近些年，法拍房成为一部分人买房时一个重要的选择。很多法拍房地理位置优越，交通便利，而且一般价格都很便宜很多人争先恐后地购买。不过，拍下房子后，要取得房屋产权，还是要办理过户手续的，那么如果法拍房当事人不配合过户怎么办呢？
其实大家完全不用担心这个问题，原则上讲，拍卖法拍房的主体是法院，不需要业主的配合，过户和原业主没有关系。
拍卖成交后，法院会给三书，就是《成交确认书》、《裁定书》、《协助执行书》，拿到这些资料后，直接到房屋所在地的房管局缴税、过户就可以了。
如果房产是部分产权，并且有案外人的情况，这就相对麻烦一点了。可能在部分环节需要原业主的配合。即使前期完成过户，后期置换或买卖也可能存在问题。因此，小编建议不要购买此类法拍房。
买法拍房的风险肯定是存在的，购买前，一定要对房屋进行仔细地调研，尽可能通过律师详尽调查、下户团队核查。做完风险评估后，再购买也不迟。
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