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我要找永泰律师,邻居装修导致家中反水应先找物业吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-11-20 18:31:08
邻居装修导致家中反水应先找物业

事件

家住七宝镇的沈女士反映,自己是小区的2楼住户,最近6楼邻居在装修时导致楼道管道堵塞,自家的卫生间和厨房管道也因此出现反水的情况。沈女士自行联系了维修人员来疏通管道,但是她希望产生的费用能由6楼邻居支付,对于价格双方产生了疑义。

邻居装修导致家中反水应先找物业

(图片来自网络)

回 应

对于沈女士反映的问题,我们连线漕宝路第二居民区党总支书记、居委会主任孙芳

孙芳介绍, 确实是6楼在装修时不慎将楼道的污水总管打破,碎片掉落到了管道中导致的堵塞。最初双方对管道的堵塞原因也产生过分歧,当时双方并没有找物业解决,沈女士就自行进行了疏通,费用也是自行和疏通人员协商并没有相关票据。6楼认为疏通费用较高,而且自家正在装修,也有维修人员,沈女士可以先找自己协商并由自家的装修队疏通。

孙芳表示,经过居委和物业的协调沟通,目前双方已就维修费用达成一致,并且6楼居民也已经将维修费给到了沈女士家。

邻居装修导致家中反水应先找物业

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律师有话说

邻居装修导致家中反水应先找物业

本期点评嘉宾

上海市海华永泰律师事务所

高级合伙人

叶平律师

叶平律师表示,根据我国《民法典》的规定,不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则,正确处理相邻关系。而本案中6楼因装修给沈女士家造成了一定的损害,已经明显超出了《民法典》规定中应当忍受的因装修带来的不便程度。根据《民法典》侵权责任编的规定,行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。本案中邻居因装修造成管道反水,被侵权人因此支出的疏通费用理应由侵权人承担。财产损失按照损失发生时的市场价格或者其他合理方式计算。

邻居装修导致家中反水应先找物业

(图片来自网络)

叶平 律师建议,市民遇到类似的情况,可先让物业上门进行登记报修,以便于鉴定和证据的保全,双方可在协调之后再进行维修或找第三方进行评估。

如果通过协商和调解不成的,还可以通过司法程序解决,也就是被侵权人将侵权方起诉至人民法院,要求其对被侵权人进行赔偿。

那么,6楼业主是否可以找装修公司追偿赔偿费

叶平律师认为 可以。如果是在装修的过程中因为装修公司的失误造成的损失,可以根据合同进行索赔。

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