韦女士问:
上世纪八十年代,我申请得到单位集资建设的房屋一套,位于一楼。之后独自在房屋侧边加建了大约40平方米,单位一直未提出异议,我已在此居住几十年,现在单位想要拆除重建,在置换新房屋时未将我加建部分计入置换面积。请问,我是否有权要求单位赔偿?
戴冠媚律师解答:
集资房建设是需要报建的,且由一家到两家地产开发公司负责,并经当地政府批准。如果未办理相关报建手续,无建筑规划许可证,不符合市政规划的集资房用地则无法获得政府及法律保护。
擅自于集资房旁加建的部分未经上述程序,属于违章建筑,虽然单位一直未提出异议,但不能因此视为单位认可,更不能因此认定为合法建筑。在拆除重建时,只能就具有产权部分面积要求单位给予相应补偿或确定置换面积。
值得注意的是,根据相关规定,如果发生纠纷,该纠纷不属于法院主管工作范围,建议与单位协商解决。
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上午:方潇律师,北京颐合中鸿(南宁)律师事务所,擅长刑事辩护、民事纠纷。手机号码:18076390840
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南宁市代理刑事辩护律师收费(广西南宁刑事辩护律师)
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