昨天回答了一个粉丝的问题，他问房子首付已经付了。但是银行贷款总是批不下来，已经过去一个多月了，现在怎么办？假如不买这个房子了，首付款可能退回来？这是个好多买房人都担心的问题，只是大部分买房人最后贷款都通过了。
贷款不通过，被银行拒绝了。对于银行来说，贷款审批不通过，他是不存在责任的，只是把材料退回来。然后，你买的是一手房，基本都会让你填个贷款表格，开发商也不会承担责任的。因为是因为你个人问题，贷款没通过！再有，如果买的是二手房，按照正常的买卖合同规定，贷款没通过需要现金补足！对业主来说，你的付款方式是贷款还是一次性付款，他需要拿到是的是总房款，所以你贷款不通过，只有想办法借钱！
所以，对于这个问题，唯一的办法就是在买房之前做好功课。首先，你要确定你能贷款，就是个人征信没有逾期，不是黑户，有正常的工作，没有网贷，负债不高。第二，你贷款额度一定确定好，了解当地贷款政策，确定能贷几层，最好是能贷80万，心里预期是70万，手里有10万的现金，或者能周转来10万现金，确保买房的过程中不会出现问题。最后，这是最后一个方法，在签合同的时候，跟业主约定好，或者开发商约定好，银行贷款不通过，首付款全额退出，但是一般情况下，开发商和业主都不会答应！这个是在你心里有很强的预感贷不下来，这种情况下去跟开发商，业主谈！
总之，买房是大事，多做功课，多关注我，谢谢！
网贷逾期过可以贷房款吗,贷款迟迟不通过,想要回首付款?可以要回来吗
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