案情简介：
2020年5月，吴某将自己多有的房产卖给了李某，双方签署了房屋买卖合同，约定房屋价格200万元，有关交易的费用由李某承担，并约定办理手续的同时，李某一次性支付全部购房款。10天后，李某将购房款200万元通过银行转账的方式支付给吴某。吴某在收到购房款后第5天，就联系李某办理了房屋的交接手续。李某收房后，便搬到该房屋居住。但是，双方一直没有办理房产的过户手续。
2021年6月，吴某以李某一直不办理过户手续为由起诉至法院，要求法院判决房屋买卖合同无效，要求李某腾退房屋。李某认为，自己已经全额支付购房款，购房合同是有效的。法院经审理判决，该房屋购房合同有效。
法律分析：根据民法典的相关规定,只要是双方当事人意思真实有效，不违反法律法规，以及行政法规的禁止性规范，双方达成的合同就是有效的。本案中，双方签署了购房合同，对于房款、交易时间、税费承担等都进行了明确的约定，而且双方也履行了合同的主要义务，所以合同是有效的。由于其他原因，导致房产未办理过户手续。未办理过户手续并不能说明房产购买合同无效。
法条：
民法典第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
代书遗嘱找律师了 还用找证人吗，遗嘱打印后签字按手印有效吗
一份打印遗嘱，在法律面前真的具有合法效力吗? 很多立遗嘱人认为，只要打印遗嘱记叙的内容符合自己的真实意愿，再加上自己的签名，摁上手印，百年之后这份遗嘱自... 时间：2022-11-21房产转让合同要找律师嘛，未办理产权过户登记，房屋买卖合同是否有效
案情简介： 2020年5月，吴某将自己多有的房产卖给了李某，双方签署了房屋买卖合同，约定房屋价格200万元，有关交易的费用由李某承担，并约定办理手续的同时，李某... 时间：2022-11-21网上怎么找免费律师，律师助手app
聚法律师助手上线啦！聚法律师助手以插件形式嵌入Word或WPS中，无需打开多个界面，即可完成90%的工作，是一款可以为律师节约时间的插件系统。产品特色聚法律师助... 时间：2022-11-21找奉贤区律师咨询，免费法律援助福利,是你需要的吗
新实施的法律援助法相较于之前的《法律援助条例》援助范围有所扩大1.依法请求国家赔偿（国家赔偿包括行政赔偿和司法赔偿）；2.请求给予社会保险待遇或者社会救助... 时间：2022-11-21漯河找保释律师收费标准，漯河找保释律师收费标准是多少
漯河统战 ID:lhtzb0漯河统战官方微信平台带您看统战新闻、学统战知识、品统战文化、展统战形象。正文共：5574 字 0 图预计阅读时间： 14 分钟来源：全国人大网20... 时间：2022-11-21