现代快报讯（通讯员 王亚燕 记者 严君臣）夫妻俩签订合同，购买了总价150多万元的一套商品房，并支付了40万元房款。后来没能按约办理银行贷款，剩下的110万元始终没有支付，夫妇俩还表示想要退房。8月9日，现代快报记者了解到，日前，江苏如东法院对此案进行了调解，最终这对夫妇支付了约20万元违约金。
据了解，2021年5月，王某夫妇与如东某房地产开发公司签订《商品房买卖合同（预售）》，合同约定：王某夫妇购买商品住宅一套，总价款150余万元，购房款采取分期付款方式，合同签订时付总房价款的20.60%，2021年10月27日前以银行按揭贷款方式支付剩余价款；买受人逾期付款超过90日后，出卖人解除合同，买受人按合同约定总房价款的15%支付违约金；出卖人不解除合同，合同继续履行。
合同签订后，王某夫妇支付房款约40万元，后未能按约办理银行按揭贷款手续，尚欠欠付房款110万元。2022年5月份，房地产开发公司诉至如东法院，要求王某夫妇支付逾期购房款和逾期付款违约金。案件审理过程中，王某夫妇要求退房。经如东法院主持调解达成一致协议：双方签订的购房合同解除，王某夫妇支付违约金约20万元。
法官提醒，任何消费都要量力而行，房产属高价商品，购买前更应正确评估自己的购房能力，以免因欠付房款构成违约，自身蒙受巨大经济损失，也不利于消费市场正常运行。
（现代快报全媒体）
住房贷款逾期未还,买房贷款下不来退房要交20%的违约金
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