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集体耕地上建厂房,违规占用耕地建厂要被拆除吗

来源: 法律常识 作者: 法律常识 时间:2022-11-05 05:22:09

N 海都全媒体记者 陈晋 李琪马俊杰 文/图

在福州闽侯县祥谦镇辅翼村大厝片区的村道旁,有一块属于集体共有的晒谷埕,但一直被原村主任黄秀荣占据,违建起两座砖混结构的厂房。2015年前后,厂房前再次违建了一座水泥小屋,用于经营桶装水、啤酒等生意。

2019年,几位村民代表向闽侯县、祥谦镇等有关部门反映此事。2020年11月,闽侯县祥谦镇政府出具的一份《信访事项处理答复意见书》明确了黄秀荣非法占地事实,责令其退还土地并没收非法占地上的建筑物。然而,直到现在,晒谷埕上的两座违建厂房依然空置在那,而违建的水泥房则正常经营。村民们说,既然已认定是违建,为何不整治到位?29日上午,记者来到祥谦镇镇政府,有关负责人表示,本周和村民协调将拆除违建水泥小屋。

公然违建,建厂盈利!集体土地被原村主任霸占20多年至今未拆

1994 年至1998年期间,在村集体土地上违建的厂房(画圈处)

村民 集体土地被原村主任霸占违建厂房

日前,记者来到闽侯县祥谦镇辅翼村。辅翼村分为6个片区,其中大厝片区共有270多户、1000多个村民。在村民指引下,记者看到了村道旁边两栋红色砖瓦厂房,里面漆黑一片,已荒废多时。在厂房靠村道一侧,一座水泥小屋内还有人在经营桶装水、啤酒等生意。

见到记者到来,水泥小屋里的人有些警觉,立即离开小屋。此时,周边村民围了上来说:“厂房是违建的,土地被霸占了很久,太过分了。”

村民黄先生告诉记者,村道边这两座红色砖瓦厂房所在地原先是一块面积约800平方米水泥固化的晒谷埕,为大厝片区的村民集体所有,以往村民们都在此晒谷。1994年,时任辅翼村党支部书记、村委会主任黄秀荣占用了这块晒谷埕。1994年至1998年期间,黄秀荣在该地块陆续建起两座砖混结构厂房。黄先生说,两座厂房建起来后,黄秀荣就将其出租给他人作为厂房。2015年前后,黄秀荣又在厂房前建起一座水泥小屋,作为店铺由其亲戚打理。

2019年至2020年,辅翼村大厝片区的几位村民代表数次向上级部门反映此事,希望收回集体共有的晒谷埕地块,将现有的厂房改造成老年活动中心,“辅翼村的其他片区都有老年活动中心,只有大厝片区没有。村里的老人没有可以活动休闲的地方”。

公然违建,建厂盈利!集体土地被原村主任霸占20多年至今未拆

现状 厂房占地800㎡,其中只有110㎡有办证

对于村民反映的情况,记者联系上了黄秀荣。他表示,1994年,他花7000元购买了110平方米的土地(使用权),并建了第一座厂房(靠村道),还办理了建设用地批准书和福建省村镇个人住宅建设许可证;在1997年至1998年之间,他又花费24000元购买了400平方米的土地(使用权),建了第二座厂房,但没有办理相关证件。

“厂房用于经营,并没有出租。”黄秀荣说,当时建厂房时,因厂房内包含了通道等区域,使得厂房的整体占地面积约有800平方米,超出了原先购买的510平方米的面积。

当记者询问,为何第二次购买土地使用权没有办证时,黄秀荣说,购买的是土地使用权,在此搭建厂房并不算违规,“之前村里也有人这样做”。

对于厂房靠村道一侧的水泥小屋,黄秀荣称,该房屋是其亲戚搭建的,用于做生意,并不是他所为。

部门 祥谦镇确认违建事实,违建者留党察看

2020年5月27日,祥谦镇辅翼村村民代表向闽侯县信访局反映了该情况。同年6月,闽侯县祥谦镇镇政府受理该信访事项。

2020年7月11日,闽侯县祥谦镇政府出具一份《信访事项处理答复意见书》,认定黄秀荣于1994年及1997年底至1998年2月在辅翼村大厝晒谷埕违法占地并建设两座砖混结构厂房的事实。《意见书》显示,2018年11月,祥谦镇相关职能部门已对黄秀荣发出《责令停止土地违法行为通知书》,2019年9月份,组织相关部门对该厂房进行断电。

记者看到,在祥谦镇政府2020年11月10日作出的另一份《信访事项处理答复意见书》中写道:“闽侯县自然资源和规划局已对其进行处罚,责令其退还非法占用的土地,没收在非法占有的土地上新建的建筑物和其他设施,并处人民币10544元罚款,同时祥谦镇党委已对黄秀荣进行留党察看一年处分。”

然而,时至今日,辅翼村大厝片区晒谷埕上两座厂房仍处于荒废状态,厂房前的水泥小屋依然在营业。黄先生告诉记者,今年3月6日,祥谦镇的包村领导和副书记前来协调,但双方依然无法达成一致意见。

表态 本周和村民协调,将拆除违建水泥小屋

既然已经认定黄秀荣是非法占用土地,为何部门迟迟没有执行?辅翼村村支书黄雨表示,村委会没有权力拆除建筑物,需等到祥谦镇下发相关文件,村委会才能按照文件执行。

3月29日上午,记者来到祥谦镇镇政府。据分管辅翼村的相关负责人介绍,黄秀荣之前的违建情况属实,但其中有110平方米土地使用权属于黄秀荣所购,目前,镇政府相关部门正在积极协调此事,于本周内前往辅翼村大厝片区和村民协商违建厂房处理事项。

“黄秀荣之前购买的110平方米的土地划归其所有,剩余的土地和违建厂房,我们将和村民协商,将村道旁的违建厂房改造成老人活动中心。”该负责人说,水泥小屋也属于违建建筑,协商期间,相关部门将尽快制定方案,将其拆除。

编辑:郭郭

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