自1998年房改以来，各地房价可谓是水涨船高，现如今想入手一套合适的房子，至少也得大几十万，可能掏空家底都承担不起，经济压力非常大。然而随着时代发展，贷款买房逐渐成为人们的首选方式，虽然后期月供压力不小，但却可以在短时间内解决刚需们购房资金不足的问题，切实满足人们的住房需求，还是非常利好的。

当然这里还要强调一点，虽然入住新房是非常开心的事情，但身为房奴平时也不能掉以轻心，如果还贷期间出现什么变故，无疑是雪上加霜了。而这几件事最好多注意，不然很可能会得不偿失。

第一，不要逾期还贷

正所谓诚信是做人的基本原则，尤其在借钱这一方面，如果你有逾期还款的情况，不仅影响征信，还将面临银行罚息处罚。根据《中国人民银行关于人民币贷款利率有关问题的通知》可知，借款人未按合同约定日期还款的借款，罚息利率要在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，从逾期还贷之日起，按罚息利率计收利息，直至清偿本息为止。对不能按时支付的利息，按罚息利率计收复利。

由此可见，逾期还贷的后果还是非常严重的。本来不能按时还贷多半就是资金不足导致的，如果被罚息了，那日后的生活负担只会更重，所以大家贷款买房后，一定要合理规划资金支出，避免出现不必要的麻烦。

第二，不要弃房断供

很多人在遇到楼房烂尾或者无力偿还贷款的情况下，都会选择弃房断供尽快止损，然而弃房断供远不是人们想的那么简单。一旦弃房断供，房子将会被银行强制收回拍卖，要是能清偿银行欠款还好说，如果拍卖所得尚不能赔偿银行损失，那么接下来你名下的汽车、存款、债券、古玩收藏等也会被查封，直到还清全部欠款。

另外，借款人还会被纳入征信黑名单，以后再想办理信用卡、贷款等业务将有很大难度，甚至还会影响你和家人的工作生活，比如不能乘坐火车、飞机等交通工具，不能报考公务员，甚至孩子报考军校等也将受到限制，非常糟心。

第三，最好别向他人借钱

如果你有房贷在身，那就说明你的经济负担还是相对比较重的，如果没有什么特别急需用钱的状况，建议大家最好还是不要轻易向别人借钱，不然，过重的经济负担势必会降低自己和家人的生活品质。如果出现问亲戚朋友借钱，却不能如期归还的情况，还将十分影响彼此的情谊，严重的甚至会反目成仇，得不偿失，所以大家一定慎重抉择。

第四，尽量别提前还款

很多人为了少还房贷利息，想到了提前还款，但选择等额本息还款的，前期大部分还的都是利息，而后期则是本金占比更大，如果你已经还贷很长时间，利息也将近还了一多半，这时候提前还款，意义不大。

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