柳州逾期交房退房,租房 柳州

　　市面上，有的出租房被房主用隔断墙，把一套住房隔成多个单间来出租。最近，刚大学毕业不就的小李，就在柳州市学院路华展华园租到了一间这样的房子，小李说，住进去后，各种各样的烦心事是接踵而来。

　　小李告诉记者，上个月，她在网上看中了一套出租的房子，地点在柳州市华展华园小区27栋2单元。因为刚毕业急着找地方住，小李急急忙忙就跟房东签了租赁合同，住了进来。

柳州市民 小李

直接入住了，房租每个月是1100元，签合同签一年，押金的话，是要押二 ，押二是押2000元。

　　小李说，她所租的房子被隔断成了6个小房间，每间房都有独立的门锁和电表，6间房里有5间有独立的卫生间，中间的过道上，配备了感应灯，还有一个公共卫生间。

柳州市民 小李

来了之后才发现，自己住的是隔断房。

　　记者看到，小李居住的房间，位于房屋的最里侧，大约有20平方米，配有一个洗手间。小李说，她住进来后才发现，住得一点也不舒心。

柳州市民 小李

没有地方晒衣服，只能晒在飘窗上面，然后走廊经常会有卫生间的臭味，晚上睡觉偶尔也会听到大家回来，大家回来时间都不一样。

房东：押金不退

有问题可以起诉我

　　小李说，她住了将近一个月后就不想住了，现在想退租，房东却告诉她，押金2000元不能退。

电话采访

房东，可以退我的押金吗？押金退不了。为什么？你看你的合同。你那里不是群租房吗？你那里原来是几房几厅？我那里原来是4房2厅，你先上网查下什么是群租房，5个平方以内就是群租房，懂吗？那你现在隔成多少间了？你如果觉得有什么问题，你可以起诉。

　　小李表示，就算押金要不回来，她还是希望有关部门来管管这种不靠谱的群租房。

柳州市民 小李

我感觉每个人来住都住得不久，就是大家都觉得价格很昂贵，住得也不舒服。

物业：知晓群租房情况

已经反映给执法部门

　　随后，记者找到小区物业了解情况。工作人员介绍，他们已经知道了27栋2单元701室存在改造成群租房的情况，并反映给了执法部门。

物业工作人员

像这种情况小区还有其他的存在吗？之前有，现在没有接到。现在就那一户，差不多，执法局来过了。

　　记者从柳州市城中区城市管理行政执法局了解到，目前，他们正在调查处理当中。

律师：若房屋结构发生改变

租赁合同无效押金可退

　　那么，像这样的群租房，是否违反了法律有关规定呢？小李的押金能要得回来吗？律师表示，根据有关规定，出租房屋应当以原设计房屋为最小的出租单位，人均居住建筑面积不得低于当地人民政府规定的最低标准。目前，柳州市没有具体的地方法律条文来约束或禁止群租，但如果房屋结构被改变，就属于违法行为。

电话采访

广西国观律师事务所律师 叶青：租赁房屋隔断成了6间，大大地增加了该租赁房屋的用电，用水的负荷，存在极大安全隐患，出租方将房屋改造成群租房后进行出租的行为，违反了相关规定，所签署的合同属于无效合同，出租方应当根据无效合同取得的押金，应当予以返还。

　　今年7月1日，广西首个明确住房租赁标准的规范性文件已经在南宁开始施行，明确规定了租赁细节，包括：人均使用面积不小于5平方米，一般情况下每个房间不超过2人。我们也期待，柳州市能紧跟时代步伐，出台相应的规定来填补有关空白，使得执法人员有法规可依，清除群租房乱象。

记　者｜黎阳 祝正鹏

编　辑｜唐梦雷（实习） 苏 鲲（实习）喻恋涵（实习）