房贷拖欠被起诉需要找律师吗，受疫情影响暂时还不上房贷怎么办呢

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近段时间，疫情在我国多地扩散，部分地区采取了严格的封控措施，一些居民工作和生活受到一定影响，也使得一些购房者的还贷计划被打乱，按时还贷压力较大。有这样一个案例，一名家住江苏昆山的市民称，自己在上海工作。现因疫情原因现无法工作，没有收入，每月1日还要还5000元左右的房贷。一方面，他希望可以推迟还款，但又担心影响征信，他该怎么办？

//律师解读

今年3月以来，我国多地出现本土疫情，而每当小区有确诊病例出现，就会进行封控，导致一些人无法工作或上班，还房贷也成了压力。从购房者的角度来看，一旦选择断供，将面临银行起诉，要求归还欠款。没能力偿还的，房子将会被法拍变现。而法拍房一般会低于市场价，法拍收益如果无法抵消欠款，剩余的损失还是需要继续清偿。除此之外，断供者还很有可能会被列为失信人。在信用时代、信息时代，一旦被列入征信黑名单，今后在社会上将“寸步难行”。

为了解决这一难题，国家层面最大程度的释放政策善意，出台了既有应急性的特点，又有普惠性意义的相关措施。

（图片引自网络）

2020年2月1日，央行等五部门联合发布疫情防控期间房贷最新政策规定《关于进一步强化金融支持新型冠状肺炎的通知》中明确，对于隔离人员、防控人员、观察人员可以延迟进行还款，在信贷政策当中予以倾斜。

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近日，工、农、中、建、交、邮储六家国有大型商业银行纷纷表示：受疫情影响，满足条件的客户，可申请房贷延期还款。受疫情影响较大的几类人员可以申请房贷延期还款，包括因感染新型肺炎住院治疗或隔离人员、疫情防控需要隔离观察人员；参加疫情防控工作人员；受疫情影响暂时失去收入来源的客户。

关于贷款逾期是否会影响征信记录，各大银行也针对疫情出台了相应政策。例如，工行表示，延期还款期间，客户不列入违约客户名单，同时对客户做好征信保护，持续加强客户服务；建行表示，针对受疫情影响、符合延期还款条件的客户，实施征信保护措施，并开通征信异议受理绿色通道，全力保障客户权益？邮储银行表示，严格落实征信权益保护政策，明确对因疫情影响还款不便的符合条件的房贷客户，可协助开展疫情相关的征信逾期记录调整。

根据上述银行的表态可以看出，按照疫情防控期间相关政策规定，理论上是可以推迟还款的，但具体要以银行的政策为准。对于本案中因受到上海疫情影响无法工作的昆山购房者来说，建议持申请人身份证明、延期还款申请书、延期还款类型等申请需要的材料向相应银行提出申请，并就征信问题与银行做好沟通，保障自身合法权益。