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中国自古以来就将房屋视为十分重要的归属物。拥有房屋，也就相当于拥有一个稳定的家，继而才能衍生发展大家庭。那么对于中国人结婚来说，房子也是作为男方必备的一项彩礼。但随着社会的发展，经济的进步，一二线城市的房价发展的越来越迅猛，对于一些工薪阶层的大家伙们来说，买房子是一件重要且需慎重的大学问。那么现实生活中，大家伙可能会注意到一些回迁房价格很经济实惠。那么有些人就会很心动，但同时也会有所顾虑！这么便宜经济的回迁房，到底能不能买呢？先别急着心动，听听专家是怎么说的。

首先，购买回迁房应确保其有房地产权。

回迁房实际是指发展商征收土地时，赔给回迁户的房子。对于回迁房来说，通常存在于一些设施落后，房屋年限久的地域，发展商想将这块地皮进行再次改造将其进行发展以拉动经济的发展。 对于这类回迁房，如果有大家伙们有想法购入的话，应该在购买前了解清房屋的产权年限以及是否有房屋产权。避免在购入后产生不必要的麻烦与纠纷。

其次，回迁房的物业管理欠缺。

对于回迁房来说，其建成后发展商对其的后期管理较为薄弱，一般是并不设有物业管理部门。所以购买回迁房之后，房屋出现的问题、小区的垃圾、充电站的建设、小区纠纷等是没办法解决的。

购房之后房屋的修缮等经费也是需要消费者自行买单，如此一来，消费者花费的不仅仅是房屋的费用，还有房屋善后费用。而对于一般商品房来说，物业服务类型完善，购房后房屋或小区产生的问题也是由物业公司全权负责，不需要业主操心和花额外的费用。那么如此看来，一般商品房的优势则更为明显。回迁房则在物业管理等安全、质量管理上则十分薄弱。

再者，回迁房质量可能得不到保证。

对于回迁房的性质来说，其性质并非是开发商将房屋销售给大众，而是将房屋以一种形式回馈给回迁户。那么这时候回迁房在建造过程中，施工队伍的质量难以保证，那么对于房屋的结构和建筑更无法保证其质量。

最后，对于一般的商品房而言，其质量是有房地产开发商以及后期物业公司的担保的。

质量的好坏决定了房屋的价位以及长期销售目标。而对于回迁房来说，其质量很难有保障。所以购买回迁房的大家伙们一定要慎重考虑。

综上所述，原来回迁房虽然经济实惠，但是其产权方面的问题以及物业管理和质量安全难以得到保障。所以，虽然回迁房价格便宜，但是大家伙们在购买上还是需要慎重考虑！

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