相信不少朋友在买房的时候,都会选择向银行申请办理按揭贷款,成为房奴,但生活难免一帆风顺,大家都碰到过急需用钱的情况。
而房产抵押贷款,无疑是短时间内能够大量解决资金问题的方式之一。那么房子正在按揭中,可以办理抵押贷款吗?今天来为大家详细说明一下。
首先可以肯定的是,按揭中的房子是完全可以办理抵押贷款的。但根据不同的银行和申请人的资质,最终的结果也是大相径庭。只有申请人的个人资质、征信水平及用于抵押的房屋都满足银行条件的情况下,才能顺利办理。
想要成功办理需要满足哪些条件呢?
首先,房子正在按揭中,这时申请人的负债对于银行来讲是相对高的,所以大部分银行是不接受按揭房抵押贷款的。那么通常办理按揭房抵押,是需要将房子的剩余尾款结清,再重新到银行办理的。只有很少一部分银行支持直接办理按揭房二次贷款。
按揭房办理抵押,必须得是现房,而且银行对于房屋的品质和地理位置也有很高的要求,身处城市优质地域且有较高经济价值的房屋更容易得到银行的青睐。
通常我们需要找到第三方公司,办理一个垫资过桥,成功将按揭房尾款还清,再将全款房向银行办理抵押。可以成功贷出房屋估值的7成以上,再偿还第三方公司垫付的尾款和利息即可。这样才能成功办理按揭房抵押贷款。
不过需要注意的是,大家在选择贷款机构时注意选择正规可靠的机构,信誉高,规模大,办事我们才能更安心啊。
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