昨天，统计局统计了4月份我国70个中大城市的房价走势，整体来看，涨声一片。

一线城市广州领跑，全国楼市重庆领跑，这一次涨幅表现还不错。

所以越来越多的朋友开始想在重庆买房投资，但是不知道在购买二手房的时候，究竟什么时候缴纳税费最合适，有没有什么对应的优惠政策？#重庆爆料#

1，重庆的二手房需要交什么税？什么时候交？

很多朋友在重庆是特别讨厌购买二手房的，因为他总觉得缴纳的税费相对较多。

而且在缴纳的过程当中似乎还要把握一个时机，要不然很可能造成一定的经济损失。

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01，在重庆购买二手房需要缴纳哪些税？

你知道吗？在重庆购买二手房其实和其他城市购买二手房是一样的，都需要缴纳一定的税费。

一方面我们需要向国家缴纳一笔个税，一般情况下这笔个税是由业主缴纳。

另外一方面我们还需要向国家缴纳一笔契税，契税的话主要有我们的购房者缴纳。

如果你的二手房没有满两年，那很可能还有一笔相对昂贵的增值税需要缴纳。

02，什么时候讲的税费最合适？

之所以大家想要了解，在重庆购买二手房什么时候缴纳对应的税费最合适是害怕上当。

当然了，也有一部分人群是因为手里的资金不足，想了解具体的时间，然后去筹措资金。

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其实为了方便，我们后期的过户和房屋的交割，税费是核税过后立即缴纳是最好的。

当然如果你确实不放心，害怕业主不认账，完全可以等到过户的当天上午纳税，下午过户。

2，重庆的二手房税费有没有什么合理的优惠政策？

买房子对绝大部分人群来说并不是一件容易的事情，哪怕重庆的房价很低。

所以身边总是有一群购房的朋友，他们想要知道重庆的二手房税费到底有没有什么合理的优惠政策。

01，重庆当下执行的就是优惠政策。

你知道吗？重庆目前的二手房税费缴纳执行的就是优惠的政策，大部分的人群个税契税只需要缴纳1%。

你要知道，其实相关的税费规定大部分都在3%~5%之间，这些年我国的房屋交易实行的都是折扣。

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只能说如果你购买的房子面积太大，那么税费就要缴纳多一些，或者你购买了多套房，税费也要缴纳多一些。

所以我们常说一定要珍惜当下现买房税费优惠的政策，不要等到税费恢复原状你才后悔。

02，房管局核税价更节约钱。

如果你真的想节约税费，那就不要按照中介机构的成交价去核税去缴纳对应的税费。

因为房价一直在上涨，尤其是这些年涨幅还非常的大，这样的话缴纳的税费也相对较高。

我们完全可以要求中介去查询房管局对应的核税价，因为核税价要比成交价低的多，一般都是在没有大涨之前的价格。

那么这样的话，只要房管局能够接受，我们就可以省下一大笔的税费。

……

的确如此，其实在重庆购买二手房需要缴纳的税费和其他城市都是一样的，没有额外的。

因此大家在购买二手房的过程当中，就应该去落实清楚缴纳的税费比例。

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同时结合中介机构在房管局提供的数据查询一下，看看有没有出错。

千万不要多缴纳税费，因为税费是退不了的，毕竟大家赚钱都不容易。

当然了，你也不用害怕，其实现在很多交易都是公开透明的，只要你稍微留意一下都能省下一大笔的费用。