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租房中介费怎么算,租房中介费怎么算的

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-11-10 20:49:04

现实生活中,不管是买房还是租房,只要交易成功,都要给中介公司缴纳一定比例的中介费。中介费具体金额数不定,主要依据房屋的实际金额。那么二手房中介费包括什么?


一、房屋中介费收取包括哪些内容?

1、二手房买卖代理费:服务内容为房产政策咨询、需求登记、媒体发布、配同看房、谈判协调、签订中介合同等,收费标准为成交价的2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。

2、权证办理服务费:服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。

3、物业交割服务费:内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用,收费标准为成交总价的0.2%,交易双方各承担50%,合同另有约定的从其约定。

4、地产咨询服务费:口头咨询10—50元/次,书面咨询300-1000元/次,按照咨询服务所需时间、工作繁简,结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定收费标准。

另外,已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10%。

二、房屋中介费注意事项:

1、在同一房产中介经纪服务收费后,不得就同一房产交易活动再次收取咨询费;

2、办完过户手续之后才能收取服务费;

3、服务费原则上由买卖双方平摊,也可按买卖双方约定的分摊办法执行;

4、服务活动中涉及政府机构收取的税、费不包含在服务费中;

5、中介经纪机构不可强制进行价格评估,有关单位要求评估的,中介经纪机构应向客户提供相关法规依据;

6、中介经纪机构提供的其他服务应明码标价,并由客户自愿选择,不准强制和诱导客户。


支付房产中介费时,一般都会签订合同,如果没有合同,中介收取费用时,应提供一份收据或者收条。



来源:律图、辽沈法律帮,仅供普法参考。

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