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买小产权房子找律师公证,婚前财产公证 律师

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-11-21 19:36:13

婚前财产公证的误区。很多人认为自己婚前财产比较多,或者是收入比较高,一定要办理婚前财产公证,才能避免婚前财产变成夫妻共同财产,这种观点是错误的。

对于婚前财产是否需要办理公证,北京京声律师事务所提醒大家记住以下几点,第一,要想有效地保护自己的个人财产,与是否办理公证没有直接的关系,关键在于如何管理自己的财产。个人财产只要管理好,和婚后的财产相区分,没有办理公证也仍然属于个人财产。即使办理了公证,如果没有妥善管理自己的个人财产,也会成为夫妻共同财产。

第二,关于如何管理自己的个人财产,要区分不同的财产类型。房产、车辆等由权属证明的资产产权登记,如果能够证明是在婚前取得的,就属于个人财产,与是否办理公证没有关系,也不需要办理公证。银行存款这类容易和婚后财产相混同的财产类型,关键在于婚前和婚后的存款能否相区分开,如果混在一起,公正也没有任何作用,如果没有混在一起,不公正也仍然可以认定为个人财产。

第三,婚前协议是不需要办理公证也具有法律效力的。根据民法典的规定,男女双方之间可以书面协议的形式对婚前以及婚后财产进行约定,财产协议双方签字就具有法律效力,不需要办理公证。第四,只有涉及到财产赠与的性质的协议,并且赠予的财产不能立即过户的情况下,才有公证的必要性,因为公证之后就没法撤销赠与。公证的作用是防止撤销赠与。只有赠与性质才有公证的必要性,所以想要保护自己婚前财产,不一定要办理公证,关键在于如何管理自己婚前的财产。或者男女双方也可以书面协议的形式,明确有哪些婚前财产,以及婚前财产在婚后产生的收益的归属,这种协议双方私下签字就具有法律效力。

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