​银行房贷还不上的后果，还不起房贷是最坏的结果

现在人们买房都是通过贷款来实现的，可是，在买房后难免会遇到资金变化，导致还不上房贷，那么，银行房贷还不上的后果有哪些，还不起房贷最坏的结果是什么，还不上贷款申请延期有哪些要注意的呢？下面就一起来了解下吧。

一、银行房贷还不上的后果

银行房贷还不上的后果可能会导致个人征信受损，产生罚息和滞纳金和被银行起诉。

1、个人征信受损

银行房贷还不上，若是遇到比较严格的银行，即便你只逾期一天，银行也会把逾期情况录入央行的征信系统，逾期记录一旦进入到征信系统中，对今后用户申请信用卡或贷款都有严重的影响，即便是能够拿到贷款，贷款额度也会降低很多。

2、产生罚息和滞纳金

不管你是什么原因导致的贷款还不上，只要你的房贷出现逾期，那么银行就会打来催收电话，提醒借款人还款，且只要逾期还款就会产生罚息。不同贷款银行的罚息力度各不相同，基本上都在原贷款利率基础上加收30%-50%。

3、被银行起诉

银行会在房贷合同中设置违约条款，连续3次或累计6次逾期还款，就要求借款人一次性偿还所有贷款本息。

如果用户房贷超过3个月未还款，银行会按照借款合同和担保合同的约定，向法院提起诉讼。法院将会采取财产保全等措施，冻结贷款人及担保人所有银行账户上的存款，查封已抵质押的财产。

二、还不起房贷最坏的结果

还不起房贷最坏的结果，首先，银行会将你的征信列入黑名单，以后办理的银行贷款将变得困难，超过三个没换房贷，银行会打电话进行催收，如果还是不还银行就会向法院起诉，通常法院会对购房者的房子查封拍卖来偿还房贷，假如购房者有能力偿还不换房贷的话，将有可能被判刑。

不过，我们在遇到还不起房贷这种情况，也可以有相应的解决方法，如：

1、向银行申请暂停还款

有的人因为种种原因，导致家中资金紧张还不上贷款，这时可以向银行申请暂停还款，但是这暂停还款通常只能暂停几期，且只能暂停本金，每月的利息还是要给的。

2、向银行申请延长借款期限

如果暂时还不起房贷，还可以申请延长还款期限，但这样做会大大增加利息成本，但分摊到没给月的压力能够减少许多，可以在一定程度上缓解下家庭的财务压力。

3、变卖自己的房产

如果暂停还款与请延长借款期限都不能解决你的还款要求的话，那么只能选择最坏的一种方式，就是变卖自己的房屋，如果房产被法院拿去抵押拍卖的话，价格会比市场价低上许多，相当不划算。

三、还不上贷款申请延期

如果因资金问题无法还房贷，可提前向银行申请延期，不过在办理还不上贷款申请延期时主要注意以下几点：

1、贷款年限最长不超过30年

借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。

借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。

2、房贷延期需提前申请

借款人如需延期还款房贷，必须在贷款到期日前5天提出借款展期书面申请，由经办行按程序进行审批，并征得保证人、抵押人、出质人的书面同意(合同另有约定的，按合同执行)。

由于各银行对房贷延期的规定不尽相同，具体信息请咨询有关银行。