁决或是行政诉讼法得话，征缴方要向法院起诉申请办理强制征收。

总的来说，动迁环节中如果出现了异议要实际根据实际情况去解决，首先要考虑土地征收土地用途，之后在依据分派原则来进行分配。的此具体内容仅作参考，以上是法律知识小编为您产生关于房屋拆迁补偿异议如何解决，若大家有什么不理解的或者其它疑惑可咨询法律知识的律师。