“政府拆迁给的补偿款特别低,现在威胁恐吓我,说不签补偿协议,就把我家房子直接拆了,怎么办?”
“我在村里住了几十年了,现在偏要说我们的房子是违建,要拆我们的房子,该怎么办啊?”
“我家房子被偷偷拆除了,是不是需要马上请律师呀?”
作为被拆迁人,在拆迁过程中经常会遇到种种不公平的对待,也会困惑要不要请律师介入,来维护自身的合法权益。今天就来为大家梳理一下,五种可以不用请律师的方法。
如果被征收人在与征收部门洽谈后,征收部门给的补偿标准或补偿数额已接近甚至超过市场价值,再去诉讼就没有更多的议价空间,这种情形下,建议是不用请律师介入的。
这种情况下,即便律师介入案件,可能没有更多的谈判空间,最终获得的补偿可能与政府已承诺支付的金额不会有太大差异,这种情形下是可以不用请律师的,但是如果被征收人觉得有必要的话,可以请律师帮忙做专业分析。
案件本身代理空间有限抑或是案件司法程序已经走完,这时候即便是律师介入,其操作空间也十分小。
律师只能在法律允许的救济范围内为当事人提供法律服务,如果已经穷尽法律程序,便再无法律救济途径,为了避免给被征收人造成更多负担,不建议请律师介入案件。
如果不确定走没走完法律程序,还有没有其他救济手段,可以咨询律师了解情况。
如果该案案值较小,这种情况下,请律师介入会大大增加被征收人的维权成本,造成一些不必要的支出。
所以如果案值较小的话,被征收人可以综合考虑一下预期利益与支付成本,再决定是否需要律师介入您的案件。
在征拆过程中,如果对政府补偿款没有异议,对补偿安置协议中的其他内容也觉得合理,仅因家庭成员对拆迁款的内部分配存在异议的话,此时可以不用请专业的律师介入家庭补偿款的分配当中。
但是对于家庭内部的分配问题,如果协商不成,有必要的话,还是要请专业律师给出建议。
如果被征收人只想了解政府对于征收拆迁出了哪些文件、走了哪些程序,尚未涉及自身财产权益问题的情况下,此时无需请律师介入。
如果被征收人想了解征地程序,却对申请内容及申请程序不清楚的话,可以咨询专业律师进行专业分析。
注意!以上五种情形仅供参考,每个个案都有差异,如果觉得有必要,可以咨询律师解答相关问题。如果不属于上述情形或者情况已经非常紧迫,就需要赶紧请律师介入了。
征地拆迁涉及的程序和手续非常复杂,使得拆迁维权也异常复杂。所以,因拆迁发生纠纷时,专业的征拆律师可以通过多年的办案经验分析具体问题,如何时需要启动法律程序,启动哪些法律程序,法律程序启动的先后顺序等。不同的方法策略会有不同的结果。
因此,征拆维权需要全面统筹和系统规划,因为每个程序既可能是一个机会,也可能是一个风险。
尽早寻求专业律师的帮助,会为被征收人找到整个拆迁维权案件的突破口,从而获得满意的补偿。
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