为让购房者安心买房,开发商已经卷上天!
近期,昆明金地云溪九境、东原印1905、雍锦园等5盘先后推出“逾期交房赔首付”活动,有盘甚至赔偿双倍首付。
具体怎么赔?一起来看看。
东原印1905
延期1天可退房、赔首付+利息
日前,东原印1905发布海报,称“逾期交付,无忧退房”。
10月21日,楼市君咨询销售得知,目前该活动仍在进行,之后的购房者也可以享受该政策。
销售表示:买卖双方将签订单独的书面协议,购房合同内也会有相应内容。
据悉,逾期交房超过1天,即可赔偿首付+贷款利息,同时还能退房。
东原印1905位于西北新城,在售产品有高层、叠墅,预计明年底交付。
其中,高层产品建面约89-124平,均价约1.45万/平;叠墅建面约143-178,均价约2.5万/平。
以面积最大的约178平叠墅为例,总价约445万,按首付20%来计算,延期交房1天即可获赔约89万+贷款利息。(具体赔偿金额以合同为准,仅供参考)
工程进度方面,东原昆明官微显示,1-4栋高层正在建设主体,已建至8-18层;5、7、8、10、11栋叠墅主体均已封顶。
金地云溪九境
无理由退房+赔首付
位于空港片区的金地云溪九境也推出“安心置业”活动,表示“逾期交房,享无理由退房+赔首付”。
销售介绍,项目此次推出的安心置业活动,主要包括2个方面:
1.逾期交付90天以内,按购房合同规定的延期标准进行赔付;
2.逾期交付超过90天,可享无理由退房,并全额赔偿首付款。
据销售称,金地推出该活动,也是为了表明决心,绝不延期。
云溪九境由金地集团开发,目前在售约69-103平高层,均价约7400元/平;约110-128平洋房,均价约9400元/平。
按照购房合同,在售房源预计2024年12月30日交付。
以约128平洋房为例,总房款约120.3万,若支付20%首付,逾期超90天将获赔约24万。(具体赔偿金额以合同为准,仅供参考)
雍锦园
赔双倍首付,不退房
雍锦园更是放出大招,项目最近打出的宣传语称,延期交付赔双倍首付。
销售表示,赔付内容会单独签协议,交房延期1天即可获得赔付,但不能退房。
雍锦园位于盘龙区穿金路沿线,由国企南昌建工开发,目前项目在售产品约99-138平,均价约1.5万/平。
以约138平产品为例,总房款约207万,首付20%约41.4万。
若延期交房,买家可获赔约82.8万。(具体赔偿金额以合同为准,仅供参考)
项目官微显示,A2地块5、6栋已在进行玻璃安装、室内装修等收尾工程;A1地块1-4栋均在进行主体工程施工。
新希望锦麟峯荟
既退房又赔偿
新希望锦麟峯荟推出“无忧购房”活动,仅限二期云岸组团3、6号楼,根据宣传:
1.逾期交付90天以内,按总房款每日赔付2.2‰;
2.逾期交付90天以上,可赔“首付”,最高赔偿总房款20%;
3.逾期交付超过90天,可享无忧退房,同享逾期赔付(既退房又赔偿)。
销售称,3号楼、6号楼在售户型约106-143平,均价约1.35万/平,精装交付,预计2024年12月交房。
以在售的143平户型,1.35万/平粗略计算为例,总价约193万。
按照上述方式计算,如逾期交付90天内,每日可获得4246元赔偿(总房款2.2‰),最高可获得37.79万元赔偿。(延期89天计算)
如延期超过90天,最高可赔偿20%首付,即约38.6万元。购房者也可以选择退房,开发商也会赔付逾期款。(具体赔偿金额以合同为准,仅供参考)
艺城春城玖號
延期超90天可退房、退房款+利息
今年6月,艺城春城玖號宣传,称逾期交房超过90天,将全额退还。
近日,楼市君咨询售楼部获悉,延期交房超90天,买家可解除合同(即可退房),开发商会一次性退还已缴纳房款和利息。
目前该活动仍在继续,预计会持续到年底。
春城玖號地处一环内,靠近弥勒寺公园,由艺城控股开发。
据销售介绍,项目在售户型约106-166平,精装交付,价格约2.1万/平起。
项目官微显示,目前1号楼建至17层,2号楼建至25层,5号楼建至18层,工程正常推进中。
表明交付决心
但并不能代表无风险
综合来看,上述楼盘推出的赔偿标准和细则并不完全一致,但目的都为表明交付的信心。
当前环境下,开发商资金普遍紧张,不少楼盘存在延期交房,甚至停工风险。
开发商推出延期赔首付的活动,也意在告诉购房者:我们不会延期交房,即便延期,购房者也会获得相应赔偿。
对于开发商推出的此类活动,易居研究院智库中心研究总监严跃进曾点评:“购房者当前最怕的就是楼盘烂尾、投诉无门。正因为有此类首付赔付兜底机制,购房方面的安全感增加,房企也可以借此拉动房屋销售。”
那么,承诺延期交房赔首付或退全款,就没有延期交房的风险了吗?
其实,如果企业出现资金短缺问题,那么什么承诺都没用。
也就是说,最终的实施效果还是要看楼盘交房的具体情况,买家购房时还是应该对开发商的实力及资金情况进行甄别。
综合来看,上述5家延期交房赔付的企业,目前开发状况都比较稳。
其中,金地、新希望资金状况较好,属于绿档房企;南昌建工属于国企,实力相对有保障;东原地产今年上半年则做到100%按时交付,且部分项目提前交付。
昆明多盘推出延期交房赔首付的活动,你准备入手吗?
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