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昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司受昆山市张浦镇锦和社区居民委员会委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定，现对锦尚花苑物业服务采购项目进行公开招标，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称：锦尚花苑物业服务采购项目

KSXH2019-ZG-007

项目联系方式：

项目联系人：占婷

项目联系电话：0512-57367272

采购单位联系方式：

采购单位：昆山市张浦镇锦和社区居民委员会

地址：昆山市张浦镇

联系方式：王主任,57278958

代理机构联系方式：

代理机构：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

代理机构联系人：占婷0512-57367272

代理机构地址： 昆山市登云路288号海创大厦C座23层（高新区便民服务中心西边栋）

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司受昆山市张浦镇锦和社区居民委员会的委托，为其拟采购的锦尚花苑物业服务采购项目进行公开招标，欢迎具备资格条件的供应商前来参加投标。

一、招标编号：KSXH2019-ZG-007号

二、招标内容：锦尚花苑物业服务采购项目

三、服务时间：二年（按实际签订合同生效之日起计）

四、投标人资质要求：

A、投标投标单位应当具备下列条件：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必须的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内,在经营活动中没有重大违法记录；

（6）法律、行政法规规定的其他条件；

（7）根据评审时“信用中国”网站的信息，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、采购严重违法失信行为记录名单的投标单位，拒绝其参与采购活动。（提供对信用信息查询记录打印件）

B、投标单位应当具备的特定条件：

（1）资格要求：

1.1：投标单位营业执照经营范围必须包含“物业管理”；

1.2 本项目不接受联合投标；

C、报名时请各投标投标单位提供以下资料的复印件并加盖单位公章（一式两份；原件带至报名现场核查无误后方可报名）

a营业执照副本、税务登记证副本、组织机构代码证副本或三证合一的营业执照副本；

b提供投标单位法定代表人身份证复印件，委托代理人参与投标的提供投标单位法人委托书（原件）和委托代理人的身份证复印件；委托代理人近六个月的社保原件及复印件加盖公章；

c提供具备“A、投标投标单位应当具备下列条件”的承诺书（原件）。

d提供“B、投标单位应当具备的特定条件”证明材料。

注：拒绝下述投标单位参加本次采购活动：

（1）投标单位单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标单位，不得参加同一合同项下的采购活动。

（2）投标单位要充分考虑知识产权问题，应保证采购单位免除承担由于投标单位在其本国使用该项目所需的材料是否和设计或其任何一部分时而引起第三方提出的侵犯专利权、商标权或工业设计权的起诉、行动、行政程序索赔、请求等，以及采购单位为此而产生的损失和损害、费用和支出（包括律师费）。

五、招标文件发售信息

1、出售时间：自标书上网之日起至2019年08月09日（每日上午9：00—11：30，下午13：00—16：30，北京时间，节假日除外）

2、出售地点：昆山市登云路288号海创大厦民营大楼23F（出售方式：现场）

3、售价：本套招标文件售价人民币500元整，售后不退。

4. 交款方式：当场现金交纳。

六、投标文件接收信息

1、书面投标文件：份数叁份（一正二副），书面投标文件内容以正本内容为准。

4、接收地点：海创大厦民营大楼（昆山市登云路288号）23F—会议室

5、接收人：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

七、开标有关信息

2、开标地点：海创大厦民营大楼（昆山市登云路288号）23F—会议室

3、勘察现场：各投标单位可自行到达现场进行现场勘察，所产生的费用由投标单位自理。

4、中标服务费：以差额累计法收费（按预算金额100万元以下，收取1.5%；100-500万元，收取1.1%；500-1000万元，收取0.8%；1000-5000万元，收取0.5%；）；

八、预算及投标保证金、履约保证金

1、本项目采购预算价为：柒佰陆拾贰万叁仟柒佰零叁元整 （RMB：7623703.00元）

2、投标保证金：柒万元整 （RMB：70000.00元)

投标保证金实行现场递交制度，投标供应商以银行本票或银行汇票方式（票面金额必须和招标文件规定的数额完全一致且在有效使用期内），按规定时间随同书面投标文件在开标现场一并递交给代理机构。待确定预中标单位后，预中标单位投标保证金不予退还，未中标投标保证金予以当场退还。（保证金交纳账户名：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司 开户行：中行鹿城支行 账号：492358213795）。

1. 履约保证金：贰拾万元整（200000.00元）

中标单位签订合同前必须将履约保证金交至招标单位指定账户，待服务期满后一次性退还（无息）。

九、联系事项

1、采购单位：昆山市张浦镇锦和社区居民委员会

联系人：王主任 联系电话：57278958

2、招标代理机构名称：昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

地址：昆山市登云路288号海创大厦C座23层（高新区便民服务中心西边栋）

电话：（0512）57367272 传真：（0512）57923808 邮政编码：215300

联系人：占婷

备注：请贵单位领取本次招标采购文件后，认真阅读各项内容，进行必要准备工作，按文件的要求详细填写和编制响应文件，并按以上确定的时间、地点准时参加招标。

昆山信衡土地房地产评估造价咨询有限公司

2019年08 月02日

二、投标人的资格要求：

投标单位营业执照经营范围必须包含“物业管理”

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：762.3703 万元（人民币）

地点：昆山市登云路288号海创大厦2号楼23层

招标文件售价：￥500.0 元，本公告包含的招标文件售价总和

招标文件获取方式：通过资格预审的投标单位方可报名购买招标文件

六、开标地点：

海创大厦民营大楼（昆山市登云路288号）23F—会议室

七、其它补充事宜

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八、采购项目需要落实的政府采购政策：

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