我要找永泰律师，邻居装修导致家中反水应先找物业吗

事件

家住七宝镇的沈女士反映，自己是小区的2楼住户，最近6楼邻居在装修时导致楼道管道堵塞，自家的卫生间和厨房管道也因此出现反水的情况。沈女士自行联系了维修人员来疏通管道，但是她希望产生的费用能由6楼邻居支付，对于价格双方产生了疑义。

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回 应

对于沈女士反映的问题，我们连线漕宝路第二居民区党总支书记、居委会主任孙芳。

孙芳介绍， 确实是6楼在装修时不慎将楼道的污水总管打破，碎片掉落到了管道中导致的堵塞。最初双方对管道的堵塞原因也产生过分歧，当时双方并没有找物业解决，沈女士就自行进行了疏通，费用也是自行和疏通人员协商并没有相关票据。6楼认为疏通费用较高，而且自家正在装修，也有维修人员，沈女士可以先找自己协商并由自家的装修队疏通。

孙芳表示，经过居委和物业的协调沟通，目前双方已就维修费用达成一致，并且6楼居民也已经将维修费给到了沈女士家。

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律师有话说

本期点评嘉宾

上海市海华永泰律师事务所

高级合伙人

叶平律师

叶平律师表示，根据我国《民法典》的规定，不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。而本案中6楼因装修给沈女士家造成了一定的损害，已经明显超出了《民法典》规定中应当忍受的因装修带来的不便程度。根据《民法典》侵权责任编的规定，行为人造成他人民事权益损害，不论行为人有无过错，法律规定应当承担侵权责任的，依照其规定。本案中邻居因装修造成管道反水，被侵权人因此支出的疏通费用理应由侵权人承担。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

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叶平 律师建议，市民遇到类似的情况，可先让物业上门进行登记报修，以便于鉴定和证据的保全，双方可在协调之后再进行维修或找第三方进行评估。

如果通过协商和调解不成的，还可以通过司法程序解决，也就是被侵权人将侵权方起诉至人民法院，要求其对被侵权人进行赔偿。

那么，6楼业主是否可以找装修公司追偿赔偿费？

叶平律师认为 可以。如果是在装修的过程中因为装修公司的失误造成的损失，可以根据合同进行索赔。

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