评估费，评估费用收费标准2022

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最近小温用40%的首付买了套二手房，贷款100万。因为贷款、纳税都要评估，所以中介说评估费要2000元，2份评估报告，一份给银行一份给房管局。小温不知道其他人的评估费是多少，所以发到帖子上问。

跟帖A表示正常，房产价值200万以下的一份1000有点高，但如果可以把评估价格写高一点，贷款多点就更划算。

跟帖B认为不合理，他曾经买90万的房子评估费是500,元，一年后买160万的房子还是500元，所以应该有个统一价，而且2000元还是太贵了。

跟帖C则表示房产评估收费是按照房产总值来算的，一般是千分之五，如果买的房子价值4000万那2000元确实公道，但很明显楼主的房子一百多万，那评估费肯定是高了！

要小编说，其实他们说的都有道理。买二手房做高评获取更高的贷款是很多购房者、中介的选择，有所求评估费肯定就多了。但需要注意的是，这个套路估计快要行不通了，东莞上个星期才出台相关政策，网签价、贷款评估价、缴税评估价三价合一，也就是说不管怎么说你买房的成本越来越高了！

其次，不同的城市地区、不同的评估机构收费标准也不大一样，500元算是非常基础的价格，所以房子总价不一样但是评估费用却一样也是非常可能的。

最后房产评估其实是有个收费标准的，只是经过市场的选择已经很久没有人按照这个来收费，但有中介或评估机构提出按这个收费，那也没有错，实际收多少就看你的讲价能力了。

目前市场上房产评估收费标准究竟是怎样的呢？小编没有评估机构的资料，那就用小资家评估网站的价格来说明好了。因为小资家评估报告是深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的，在线下单，线下评估，全国通用，所以这个价格非常有参考价值。

以深圳房产为例，评估总值1008.16万元，2份评估报告共3832元。

宁波市余姚的一处房产，评估总值约96万，2份评估报告还不到500元。

从小资家的两个案例可以看出，评估费确实和房产评估价格有关系，至于是不是按照上面那个评估标准就不一定了。不过每个评估机构都有自己的收费标准，大家在找时最好问清楚，即使是中介或银行代收，也要将这个收费落实到书面，以免掉坑。

谢谢您的垂阅，做房产评估，上小资家官网（世联评估的线上平台）。