买房子需要哪些证件，买房子需要五证是哪五证

房子对我们每个家庭来说，意义重大，家对我们每个中国人来说是重中之重。拥有一套属于自己的房子，生活就有了足够的安全感，它是生活的避难所，是心灵的港湾。可能我们穷尽一生都在为着房子所折腾，折腾来折腾去都想拥有一套属于自己的房子。不管是在一线城市，还是在二三线城市或者小县城生活，我们最大的话题或谈资可能也就是房子了。房价多少，地处什么位置，是不是学区房，通光通风的条件好不好，住在几楼，似乎围绕房子总有聊不完的问题，可以说房子是每个家庭的根本所在，没有房子就仿佛落叶没有了归根之处，四处漂泊。

一套房产，对我们每个家庭来说如此重要，但购买房产要知道哪些基本的法律知识，你真的知道吗？是否知道你所购买的房产是否存在抵押的情况？是否了解购买的房产存不存在一房数卖的问题？是否知道自己购买的房产并不是合法合规而是违规建筑？这些真正涉及到房产安全的问题，我们真的了解吗？一旦牵扯到相关的法律问题，诉讼的道路并不十分轻松，甚至很多人后悔唏嘘，感叹早知如此，何必当初？ 因为对于法律知识的匮乏 ，遇到对我们来说特别重要的事情，往往也不懂得寻求专业人士的意见，而就盲目决断，那么因此而导致的法律风险以及后果由我们自身承担，也没什么好说的。

在我们的法治诉讼实践中，每年涉及到的房地产纠纷诉讼居高不下，其中就存在很大的原因是由于当事人不了解相关的房地产法律法规而导致的结果。因而可以说，因为不懂，因为盲目，因为自信，所以风险太大。 在法治社会 ，自身不懂法律就是最大的风险，依法依规办事就是这个社会基本的行事规则。因而对自己不太擅长的领域，甚至不懂的领域，最好的方式就是咨询专业人士的分析和意见，努力争取把相关的风险降到最低，我们能够一直生活在平安低风险的生活轨道上，以此守护我们家庭的平安踏实。

基于对上面的各种分析，相信大家对法律的了解及生活思路有了一定的启发。现在我们把购买房产之前需要仔细查验的几个证书帮助大家总结一下，以此提升大家购买房产的安全。在五个证书之中，最为重要的一个证书可能对来说就是预售许可证呢，没有政府主管部门的审批，开发商在没有拿到预售许可证之前私自卖房的，很大的风险是要由购房者来承担的。一个合法的房产，只有满足五证齐全才是标准意义的房产，满足这几个前提我们才能够获得足够的踏实及安全。五证是:《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》的合称。

根据《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》规定，开发商在销售楼盘时，需要展示相关的文件，住建委的检查小组会定期到售楼处去检查其公示文件。需公示上述的五种证件，房地产开发商在房地产市场上销售商品房，必须五证齐全，缺一不可。购房者在购房时也应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。